⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️ایجاد و ثبت قراردادها در سامانه خودنویس کاملا رایگان و به صورت شبانه روزی، بدون نیاز به مراجعه حضوری به هیچ اداره یا سازمانی، به طور آنلاین و اینترنتی انجام می شود ❗️ برای استفاده از تمامی امکانات سایت خودنویس، ابتدا باید به این سامانه وارد شوید. #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️مشکلات مالکین در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانه خودنویس؛ +امکان اخذ دستور تخلیه وجود ندارد و در صورت نیاز، مالک باید جهت اخذ حکم تخلیه اقدام نماید. + ۵۰ درصد ارزش معاملاتی اجاره، به عنوان جریمه از مالک اخذ میشود. + امکان استفاده مالک از معافیت‌های مالیاتی ماده ۵۳ قانون مالیات، وجود نخواهد داشت. #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▫️ خبر خوش‌ برای مالکان خودرو ▪️افت قيمت خودرو درتصادفات: ابلاغ دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه, شورای عالی بیمه دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه را مشتمل بر ۱۳ ماده و ۶ تبصره تصویب و ابلاغ کرد. ▪️بر اساس این دستورالعمل، مؤسسه بیمه و کارشناسان رسمی دادگستری و قوه‌قضاییه موظفند همزمان با ارزیابی و تعیین سایر خسارت‌های مالی وارد شده به وسیله نقلیه حادثه دیده، کسر قیمت وسیله نقلیه را نیز محاسبه کنند.این مصوبه از اول دی‌ماه سال جاری لازم الاجرا است. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

▪️سرقت گوشی از یک خانم با تهدید قمه در مشهد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 دادگاه آنلاین ؛ ▫️ ⚖️ دادگاه های علنی برخط دادگستری شهرستان الیگودرز 📆 ۲۷ آذر ماه 1403 ▪️ ساعت ۱۲ ▪️مطالبه وجه سفته ▪️ ساعت ۱۳ ▫️الزام به ایفای تعهد ✍️قاضی رسیدگی کننده: سعید قدم پور رئیس دادگستری و قاضی شعبه اول دادگاه حقوقی الیگودرز 🔗 لینک ورود به جلسات👇 https://www.skyroom.online/ch/amozesh_lorestan/barkhat1 https://www.skyroom.online/ch/amozesh_lorestan/barkhat ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔹 پس از ورود به جلسه، به روی گزینه میهمان (Guest) بزنید. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم ؛ در پرونده‌های کیفری؛ هنگامی که دستور جلب متهم صادر شده، برای جلوگیری از اطلاع متهم نسبت به دستور جلب صادره⚠️ می‌توان صدور قرار عدم دسترسی به پرونده را از قاضی اجرا درخواست نمود❌ ▫️در صورت صدور این قرار، عدم دسترسی به پرونده، برای شاکی و متهم وجود خواهد داشت. #کیفری ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم ؛ ▪️چک لیست صحت مزایده؛ +درج صحیح مشخصات مال در آگهی +تعلق مال به محکوم علیه +تقاضای توقیف و ارزیابی مال +از تاریخ ارزیابی تا مزایده بیش از ۶ ماه نگذشته باشد +حضور نماینده دادستان در جلسه مزایده +ابلاغ تاریخ انجام مزایده به محکوم علیه +ابلاغ تاریخ انجام مزایده به محکوم له +از انتشار آگهی تا مزایده کمتر از ۱۰ روز و بیشتر از یک ماه نگذشته باشد. #مزایده ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم ؛ ▪️حتی اگر صحت عملیات مزایده توسط دادگاه احراز شده اما شما معتقد باشید برخی از موارد بالا رعایت نگردیده⚠️ ▫️مستند به رای وحدت رویه شماره ۸۴۵ دیوان عالی کشور مورخ ۱۴۰۲.۱۲.۸ خواسته ابطال مزایده قابل استماع است. #مزایده ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 تورهای لحظه آخری شگرد جدید مجرمین سایبری در آخرین ساعات سال رئیس پلیس فتا پایتخت: 🔹️ تورهای لحظه آخری با قیمتی پایین‌تر از قیمت واقعی از جمله شگردهای مجرمین سایبری در واپسین ساعات سال جاری می‌باشد. 🔹️ از هموطنان عزیز درخواست می‌کنیم که از سایت‌های معتبر، خرید و یا خدمات خود را دریافت نمایند و به هیچ عنوان بیعانه پرداخت ننمایند. #خبر ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ‍ شکایت علیه شما! ؛ ❌❌❌ هر پیام دریافتی از شماره های شخصی و یا پیام رسان های موبایلی با موضوع شکایت علیه شما به قصد کلاهبرداری و سرقت از حساب شماست.⚠️ پیامک های قوه قضائیه فقط با سرشماره غیر عددی ADLIRAN ارسال می شوند. #حقوق_کاربردی #هشدار کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹اعتراض ثالث اجرایی؛ ممکنه شخصی اموال خودش رو با سند عادی یا با سند رسمی به دیگری منتقل کند، و طلبکار به دلیل مطالباتی که از مالک قبلی داشته، همان اموال منتقل شده رو توقیف میکند. در این موارد، شخص ثالث (خریدار جدید) بدون اینکه نیاز به پرداخت هزینه دادرسی داشته باشد، یا بدون اینکه نیاز به طرح دعوا داشته باشد، میتونه به دادگاه مراجعه و با ارائه ادله و مستندات خودش، به عنوان شخص ثالث تقاضای رفع توقیف از اموال توقیف شده رو داشته باشد. 🔹نکته؛ ❌اما در رویه آنچه اتفاق می افتد الزام به ثبت دادخواست اعتراض ثالث اجرایی است. ❌درخصوص اموال منتقل شده با سند رسمی؛ ممکن است مال به صورت رسمی به نام ثالث باشد اما هنوز خلاصه معامله به اداره ثبت ارسال نشده باشد، مانند املاک در جریان ثبت. 🔸مستند؛ ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی #اعتراض_ثالث_اجرایی #مستند ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee

▪️طبق این نظریه مشورتی؛ دادگاه های صلح «دادگاه بدوی» محسوب می گردند که آرای این دادگاه ها فقط نسبت به خواسته بیش از پنجاه میلیون تومان قابلیت فرجام خواهی دارند. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

▪️رای دادگاه صلح ▫️موضوع: تغییر نام از فاطمه به دیار #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

'📌آرای وحدت رویه از ابتدای سال ۱۴۰۳ #مستند ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 خبــــــــــــــــــــر؛ ‍ ▪️ افزایش ساعات فعالیت دفاتر ثبت ازدواج در روز‌های اول تا سوم دی‌ دفاتر رسمی ازدواج به مناسبت فرارسیدن سالروز میلاد حضرت زهرا (س) و با هدف تسهیل در ثبت واقعه ازدواج زوجین جوان، در روز‌های شنبه، یکشنبه و دوشنبه اول تا سوم دی تا ساعت ۲۱ شب فعال خواهند بود /میزان کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️اگر اهل خرید اینترنتی هستید، این شروط از قانون تجارت الکترونیک رو باید بدونید 👇👇 کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️خریدار می‌تواند بدون هیچ دلیلی حتی غیرموجهه، تا ٧ روز پس از تسلیم کالا، از خرید خود منصرف شده و کالا را پس بدهد و فقط باید هزینه‌های مربوط به ارسال را پرداخت نماید. #خرید_اینترنتی #حقوق_کاربردی کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️چنانچه خریدار تا ٧ روز از خرید خود منصرف شود، تمامی مبلغی که از خریدار دریافت شده است، باید به او مسترد شود. #خرید_اینترنتی #حقوق_کاربردی کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️چنانچه فروشنده توانایی ارسال کالای خریداری شده توسط خریدار را نداشت، باید تمامی مبلغ را به وی مسترد کند. #خرید_اینترنتی #حقوق_کاربردی کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️ترتیب نحوه پرداخت، تحویل کالا، شرایط فسخ قرارداد و خدمات پس از فروش به نحو دقیق باید ذکر گردد. #خرید_اینترنتی #حقوق_کاربردی کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🎥شرح قانون جدید " الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول " توسط دکتر حسین شفیعی ، معاون قضایی رئیس کل دادگستری استان خراسان رضوی #املاک کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 تغییر ساعت‌ كاری دستگاه‌های اجرایی كشور ابلاغ شد سازمان اداری و استخدامی کشور بر اساس اختیاری که از سوی مقرره هیئت وزیران اعطا شده بود، تغییرات ساعت کاری کارکنان دستگاه‌های اجرایی کشور را طی بخشنامه‌ای ابلاغ کرد. ساعت آغاز به کار کارکنان تمامی دستگاه‌های اجرایی در واحدهای ستادی -دستگاه‌های اجرایی ملی- مستقر در شهر تهران از ساعت ۸ تا ۹ صبح به صورت شناور و ساعت خاتمه کار نیز  از ساعت ۱۴ تا ۱۵ به صورت شناور خواهد بود. همچنین ساعت آغاز به کار دستگاه‌های اجرایی در واحدهای استانی ساعت ۸ صبح و خاتمه کار ساعت ۱۴ تعیین شده است. این مصوبه از اول دی تا پایان بهمن اجرا می‌شود ┄┅═✧رادیکال‌خبــــــــر✧═┅┄ 🔸@radikalkhabar

. . . کاش فال شب یلداِی همه این بشود : یوسف گم گشته باز آید به کنعان غم مخور ... ▪️یلداتون مبارکـــــــ 🍂 کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 اصطلاحات حقوقی؛ 🔹یک جمله طلایی❕ 🔸اگر در قرارداد،«خسارت عدم انجام تعهد» را پیش بینی کرده باشید، حتماً این جمله را هم باید قید کنید👇👇 «خسارت عدم انجام تعهد، جانشین تعهد اصلی نیست.» در غیر این صورت؛ بعضی از دادگاه‌ها معتقدند زمانی که شما خسارت عدم انجام تعهد را پیش‌بینی کردید، دیگر نمی‌توانید تعهد اصلی را مطالبه کنید و صرفا می‌توانید خسارت عدم انجام تعهد را مطالبه داشته باشید. #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 🔹یکــــ نکته طلایی 🔸در خصوص قراردادهای پیش فروش ساختمان؛ در صورت تصمیم به خرید ملک پیش فروش (ملکی که هنوز در حال ساخت است) مطمئن شوید که قرارداد پیش فروش به صورت رسمی ثبت شده باشد.❕ همچنین از فروشنده درخواست کنید که مجوزهای لازم از شهرداری و دیگر نهادهای مربوطه را ارائه دهد. 🔺توصیه می‌کنم قبل از تصمیم گیری نهایی، تمامی جوانب را با دقت بررسی کنید و از سازندگان معتبر و پروژه‌های دارای مجوز بهره بگیرید. #پیش_فروش ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 🔹یک نکته ساده اما کاربردی❗️ جایی که شهرداری درخواست میکند شما برای امری تعهد محضری بدهید؛ حواستون رو جمع کنید و قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید ⚠️ اگر موضوع درخواست شما قانونی است لذا نیاز به اخذ مجوز و تعهد محضری نیست. ❗️ #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

▪️تو آمدی تا خدا برای خلقت آدمیان زمین و آسمان... بهانه‌ای داشته باشد یا انسیه الحوراء (س) عرض تبریکِ میلادِ بهانه خلقت، ام ابیها حضرت فاطمه زهرا سلام الله علیها خدمت اعضایِ خوب کافه حقوق، علی الخصوص مادران و بانوان عزیز و بزرگوار 🌺 الهی که خیر دنیا و آخرت نصیبتون🌺🌺 با تقدیم احترامـ... زینب حسین پور

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ◾️ مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها در دیوان عدالت اداری؛ ▫️صدور آرای کلی در کمیسیون ماده ۱۰۰ و عدم تعیین ضرایب در مجازات جریمه ▫️عدم توجه به سال وقوع تخلف در رأی به جریمه ▫️مبنا قرار دادن ارزش معاملاتی روز به جای ارزش معاملاتی زمان وقوع تخلف ▫️عدم توجه به مجازات‌های مقرر در ماده ۱۰۰ و بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و خلط این مجازات‌ها ▫️عدم توجه به موضوع احراز ذی‌نفعی اشخاص و تمامی افراد دخیل در موضوع مورد رسیدگی مثل عدم ابلاغ رأی کمیسیون به تمامی مالکین املاک مشاع ▫️عدم توجه شهرداری‌ها به موعدهای مقرر در تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری ▫️عدم توجه به مصادیق مستثنا شده در بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری به خصوص در مورد مطب پزشکان ▫️عدم ابلاغ صحیح تخلف و رأی کمیسیون به متخلف ▫️عدم توجه به مهلت مقرر در بند ۴ ماده ۶۳ قانون دیوان عدالت اداری برای رسیدگی مجدد کمیسیون #حقوق_کاربردی #شهرداری #کمیسیون_ماده۱٠٠ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

به بهانه روز مادر... یادی کنیم از قلبِ صبورِ تمام مادران شهدا 🌺 به احترام این صبر ... میشود ساعت ها ایستاده اشک ریخت... روزشان مبارکــــــ✨

. 📌سوالات کاربردی و مهم جلسه ۱ تا ۷ نشست کمیته علمی دادگاه‌های صلح + پاسخ #حقوق_کاربردی #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee