🌻 گل‌های مناسب اتاق خواب برای رفع استرس و بهبود کیفیت خواب 🪴 شامادورا (نخل بامبو) 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

توییت واحد معماری و شهرسازی مصاف ✍️ تصمیم‌گیران اصلی در حوزه مسکن در دولت، کسانی هستند که هیچ اعتقادی به ساخت مسکن ندارند که اکثریت هم منصوبان دولت فخیمه آقای روحانی بوده‌اند و هنوز هم سر جای خود هستند. آقای رئیسی و آقای بذرپاش با این مدیران نمی‌توانید 4 میلیون خانه بسازيد، آبرویتان را خرج این اشخاص نکنید. لینک توییت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 آیزنمن: دیکانستراکشن هیچ ربطی به سبک ندارد بلکه به ایدئولوژی مربوط می‌شود؛ عیب پسامدرنیسم این است که با ایدئولوژی مخالف است، دوست دارم نشان دهم که نمایش فیلیپ جانسون اساساً نمایشی ایدئولوژیک است فکر می‌کنم آن نمایش می‌خواهد نشان دهد که بعضی از مردم سبک‌گرا هستند و برخی دیگر ایدئولوگ، به گمان من در درون هر چیزی نوعی ایدئولوژی نهفته است؛ "ممکن است بسیاری از مردم دوست نداشته باشند با چنین چیزی روبه‌رو شوند". ✍️ حال باتوجه به این که هر تفکری که متولد می‌شود با خود باید و نبایدی به همراه دارد و معماری که از آن تفکر زاده می‌شود هم باید و نباید دارد، ولی نکته عجیب اینجاست که برچسب‌های ایدئولوژی همیشه به معماری اسلامی چسبانده می‌شود و این معماری اسلامیست که گفته می‌شود وجود ندارد، چون ایدئولوژی نمی‌تواند معماری داشته باشد، ولی بقیه ایدئولوژی ها می‌توانند معماری داشته باشند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ حقی که داده نمی‌شود! 🔻 اصل ۳۱ قانون اساسی: داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده‌ ایرانی است‌، دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که‌ نیازمندترند بخصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل‌ را فراهم کند. 🔻 اصل ۴۳ قانون اساسی: برای تامین استقلال اقتصادی جامعه و ریشه‌کن‌کردن فقر و محرومیت و برآوردن نیازهای انسان در جریان رشد، باحفظ آزادگی او، اقتصاد جمهوری اسلامی ایران براساس ضوابط زیراستوار می‌شود: ۱. تامین نیازهای اساسی‌: مسکن‌، خوراک‌، پوشاک‌، بهداشت‌، درمان‌، آموزش و پرورش و امکانات لازم برای تشکیل خانواده‌ برای همه‌. 🔻 اصل ۴۵ قانون اساسی: انفال و ثروتهای عمومی از قبیل زمین‌های موات یا رهاشده‌، معادن‌، دریاها، دریاچه‌ها، رودخانه‌ها و سایر آب‌های‌عمومی‌، کوه‌ها، دره‌ها، جنگل‌ها، نیزارها، بیشه‌های طبیعی‌، مراتعی‌که حریم نیست‌، ارث بدون وارث و اموال مجهول‌المالک و اموال‌عمومی که از غاصبین مسترد می‌شود، در اختیار حکومت اسلامی‌است تا برطبق مصالح عامه نسبت به آنها عمل نماید، تفصیل وترتیب استفاده از هر یک را قانون معین می‌کند. 🔻 آنچه در قانون اساسی مشخص است اینکه داشتن مسکن متناسب با نیاز حق هر فرد و خانواده ایرانی است و حکومت اسلامی باید تلاش کند تا عموم مردم از این حق طبیعی بهره‌مند گردند. از سوی دیگر در اصل ۴۵ قانون اساسی آمده است که زمین های موات یا رها شده در اختیار حکومت اسلامی است. از دیگر سو به علت تراکم جمعیت در زمین‌های محدود شهری در دهه‌های اخیر، قیمت زمین به نحو چشم‌گیری افزایش یافته به شکلی که بخش زیادی از هزینه مسکن را قیمت زمین تشکیل می‌دهد. لذا یکی از راه‌های شکست قیمت زمین، واگذاری برنامه‌ریزی شده زمین‌های موات به عموم مردم است. #حق_مسکن 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 تلاش عجیب برای پنهان کردن هر نوع آمار مسکن / مرکز آمار رشد اجاره خانه را هم منتشر نکرد! 🔹 یکی از ایرادات متعدد آمار اعلامی مرکز آمار از تورم اسفند ۱۴۰۱ و فروردین ۱۴۰۲ مربوط به بخش اجاره بها است. 🔹 در شرایطی که تا بهمن ۱۴۰۱ (آخرین ماهی که مرکز آمار به روال سابق در یک روند منظم آمار را منتشر می‌کرد) میزان تورم گروه‌های مختلف با جزئیات زیرگروه‌ها منتشر می‌شد و میزان تغییرات اجاره مسکن مشخص بود، در جدیدترین آمار مربوط به اسفند و فروردین خبری از این جزئیات نیست و صرفا به ارائه تغییرات قیمت سرفصل «مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها» اکتفا شده است. 🔹 این در حالی است که خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها به مانند قبل با جزئیات منتشر شده و عدم انتشار جزئیات مربوط به اجاره بها در کنار حبس آماری قیمت مسکن از آذر توسط بانک مرکزی و از دی توسط مرکز آمار، حاکی از تداوم روند عجیب ماه‌های گذشته در رابطه با آمار مسکن است. 🔹 با این حال بررسی‌ قیمت آگهی‌های آپارتمانی در 3 ماه گذشته حاکی از رشد ۴۰درصدی قیمت‌ها است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ ترک‌های برنامه‌ریزی شده بر روی آسفالت‌های توکیو 😐 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آشپزخانه زیبا و کاربردی دوبخشی 🔸 همه ما آشپزخانه را زنانه‌ترین بخش خانه میدانیم، فضایی که زیبایی، راحتی و جاداری آن برای هر خانواده‌ای مهم است. درحالی که معماری پیمانکاری ایران با نقاب مدرنیته، سعی در هویت‌زدایی آشپزخانه دارد، این فضا در چالشی میان فرهنگ ایرانی و مُد وارداتی قرار گرفته‌است. آنچه در این میان نادیده گرفته می‌شود، آسایش ماست... 🔸 درحالی که آشپزخانه‌ها رو به خلاصه شدن دارد می‌رود، آشپزخانه‌ مطبخ‌دار دوبخشی می‌تواند نفس تازه‌ای به خانه‌های امروزی بدهد. فضایی دوقسمتی که هم زیباست و هم بسیار کارآمدتر است. بخش نخست، مطبخ است شامل: پنجره، سینک بزرگ، لباسشویی، اجاق گاز و چند کابینت که فعالیت‌های اصلی مربوط به آشپزخانه در آن انجام می‌شود و به صورت فضایی مستقل و بسته است با دری به آشپزخانه بیرونی که یخچال، دکور، جزیره، گاز رومیزی و سینک تزیینی در آن جای گرفته‌اند. 🔸 می‌توان این آشپزخانه‌ها را حاصل تعامل میان راحتی خانوادگی، فرهنگ ایرانی و مدرنیته جهانی دانست که روز به روز با استقبال بیشتری رو به رو می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 توییت یک شهروند ایرانی ساکن فرانسه درمورد حجم زیاد آلونک نشین در این کشور! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 هویت محوری در طراحی مسکن 🔸 طراحی محیط‌های مسکونی باید در راستای این امر باشد که محیط کالبدی به گونه‌ای خلق شود که ساکنان، آن را نماد هویتی خود قرار دهند. 🔸 جهت حصول به این مهم، طراحی هدفمند با عناصر مفهومی خانه مبنا (قلمرو، خلوت، امکان شخصی سازی در فضای باز نیمه خصوصی و...) و اجتماعی (شکل‌گیری گروه‌های اجتماعی، کنش متقابل نمادین با قانونمندی های رفتار محیطی و...) موثر خواهد بود. 🔸 بنابراین مسئله طراحی نباید صرفاً در تامین نیازهای فعلی ساکنین مد نظر قرار گیرد، بلکه سطح بالاتر نیازهای آنها را نیز باید در نظر داشت؛ تا محیط مسکونی در فرایند پویایی هویت یابی در مراحل بالاتر نیازهای سلسله مراتبی، بتواند بستری مناسب و با کیفیت مطلوب فراهم کند. 🔸 محله، یک گروه اجتماعی بزرگ است ساکنان احساس تعلق مکانی و اجتماعی نسبت به آن دارند. مبانی شکل‌گیری محله باید با نگرش به انسان با هویت و انگیزش های سلسله مراتب قوانین اجتماعی و رفتاری آن استخراج شود. 🔸 کوچه یک محیط رفتار اجتماعی است که در محیط فیزیکی و اجتماعی سکونتگاه‌ها شکل می‌گیرد کوچه بیانگر دو مفهوم تعلق مکانی مشترک بین ساکنین، (که فضای مسکونی به داخل آن گسترش می‌یابد) و نماد هویتی ساکنان می باشد که تعلق اجتماعی و شکل گیری گروه اجتماعی و وجود قانونمندی های اجتماعی می تواند در شکل گیری محیطی اجتماعی که نسبت به آن احساس تعلق خاطر شود نقش مهمی ایفا نماید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 روستای اورامان تخت که در منطقه اورامانات واقع شده، یکی از زیبا‌ترین مناطق کوهستانی ایران و جاهای دیدنی استان کردستان است. #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

✍️ توییت واحد معماری و شهرسازی مصاف 🔸 در تهران 158 سال طول می‌کشد تا خانه دار شویم و این نتیجه سیاست‌های لیبرالیسم آقایان غربگداست، کسانی که از اول انقلاب بر سر قدرت بودند و با آقای روحانی و هشت سال ریاست جمهوری ایشان ضربه نهایی را بر پیکره این مردم وارد کردند. واقعا چرا نباید محاکمه شود؟ #حق_مسکن لینک توییت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ تغییر نام خیابان جنب سفارت ژاپن در ایران نام خیابان جنب سفارت ژاپن در ایران، از خیابان«ب» به خیابان «یامامورا»، یعنی نام مرحوم «کونیکو یامامورا» مادر شهید «محمد بابایی» تغییر یافت. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ افزایش پروانه‌های ساختمانی در پاییز ۱۴۰۱ / رشد ۱۹درصدی تهران و ۲۳.۲درصدی مناطق شهری نسبت به سال قبل نتايج طرح گرد‌آوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های كشور در پاییز سال ١٤٠١ منتشر شد؛ تهران 🔹در پاییز سال ١٤٠١، تعداد ١١٢٦١ واحد مسکونی در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران، پيش‌‌بينی شده که نسبت به فصل گذشته ١٢,٢ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ١٩.٠ درصد افزایش داشته است.‏ 🔹متوسط تعداد واحد مسكونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان ٧.٢ واحد بوده است. 🔹تعداد ١٥٦١ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در پاییز ١٤٠١ صادر شده که نسبت به فصل گذشته ١,٧ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٣٠.٣ درصد افزایش داشته است. 🔹مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان‌ صادر شده از سوی شهرداری تهران در پاییز ١٤٠١ بالغ ‌بر ١٩٨١ هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته ١٢,٣ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٥.٩ درصد افزایش داشته است. 🔹متوسط مساحت زيربنای اين دسته از پروانه‌ها در دوره‌ مورد بررسی ١٢٦٩ مترمربع بوده است. كل نقاط شهری كشور 🔹در پاییز سال ١٤٠١، تعداد ١٠١٨٧٨ واحد مسكونی در پروانه‌های صادرشده براي احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های كشور پيش‌‌بينی شده كه نسبت به فصل گذشته ٤,١ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٢٣.٢ درصد افزایش داشته است.‏ 🔹متوسط تعداد واحد مسكونی در هر پروانه‌‌ی احداث ساختمان ٣.٣ واحد بوده است‌. 🔹تعداد ٣٠٦٢٦ پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌های كشور در پاییز ١٤٠١ صادر شده كه نسبت به فصل گذشته ٠,٩ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ١٦.٠ درصد افزایش داشته است. 🔹مجموع مساحت زيربنا در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان‌ در پاییز ١٤٠١ حدود ١٨٢٢٣ هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته ٠,١ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ١٥.٠ درصد افزایش داشته است. 🔹متوسط مساحت زيربنا در اين پروانه‌ها ٥٩٥ مترمربع بوده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ بازسازی هویت در مناطق زلزله‌زده 🔸 در هنگام بازسازی، خانه و شهرهایی که بر اثر جنگ و یا بلایای طبیعی تخریب می‌گردند، نمی‌توان هویت آن خانه و شهر را نادیده گرفت، چرا که هویت آن حیات بخش است و وجود آن ضرورت حیاتی دارد. 🔸 بازسازی برای انسان‌هایی صورت می‌گیرد که اصولاً جزئی از وجودشان و هویت بخش حیاتشان همان هویت خانه و شهرشان است. بدون آن هویت، هویتی ندارند و رعایت نکردن آن هویت، یعنی وارد کردن عناصر و غیر در هویت آنان است که بحران هویت را باعث می گردد و حیات آنان را آشفته می‌سازد. 🔸 زندگی در اردوگاه‌های آوارگان باعث تشدید بحران هویت ناشی از وقوع زلزله در میان بازماندگان می‌شود و احساس رها شدگی، عدم تعلق اجتماعی به گروه‌های همسایگان موقت، بی معنی زندگی و عدم امید به آینده را در آنان تشدید می‌کند و سندرومی از بیماری‌ها و ناهنجاری‌های روانی اجتماعی به صورت تشدید اعتیاد و بزهکاری مانند سرقت، فحشا، تجاوز و زورگیری با استفاده از سلاح گرم در درگیری‌ها و دعوا ‌های کوچک و بزرگ را شامل باعث می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🌻 گل‌های مناسب اتاق خواب برای رفع استرس و بهبود کیفیت خواب 🪴 ساکولنت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ کاشت گیاهان آلرژی‌زا در فضای شهری تهران! 🔻 محرابیان، کارشناس گیاه‌شناسی: بسیاری از گیاهانی که در فضای شهری کشت‌ شده‌اند، آلرژی‌زا هستند. چگونگی کشت گیاهان بسیار مهم است. گونه‌های خانواده کاج و سرو آلرژی‌زا هستند که به تعداد بسیار زیادی در تهران کاشته شده‌اند. گرده‌افشانی این گونه‌ها از اواخر زمستان ‌آغاز می‌شود و تا نیمه بهار ادامه دارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آغوش باز خانه برای اهل خانه 🔸 تا حالا به این موضوع دقت کردید که ورودی بعضی خانه‌ها چقدر دلنشین و جذاب هستند؟ انگار درب خانه داره برای ورود شما لحظه شماری می‌کند و شما هم دوست دارید ورود به آن خانه را تجربه کنید. 🔸 حالا بریم سراغ اینکه چه عاملی باعث ایجاد این ویژگی می‌شود و چطور می‌توانیم ورودی جذابی داشته باشیم؟ 🔸 یک عامل فوق‌العاده مهم وجود فضای پیشخوان یا پیش ورودی هستش، به زبان ساده‌تر، همان عقب‌نشینی ورودی خانه که به نشانه احترام به انسان‌ها شکل گرفته و فضای دنج برای مخاطب ایجاد می‌کند. 🔸 شاید در نگاه اول خیلی ساده و بی اهمیت برای ما جلوه کند اما همین نکته ساده که از گذشته در معماری ایران رعایت می‌شده، خیلی در جذابیت خانه موثر بوده. البته در کنار پیشخوان عوامل دیگه‌ای هم هستن که خیلی موثر می باشد مثل داشتنِ حیاط کوچک و سرسبز جلو در ورودی که بهترین استقبال کننده‌ست، زیبایی در مصالح و طراحی و... 🔸 پیشخوان ورودی علاوه بر جذابیت، فضای مناسب برای تعامل مهمان و صاحب خانه هم هست. این بخش خاص معماری حیف است که در جریان منفعت طلبی پیمانکاران و راحت طلبی طراحان از بین برود... ورودی، مهمترین بخش نمای خونه‌ست، پس حواسمان بدان باشد.👌 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ حداکثر ۲۵درصد افزایش اجاره‌بها مجاز است 🔺 با مصوبه شورای عالی مسکن، حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره‌بهای مسکن در تهران ۲۵ درصد و سایر شهرها ۲۰ درصد مصوب شد. 🔺 این مصوبه‌ها خوبند، اگر در اجرا، نظارت دقیق و درست انجام شود! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 مسکن در بیانات امام خمینی (ره) 🔸 با عنایت به اهمیت خانه و خانه سازی و سرپناه برای همه افراد بالاخص قشر مستضعف جامعه، امام راحل در این زمینه بیاناتی فرمودند. 🔸 ایشان در حکم تاریخی خود برای تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی فرمودند: «من با کمال تواضع از ملت عزیز در این امر حیاتی - خانه سازی برای محرومان - استمداد میکنم». دعوت از مردم برای کمک به محرومان در امر حیاتی خانه سازی، نشان‌دهنده بینش عمیق امام راحل است که همچون مسائل دیگر سیاسی، اجتماعی و ... به آن امر فرمودند. 🔸 در ادامه به قسمتهایی از حکم امام امت در مورد کمک به خانه سازی محرومان اشاره میشود: «همه کسانی که توانایی دارند به این حساب (۱۰۰) پول واریز کنند». «همه کسانی که زمینهای وسیع در اختیار دارند زمینی در اختیار این طرح بگذارند». «همه کسانی که توانایی در تامین انواع مصالح ساختمان دارند، به این خدمت اسلامی کمک کنند». 🔸 از این سه بخش که امام امت بر آنها تاکید فرموده به عمق نگرش امام (ره) در زمینه مسکن و اهمیت خانه و سرپناه محرومان میتوان پی برد. ایشان به سه محور اصلی خانه سازی که عبارت از زمین، مصالح و هزینه ساخت میباشد، عنایت فرموده و از مردم در این سه محور کمک خواسته است.(مسکن در اسلام و راه‌حل‌های مشکل مسکن، محمدعلی رضایی). 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔻 تو فقیر نیستی! - گفت: فقیرم. • گفتند: نیستی. - گفت: فقیرم! باور کنید. • گفتند: نه! نیستی. - گفت: شما از حال و روز من خبر ندارید. و حال و روزش را تعریف کرد. گفت که چقدر دست‌هایش خالی است و چه سختی‌هایی شب و روز می‌کشد. ولی امام هنوز فقط نگاهش می‌کردند. - گفت: به خدا قسم چیزی ندارم. • گفتند: صد دینار اگر به تو بدهم، حاضری بروی و همه‌جا بگویی که از ما متنفری؟ از ما فرزندان محمد (صلی الله علیه و آله)؟ - گفت: نه! به خدا قسم نه. • هزار دینار؟؟ - نه! به خدا قسم نه. • ده‌ها هزار؟ - نه! باز دوستتان خواهم داشت. • گفتند: چطور می‌گویی فقیری وقتی چیزی داری که به این قیمت گزاف هم نمی‌فروشی؟ "چطور می‌گویی فقیری وقتی کالای عشقِ به ما، دارایی تو هست؟" 👆 روایت مردی که به خدمت امام صادق علیه‌السلام رسید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari