رقصی چنین میانه میدانم آرزوست قسمت هفتم: عبـور از خط @seraj1397 .

رقصی چنین میانه میدانم آرزوست قسمت هشتم (پایان): حرف آخر @seraj1397 .

🏴سجده زیارت عاشورا 🔷 سوال: اگر هنگام خواندن زیارت عاشورا، #مُهر برای سجده پیدا نشود، چه باید کرد؟ ✅ جواب: به قصد رجا به هرصورت که می‌تواند، سجده کند. @seraj1397 .

🏴 پوشیدن لباس مشکی تا اربعین 🔷سوال: آیا پوشیدن لباس مشکی تا اربعیـن حسینی اشکالی دارد؟ (کراهت دارد؟) ✅ جواب: پوشیدن لباس مشکی در ایام عزاداری خاندان عصمت و طهارت (علیهم السلام) به منظور تعظیم شعائر الهی و اظهار حـزن و اندوه، موجب ترتـب ثواب الهی است.  📕منبع: leader.ir @seraj1397 .

‼️وضو و غسل با وجود خالکوبی 🔷 سوال: آیا وضو یا غسل با وجود خالکـوبی (تتـو) صحیح است؟ ✅ جواب: اگر خالکوبی، تنها رنگ باشد و یا در زیر پوست بوده و بر ظاهر پوست چیزی که مانع از رسیدن آب به آن شود، وجود نداشته باشد، وضو و غسل صحیح است. 📕منبع: leader.ir @seraj1397 .

⭕️ #دانش_حقوقی ؛ ⁉️ تفاوت تراس و بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟ ✅ در دستورالعمل ۳۰بندی تفکیک آپارتمان بندهای ۱۸ الی ۲۰ یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده: تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یک طرف آنها بسمت خارج باز باشد، که به آن ها تراس و یا بالکن یک طرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز می‌گویند. تفاوت این دو در این است که تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است، یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمی‌بینید. تراس جزء مشاعات است. بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه می‌شود. در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان بحساب نمی‌آید بلکه به آن منضم می‌شود. مثلا آپارتمانی به مساحت ۸۰متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵متر مربع اما در خصوص بالکن گفته می‌شود مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵متر که چهار متر مربع آن بالکن است. @seraj1397 .

⭕️ #دانش_حقوقی ؛ ⁉️سوال: همسر بنده به اسم من حساب باز کرده و با حساب من کار میکند که مبالغ بسیاری جایجا میشود. آیا ایشان میتواند ادعا کند که این مبالغ به عنوان مهریه به حساب من وارد شده است؟! ✅ پاسخ: در پاسخ به سوال شما باید بیان داشت اینکه شما اجازه بازگشایی حساب به نام خودتان را به همسرتان داده اید و یا آنکه اجازه استفاده از حساب بانکی خود را به همسرتان بدهید، می تواند عواقب بدی برای شما به دنبال داشته باشد، چه اینکه ایشان این امکان را خواهند داشت تا اعلام نمایند مهریه و کلیه حقوق مالی شما را به حساب بانکی تان واریز نموده اند و از این بابت دینی بر عهده ندارند. @seraj1397 .

⭕️ #دانش_حقوقی ؛ 🔻هنگام تنظیم قرارداد به این نکات توجه کنید: 🔸در صورت قلم‌خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد. 🔸نسخه‌های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد. 🔸قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد و مندرجات آن توافق نماید. 🔸شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می‌افزاید. (حداقل دو شاهد مرد) 🔸در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد. 🔸از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سِمت و هویت وی خودداری شود. 🔸چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد. 🔸اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است، سهم مالکیت هریک قید شود. 🔸در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است. 🔸قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه سند عادی محسوب می‌شود. 🔸اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد. 🔸در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود، مثلاً شش دانگ یا سه دانگ. 🔸مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد. 🔸توابع و لواحق مورد معامله حتی‌المقدور قید گردد. @seraj1397 .