📌 جای مسکن بالای دولت است ... 💠 با تغییر دولت، اخیرا بحث سرنوشت نهضت ملی مسکن و آینده ساخت مسکن‌های حمایتی بر سر زبان‌ها افتاده است. در گام صفر دولت باید اهداف خود از برنامه #نهضت_ملی_مسکن را بازبینی نماید؛ زیرا در صورت مشخص نبودن هدف ممکن است تجارب نامطلوب گذشته مجددا تکرار گردد و موجب اتلاف منابع کشور گردد. 💠 ساخت مسکن‌های حمایتی مستلزم توجه به سه سطح برنامه‌های آمایشی، ملی و منطقه‌ای است. تا زمانی استراتژی‌های هر یک از این سه سطح مشخص نباشد، ساخت مسکن حمایتی شبیه مُسکن برای بازار مسکن رفتار خواهد نمود و چه بسا وضعیت تامین مسکن را در برخی از مناطق بدتر نماید. 💠 ظرفیت جذب جمعیت در مناطق، کیفیت تامین #مسکن متناسب با نیاز و الگوهای توسعه شهر و مسکن سه عامل کلیدی در تدوین استراتژی‌ها محسوب می‌شوند که توجه به آنها باعث تنوع در ارائه نسخه‌های متنوع در پهنه کشور و الزامات اختصاصی خواهد شد. 💠 به عنوان مثال در حال حاضر بر اساس استانداردهای شاخص کیفیت #توسعه_شهری شهر تهران بیش از سه میلیون نفر جمعیت اضافی را در خود جای داده است که منجر به ایجاد بحران‌های سکونتگاهی در این شهر شده است و نیازمند اتخاذ برنامه متفاوت برای آن می‌شود. به همین ترتیب نیاز است برای سایر مناطق سکونتگاهی، استراتژی مخصوص آن تدوین شود. این رویکرد استفاده از انواع ابزارهای تامین مالی را نیز برای دولت تسهیل خواهد کرد. 💠 در سطح نهادی، به دلیل ماهیت چند بخشی توسعه شهرها اقدامات مربوط به تدوین و پیاده سازی استراتژی‌های هر منطقه نیازمند بسیج شدن و همراهی سایر دستگاه‌ها است که این امر با رویکرد فرماندهی واحد در سطح رئیس‌جمهور امکان‌پذیر است. بنابراین لازم است که پیشبرد برنامه تامین مسکن در بطن توسعه شهرها، در سطوح عالی تصمیم‌گیری دولت پیگیری گردد. ✍️ افشین بیک‌پور؛ کارشناس اقتصاد مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📍پارادوکس خانه کوچک و خانواده بزرگ / چگونه فشارهای اقتصادی خانواده‌ها را از داشتن فرزند بیشتر منصرف می‌کند؟ 👤 مسعود عالمی نیسی، عضو هیأت علمی دانشگاه علامه طباطبائی(ره)، در یادداشتی مطرح کرد؛ 💠 کاهش #فرزندآوری ناشی از موانع ساختاری است نه کمبود تمایل جوانان به ازدواج و بچه‌دار شدن. اگرچه ۸۸ درصد جوانان تمایل به ازدواج و داشتن دو تا سه فرزند دارند، اما مشکلاتی مانند دشواری استفاده مادران از حمل‌ونقل عمومی و نبود امکانات مراقبت از کودک در فضاهای عمومی، فشار زیادی بر خانواده‌ها وارد می‌کند. 💠 همچنین، محدودیت‌های قوانین #توسعه_شهری موجب کوچک شدن خانه‌ها شده و هزینه بالای مسکن، فضای زندگی و آرامش خانواده‌ها را کاهش داده است. در نتیجه، این عوامل باعث کاهش انگیزه افراد برای فرزندآوری بیشتر می‌شود. 💠 بزرگ کردن فرزند در زندگی امروزی به پروژه‌ای پیچیده تبدیل شده که نیازمند زمان و هزینه زیاد است. در گذشته، کودکان زمان زیادی را با همسالان، همسایگان و بستگان می‌گذراندند، که به یادگیری مهارت‌ها و پذیرش هنجارها کمک می‌کرد. اما امروزه، خانواده‌های کوچک‌تر و نبود محیط‌های حمایتی، فشار بیشتری بر والدین وارد کرده و کیفیت #تربیت را کاهش داده است. 🌐 متن گزارش: https://ihkn.ir/?p=39082 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

. «بسم رب الشهداء والصدیقین» 💠 کنگره ملی شهدای معمار جامعه مهندسی کشور 🔸جلسات بزرگداشت شهداء ادامه حرکت جهادی و ادامه شهادت است. مقام معظم رهبری (حفظه الله) ⏰ زمان: . ۲۷ آبان ماه ۱۴۰۳ از ساعت ۹صبح 🏢مکان: . مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی #معماری #آبان۱۴۰۳ #کنگره_ملی_شهداء ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

آه مادر! زمین حرمت نامت را نگه نداشت؛ تو به حرمت نامت ما را ببخش... #فاطمیه #ایام_فاطمیه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

معماری و شهرسازی ایران؛ . وضع موجود، وضع مطلوب 👤 اساتید: دکتر مسعود ناری قمی دکتر محمد رضایی ندوشن ⏰ زمان: یکشنبه ۲۷ آبان ماه ۱۴۰۳ ساعت ۱۹ 🌐 بر بستر قرار https://20l.ir/memari ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

. 💠 بسم الله الرحمن الرحیم 💠 جناب مهندس امین مقومی انتصاب شایسته جنابعالی بعنوان ”سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور” را تبریک عرض می نمایم. امید است که حضور شما در این مسئولیت بعنوان خادمی صدیق و ولایت مدار با کوله بار گرانی از تجربه؛ نوید بخش ارتقا این سازمان با رویکرد اسلامی، گردد. موفقیت روزافزون شما را در این جایگاه از خداوند منان خواستارم. سید مصطفی رضوی دبیر ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه‌های علمیه #انتصابات #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 احتکار زمین، مانع بزرگ ساخت مسکن ملی 💠 تامین زمین مناسب برای #ساخت_مسکن_ملی یکی از چالش‌های اصلی در حوزه مسکن است که ناشی از احتکار و تعارض منافع در نهادهای دولتی است. برای بهبود زیرساخت‌های شهری و تحقق طرح‌های مسکن، ضروری است که دولت با درک اولویت مسئله مسکن، سیاست‌های بهتری در تخصیص زمین و مدیریت منابع اتخاذ کند. #مسکن #احتکار_زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ نگهبانی از زمین‌ها تنها وظیفه سازمان ملی زمین و مسکن نیست/ برای ساخت مسکن چه کردید؟ 📹 فرشید ایلاتی کارشناس مسکن: طبق اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن، این سازمان علاوه بر مدیریت زمین‌هایی که به دولت تعلق دارد، باید در زمینه ساخت مسکن و کنترل بازار زمین و مسکن نیز فعالیت کند اما با این حال زمین‌های تحت تملک این سازمان‌‌ها در اختیار طرح مسکن قرار نگرفته‌ است. 💠 سازمان ملی زمین و مسکن در جوابیه اخیر اعلام کرده که از کل زمین‌های تحت تملکش تنها ۵۰هزار هکتار زمین‌ قابلیت سکونت دارند، چرا در شرایط فعلی که نیاز به #مسکن داریم زمین‌هایی که قابلیت ساخت و کاربری مسکونی دارند را افزایش نمی‌دهید؟ #مسکن_حمایتی #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📹 رهبر معظم انقلاب ظهر امروز در دیدار اعضای جامعةالزهراء سلام‌الله‌علیها -حوزه علمیه خواهران قم: ✏️ حوزه‌های علمیه احتیاج به تحول دارند، اینکه حوزه خود را از لوازم حاکمیت دینی بر کنار بدارد این نامعقول است چرا که خداوند پیامبر(ص) را برای حاکمیت دین فرستاده است. ✏️ چون حوزه موظف است جامعه را هدایت کند و جامعه هم دائما در حال پیشرفت است، پس حوزه بایستی خود را به روز کند. ۱۴۰۳/۸/۳۰ #تحول #پیشرفت #حوزه_علمیه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📹 رهبر معظم انقلاب در دیدار اعضای جامعةالزهراء سلام‌الله‌علیها -حوزه علمیه خواهران قم: حوزه‌های علمیه باید در مورد نحوه #حکمرانی و پدیده‌های جدید و مختلفی همچون مسائل پولی و اقتصادی و رمزارزها نظر بدهند. ✏️ دین درباره همه این مسائل، فکر، راهنمایی و منطق و سرمشق دارد. باید این سرمشق را پیدا کرد و روی آن کار کرد. ۱۴۰۳/۸/۳۰ #حوزه_علمیه #جامعه_الزهرا ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🌱 #جمعه_های_مهدوی قَسَمِت میدم به اشک زهرا(س) یه نگاهی کن به من اِی آقا #امام_زمان #دعای_ندبه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

«چهل میلیون تُن جنایت» ❌ اولین سوال میانترم درس فیزیک ۱ که هر ترم سهم مبحث «تخمین» است، امروز از ورودی‌های ۱۴۰۳ خواسته بود تا حجم آوار ناشی از جنایت اسرائیلی‌ها در نوار غزه را تخمین بزنند. 🔸 دکتر ابوالحسنی یکی از استادان این درس در صفحه X خود جواب را نوشته: حدود ۴۰ میلیون تن آوار که سال‌ها آواربرداری آن زمان خواهد برد. #غزه #جنایت ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

رئیس کمیسیون عمران: پای ارائه زمین رایگان برای مسکن سازی ایستاده‌ایم. 👤 رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران، با بیان اینکه مجلس پای اجرای قانون #جهش_تولید_مسکن ایستاده‌است، تأکید کرد: باید قوانین مجلس در حوزه مسکن اجرایی شود و زمینه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی فراهم گردد. باید مشخص شود که آیا مسئولان قصدی برای خانه‌دار شدن #اقشار_ضعیف و کم‌درآمد جامعه دارند یا خیر. 💠 معتقدم زمین به میزان کافی در کشور وجود دارد و بانک #زمین وزارت راه نیز در شرایط خوبی قرار دارد. اگر به هر دلیلی زمین تأمین نشود، عرضه و تقاضا بر هم خواهد خورد و قیمت مسکن افزایش می‌یابد. 💠 در حال حاضر سامانه املاک و اسکان باید برای ثبت‌نام متقاضیان جدید مسکن باز شود. مسئولان و متولیان ارائه زمین و تسهیلات عنوان می‌کنند که متقاضی وجود ندارد، در حالی که سامانه بسته است و امکان ارزیابی تعداد متقاضیان و واجدین شرایط وجود ندارد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🗺 احتکاری به بزرگی ۱۷۶ برابر پاریس! 💠 اخیرا پس از صحبت‌های رییس مجلس مبنی بر اینکه سازمان ملی زمین و مسکن ۲ برابر مساحت زمین‌های مسکونی فعلی کشور، زمین بلا استفاده در اختیار دارد، فرهیختگان در گزارشی با عنوان "به اندازه ۳۰ تهران، زمین #احتکار شده است" به ابعاد تملک زمین توسط این سازمان پرداخت. 💠 نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال ۱۴۰۲ سازمان ملی #زمین و #مسکن نشان داد، یک میلیون و ۸۱۴ هزار هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، معادل ۴/۵ برابر مساحت دبی، ۱۱ برابر مساحت لندن، ۲۹/۹ برابر مساحت شهر تهران و ۱۷۶ برابر مساحت پاریس در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

مردم از ما چفیه انداختن و شعر و شعار نمی‌خواهند؛ از ما عمل می‌خواهند... 🎥دکتر منان رئیسی (نماینده قم): این مجلس، آن مجلسی نیست که امام راحل فرمود. برای اولین بار در تاریخ جمهوری اسلامی در این #دولت نرخ ارز در ۱۰۰ روز اول شروع به کار دولت بیشترین افزایش را داشته و ما در مجلس هیچ عملکرد مؤثری در اصلاح این وضعیت انجام ندادیم. خودروسازها یک شبه ۳۰٪ قیمت لگن‌هایشان را زیاد کردند اما ما در مجلس حتی صدایمان هم در نیامد! 💠 قانون مالیات بر خانه‌های خالی چرا درست اجرا نمی‌شود؟! وصولی حاصل از قانون مالیات بر خانه های لوکس، حتی به اندازه ارزش متراژ سرویس بهداشتی پنجاه خانه لوکس در شمال شهر تهران هم نبوده! بفرمایند که چرا قوانین را اجرا نمی‌کنند؟! 💠 طبق #برنامه_هفتم_پیشرفت، بایستی بیش از ۳۰۰ هزار هکتار به اراضی سکونت‌گاه‌ها در یک دوره پنج ساله اضافه شود که معنایش این است که سالیانه باید بیش از ۶۰ هزار هکتار به مردم عرضه شود. بفرمایند آمارشان چه بوده و تاکنون چقدر زمین به مردم عرضه کرده‌اند؟! 💠 وزارت راه و شهرسازی پاسخ دهد که در خصوص #قانون_جوانی_جمعیت چه عملکردی داشته و چرا بعد از سپری شدن چند سال و ثبت نام بیش از ۳۰۰ هزار متقاضی واجد شرایط، فقط زمینهای حدود یک سوم از متقاضیان تحویل داده شده و هنوز زمین‌های برخی متقاضیان بعد از چند سال انتظار تحویلشان داده نشده؟! ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

💢انجمن علمی مدیریت رسانه با همکاری انجمن سیاست‌گذاری فرهنگی دانشگاه باقرالعلوم(ع) برگزار می‌کند: 💠 سلسله نشست سیاستگذاری فرهنگی خانه ایرانی: الگوی مسکن ایرانی اسلامی 🎙ارائه کننده: دکتر حمیدرضا آرامی هیئت علمی #دانشگاه_قم (دانشکده معماری و شهرسازی اسلامی) 🗓 زمان: سه‌شنبه ۶ آذرماه ۱۴۰۳ ساعت ۱۵:۳۰ 📌 مکان: دانشگاه باقرالعلوم علیه السلام، ساختمان علامه طباطبایی، سالن جلسات (اتاق ۱۶) برای حضور در این نشست به این آیدی پیام دهید: @Z_ardeshiir 🌐 لینک مجازی: http://dte.bz/culture #خانه_ایرانی #معماری_و_فرهنگ ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ دشمن به‌خوبی دریافته که عقبه اصلی رزمندگان جبهه مقاومت، مساجد هستند؛ از این رو، درهر جایی که دستش برسد مساجد را مورد هدف قرار می‌دهد و ویران می‌کند. ✍پ.ن: در شرایط حساس کنونی، حفظ و تقویت مساجد به عنوان سنگرهای انقلاب، نیازمند تصمیم گیری‌ها و اقدامات سریع و قاطع است؛ چرا که در میدان جنگ، تعلل و محافظه‌کاری جایز نیست. 💠 ای کاش افرادی که مسئولیتی در حوزه مساجد دارند اما توانایی یا انگیزه لازم برای انجام این وظیفه را ندارند، این جایگاه را هرچه زودتر به افراد شایسته و با روحیه بسیجی و جهادی واگذار می‌کردند... #مسجد #بسیج #جبهه_مقاومت ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ عرضه زمین‌های داخل محدوده کافی نیست/ رفع ناترازی ۷میلیونی مسکن نیازمند الحاق زمین جدید به محدوده است. 👤محمدصالح شکوهی بیدهندی، کارشناس مسکن و شهرسازی در گفتگو با مسکن‌نیوز گفت: سازمان ملی زمین و مسکن در جهت کسب سود بیشتر از زمین‌های تملک شده آنها را واگذار نمی‌کند. عرضه ۵۰هزار هکتار زمین در مقابل تعداد متقاضیان و ناترازی موجود بسیار ناچیز است، حتی اگر تمامی ۱۳۶هزار هکتار اراضی داخل محدوده هم واگذار شود تنها ۵۰درصد تکلیفی الحاق ۳۰۰هزار هکتاری برنامه هفتم توسعه برای ساخت #مسکن محقق خواهد شد یعنی تحقق کامل هدفگذاری برنامه هفتم توسعه نیازمند الحاق زمین‌های حرایم شهری به محدوده‌هاست. 💠 محمدصالح شکوهی با بیان این که قیمت زمین در تمامی کابری‌های مسکونی، کاهش پیدا کند، گفت: کمبود زمین مناسب برای ساخت و ساز و گرانی لجام گسیخته قیمت زمین‌ حاصل احتکارهایی است که زیر سایه مدیریت ناکارآمد صورت گرفته است. در حال حاضر زمین مهم‌ترین مسئله است چرا که ۷۰درصد سهم مسکن را به خود اختصاص می‌دهد اگر قیمت زمین مدیریت شود متقاضیان به ویژه جوانان در تامین مسکن با قیمت‌های نجومی دست و پنجه نرم نخواهند کرد. #احتکار_زمین #قیمت_مسکن 🌐https://maskan.news/?p=2577۶ ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ تقاضای مصرفی مسکن باید جایگزین تقاضای سرمایه‌ای شود... 👤 فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن، با تاکید بر اینکه بازار مسکن باید از حالت سرمایه‌ای خارج شود گفت: تقاضای سرمایه‌ای را نمی‌توان با تولید مسکن پاسخ داد و به نظر می‌رسد که در این باره می‌بایست موضوع مهم مالیات بر عایدی سرمایه را با اولویت در دستور کار قرار گیرد. چنانچه #مالیات بر عایدی سرمایه مصوب و به صورت دقیق اجرا شود، روند افزایش تقاضای سرمایه مسکن کاهش پیدا خواهد کرد.  💠 به تازگی عنوان شده است که طرح مالیات بر عایدی سرمایه قرار است به تعدیل و تورمی تبدیل شود تا از مابه‌التفاوت متفاوت قیمت خرید و فروش #تورم اعلامی بانک مرکزی کسر گردد و سپس مالیات مبنای عمل قرارگیرد. دراین راستا ضرورت دارد تا بدانیم که چنین روندی صحیح نخواهد بود و نرخ تعدیل تورمی می‌بایست حذف شود چرا که با حذف این روند می‌توانیم حباب قیمتی #مسکن را کنترل کنیم. 🌐https://maskan.news/?p=2645 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🌱 #جمعه_های_مهدوی بنویسید شب تار سحر می‌گردد یک نفر مانده از این قوم، که بر می‌گردد... #جمعه #امام_زمان ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 باید مشکل مسکن را به رسمیت بشناسیم. 🎥 محمدباقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی در نشست خبری: دولت باید زمین در اختیار مردم قرار دهد. مشکل مسکن در معیشت مردم بسیار مهم و اساسی است و نباید موضوع مسکن در کشور رها شود. 💠 سالانه ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش حقوق می‌دهیم. به لحاظ تورم هم جبران حقوق انجام نمی‌شود. امروز هزینه مسکن در خانواده حداقل بین ۵۰ تا ۷۰ درصد خانواده‌ها را درآمدشان را جذب می‌کند. #تورم #مسکن #واگذاری_زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari