🎥دکتر محمدمنان رئیسی عضو کمیسیون عمران مجلس در برنامه پایش: دولت قانونا مکلف است پروژه های مسکن رو ادامه بدهد. 💠 حدود ۸۰ تا ۸۵ درصد از قیمت #مسکن برای زمین و رانت آن است. زمین و مسکن که باید عاملی برای #جهش_تولید باشد تبدیل به پیشران تورم تبدیل شده است. 💠 در کلانشهرها بین ۵۰ تا ۷۰ درصد از سبد هزینه خانواده ها مربوط به مسکن است. از سال ۸۵ تا ۹۵ حدود ده و نیم میلیون واحد مسکونی ساخته شده است اما فقط دو و نیم میلیون نفر به صاحب خانه های ما اضافه شده است و مابقی آن با هدف سوداگری و سفته بازی بوده است. 🏡 ما در ایران اسلامی زندگی میکنیم، باید طبق زیست بوم و #سبک_زندگی خودمان خانه بسازیم. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

▪️مهدی جان! دل شکسته‌ات از این شکسته‌تر نمی‌شود... السَّلامُ عَلَيكَ... سَلامَ مَن قَلبُهُ بِمُصابِكَ مَقروحٌ✋ #محرم #زیارت_ناحیه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

✅ هدف از طراحی یک #محله شایسته و سرزنده، ارتقای کیفیت اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی است که در بستر توجه به نیازهای مادی و معنوی ساکنین تحقق می یابد. 💠 محله سرزنده برگرفته از آموزه های اسلامی، سکونتگاهی متوازن است که یک فضای زیستی سالم و سرزنده، دلپذیر و توأم با آسایش برای ساکنان خود فراهم کند و تا حد امکان نیازهای زیستی و اجتماعی ساکنین را بر آورده نماید؛ آنچنان که در نتیجه این توازن، ساکنان به ادامه سکونت در آن تمایل و در صورت ترک آن خاطره و تعلق داشته باشند. 💠 در مجموع انتخاب محيط زيست مطلوب بايستی بر پايه اهداف عاليه اسلام صورت پذيرد. محله بايستی هم پاسخگوي نيازهای مادي و هم معنوي انسانها باشد و بازتاب و تجلی این امر در بحث های نمادگرایی و تجلی معنا در صورت در حوزه #معماری و شهرسازی باید به گونه ای باشد که ما را در جهت رسيدن به محله ای اسلامی یاری نماید و شاخصه هاي مفهومي آن محله را در چهره و سيمای محله به نمايش گذارد. 💠 همچنین تبيين رابطه انسان با جامعه بر مبنای حقوق همسايگی و حقوق شهروندی و حقوق #مسجد که بسيار کم به آن توجه شده است باید مد نظر قرار گیرد. 📚 برگرفته از مقاله اولویت بندی راهبردهای پایداری حیات و سرزندگی در محله با رویکرد اسلامی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

ما عزیزان زیادی رو از دست دادیم ولی؛ هیچوقت از پا نیوفتادیم ... #نحن_قادمون #اسماعیل_هنیه #ما_ایستاده_ایم ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

▪️امام سجاد (ع): هر كس به تقسيم الهى قانع باشد از بى نيـازترين مـردم اسـت. 🏴 سالروز شهادت حضرت زین العابدین امام سجاد علیه السلام را تسلیت می گوییم. #امام_سجاد #شهادت_امام_سجاد ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥 رهبر معظم انقلاب: رژیم صهیونی جنایتکار و تروریست، میهمان عزیز ما شهید هنیه را در خانه‌ی ما به شهادت رسانید و ما را داغدار کرد، ولی زمینه‌ی مجازاتی سخت برای خود را نیز فراهم ساخت... ما در این حادثه‌ی تلخ و سخت که در حریم جمهوری اسلامی اتفاق افتاده است، خونخواهی او را وظیفه‌ی خود می‌دانیم. #شهید_القدس #اسماعیل_هنیه #شهید_اسماعیل_هنیه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🌔 گنبد گرمایی چیست و چه تاثیری در گرمای زمین دارد؟ #آپارتمان #شهرسازی #گنبد_گرمایی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

. 💠💠💠 چشمم به راه مانده و گوشم به کعبه است تا بشنوم صدای تو یا صاحب الزمان . 💠💠💠 #امام_زمان #اللهم_عجل_لولیک_الفرج ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 تبعیض قانونی میان شهروندان با فروش تراکم ساختمانی 🌆 فروش تراکم ساختمانی از سوی شهرداری‌ها، به ویژه در کلانشهرها مشکلات زیادی را به بار می‌آورد.‌ 💠 بالا رفتن تراکم جمعیتی محلات و اختلال در تعادل سرانه‌های شهری، استفاده بیشتر از منافع شهر توسط مالکان مسکن و کمک به چند مسکنی شدن برخی مالکان به جای تامین مسکن برای خانواده‌های کم استطاعت از جمله مشکلات حائز اهمیت تراکم فروشی است. 🔸با فروش تراکم و گرفتن مبلغی توسط شهرداری در مقابل صدور مجوز برای طبقات بیشتر، تنها مالکان و شهرداری ذی‌نفع این قانون می‌شوند. 📝 شهاب‌الدین فتحی متن کامل گزارش https://masireqtesad.ir/185558 #شهرسازی #تراکم_فروشی #تبعیض_قانونی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

✅ کوچک‌سازی نتیجه‌ای جز سوداگری و نجومی‌شدن قیمت مسکن ندارد / مسکن کوچک نتیجه نگاه نولیبرالیسم. 🔻 محمدحسین سیف اللهی مقدم در یادداشتی مطرح کرد؛ 💠 ساخت مسکن‌های کوچک به جای کمک به خانه‌دار شدن طبقات متوسط و پایین، بیشتر به نفع سوداگران بوده و سرمایه‌های خرد مردم را جذب کرده است. به‌طور کلی، کوچک‌سازی #مسکن به خانواده‌ها ضرر رسانده و منجر به جدایی طبقاتی شده است. 💠 این رویکرد نولیبرالیستی کوچک‌سازی، خانواده‌ها را کوچک کرده و با هدف افزایش تولید ناخالص داخلی از وظایف خانگی مانند نگهداری کودکان و آشپزی کاسته است. این در حالی است که براساس قانون اساسی، خانواده باید به عنوان واحد مولد اقتصادی حفظ شود و نیاز به فضای کافی برای #رشد_اقتصادی و اجتماعی دارد. 💠 برای مقابله با سوداگری در مسکن، عرضه زمین و مالیات بر ارزش زمین (LVT) راهکارهایی موثر هستند. دولت باید با عرضه زمین و اجرای قوانین مربوط به مسکن، از جمله #قانون_اساسی، به جای حمایت از برنامه‌های سوداگرانه، به بهبود وضعیت مسکن طبقات پایین کمک کند. 📝 متن کامل: https://ihkn.ir/?p=38159 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

. جناب دکتر محمدمنان رئیسی بدينوسيله انتخاب شايسته و ارزشمند شما را به عنوان عضو ناظر مجلس شورای اسلامی در شورای عالی مسکن تبريك و تهنيت عرض نموده و امیدواریم باتخصص و تجربه حضرتعالی و همکاری دیگر اعضای این شورا شاهد بهبود وضعیت ساخت مسکن در کشور باشیم. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه های علمیه @setad_memari

📌 یا تولید کنید یا مالیات بدهید/ ابزار تولید نباید معطل بماند... 💠 یکی از عواملی که موجب افزایش قیمت زمین می‌شود، آزاد بودن رقابت بدون وجود قوانین کنترل کننده تحت مالکیت خصوصی است. بررسی تجارب کشورها نشان می‌دهد که می‌توان در بازار مسکن از ابزار مالیات برای کاهش فعالیت غیر مولد و افزایش تولید بهره گرفت؛ و یکی از مهم‌ترین آن‌ها مالیات بر ارزش زمین (LVT) است. 💠 یک نمونه تاریخی مشهور از مالیات های درآمدی مالیات وضع شده توسط حاکم عثمانی مصر در سال های ۱۸۰۵ تا ۱۸۴۸ است. محمد علی حاکم آن زمان مصر بر روی نخلستان‌های خرما مالیات وضع نمود. نتیجه این کار اینگونه شد که کشاورزان برای عدم پرداخت مالیات‌ها درختان خود را ریشه کن و نابود کردند. پس از مشاهده این وضعیت حاکم مصر این مالیات را با مالیات بر ارزش زمین بدون استفاده جایگزین نمود. این امر به کشاورزان برای پرورش نخل انگیزه زیادی داد. در نتیجه محصول خرما بیشتر گردید و در نهایت به نفع اقتصاد مصر و مردم آن شد. 💠 بررسی بازار مسکن بریتانیا در سال‌های ۱۹۹۶ الی ۲۰۰۸ نیز نشان می‌دهد اگر مالیات بر ارزش زمین بر قرار باشد، مولفه اصلی قیمت مسکن یعنی زمین، کنترل می‌شود و در نهایت حباب قیمت مسکن شکل نمی‌گیرد. چرا که اولا عمده افزایش قیمت زمین به صورت LVT جمع آوری می‌گردد و ثانیا از احتکار زمین جلوگیری می‌شود و صاحبان زمین درصورت عدم استفاده صحیح از آن تنبیه می‌شوند. #مسکن #مالیات #واگذاری_زمین ✍️ افشین بیک‌پور؛ کارشناس مسکن @masireqtesad ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥مهدی چمران: بلندمرتبه سازی نمادی از پیشرفت نیست... 👤 رئیس شورای شهر تهران در نشست خبری: در بخش قدیمی وین اجازه ساخت ساختمان های بلند وجود ندارد، آیا این نشان دهنده این است که این شهر پیشرفته نیست؟ 💠 در همه قسمت های شهر نمی شود ساختمان بلند مرتبه ساخت، اما گاها دیده می شود در منطقه‌ای و در بین ساختمان های مسکونی بلندمرتبه سازی می شود. 💠 من به عنوان یک شهرساز با بلندمرتبه سازی که با تراکم منطقه هم‌خوانی نداشته باشد مخالفم. باید در مناطقی که بلندمرتبه سازی می شود، فاصله مناسب بین ساختمان ها و فضای سبز در نظر گرفته شود. #شهرسازی #تراکم_فروشی #بلندمرتبه_سازی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 همبستگی کاهش #رشد_جمعیت و بلندمرتبه‌سازی در کره جنوبی 💠 کره جنوبی پایین‌ترین نرخ زاد و ولد را در میان تمام کشورهای جهان دارد. در گزارشی تحت عنوان «چگونه یک کشور را بکشیم؟» #بلندمرتبه_سازی و ساخت خانه‌های کوچک یکی از دلایل کاهش جمعیت کره جنوبی بیان شده است. 💠 بیش از ۶۰ درصد مردم کره جنوبی در واحدهای #مسکونی چند خانواری ساکن هستند که نتیجه درک نادرست از برنامه‌ریزی شهری تلقی می‌شود. ✍️ شهاب‌الدین فتحی گزارش: https://masireqtesad.ir/184436 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🔺مناظره زنده تلویزیونی با موضوع «مسکن حمایتی» 💠 با حضور پیروز حناچی (شهردار سابق تهران و دبیر اسبق شورای عالی شهرسازی و معماری) و محمدمنان رئیسی (مدیر پژوهشکده معماری و شهرسازی اسلامی و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی). ⏰ شنبه، ۲۰مرداد۱۴۰۳، ساعت ۲۲:۳۰ شبکهٔ چهار سیما، برنامه شیوه #مسکن #مسکن_حمایتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📍 ضرورت توجه به رفاه خانوار در برنامه‌ریزی مسکن / #تراکم نفرات و تعداد اتاق‌ها، ۲ شاخص مهم از ابعاد رفاهی مسکن 🔻 ایمان عابدی و محمد سلیمانی در کتاب «شاخص‌های #سیاست‌_گذاری مسکن» مطرح کردند: مسکن باید فراتر از یک سرپناه ساده باشد و رفاه خانوار را تأمین کند؛ این رفاه به شرایط فیزیکی مناسب مسکن، از جمله تعداد اتاق‌ها و فضای موجود برای هر فرد، بستگی دارد و شاخص‌هایی مانند تعداد اتاق در واحد مسکونی و تعداد نفر در هر اتاق، نشان‌دهنده رفاه بیشتر افراد در خانه است. 📚 تراکم افراد در #مسکن، یکی از شاخص‌های مهم رفاهی است که به صورت تراکم نفر یا خانوار در مسکن و متوسط سرانه زیربنا اندازه‌گیری می‌شود و این معیار نشان می‌دهد که چه تعداد افراد یا خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می‌کنند و چقدر فضای زیربنا به هر نفر اختصاص دارد. 📚 برنامه‌ریزی مسکن باید به رفاه خانوارها توجه کند و در ایران، با توجه به فرهنگ و سبک زندگی خاص، برنامه‌ریزی جامع مسکن اهمیت ویژه‌ای دارد و سیاست‌گذاران باید معیارهای رفاه خانوار را در برنامه‌های خود مد نظر قرار دهند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

💠 هَلْ إِلَيْكَ يَابْنَ أَحْمَدَ سَبِيلٌ فَتُلْقىٰ؟ آیا به سوی تو ای پسر احمد راهی هست تا ملاقات شوی؟ #امام_زمان #دعای_ندبه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

روضه خوان! از غصه‌ام، از ماتمم، از غم بخوان رحم کن بر گریه کن‌ها روضه را نم نم بخوان 🥀شهادت غریبانه دختر سه ساله امام حسین علیه السلام تسلیت باد🥀 #حضرت_رقیه #امام_حسین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 در آستانه معرفی #کابینه_دولت چهاردهم به مجلس شورای اسلامی، ۲۰ اندیشکده در نامه‌ای سرگشاده به رئیس‌جمهور، توصیه‌های خود در خصوص انتخاب وزیر راه و شهرسازی را مطرح کردند. ۱) از متوقف کردن سیاست‌های حوزه مسکن به اقتصاد کلان پرهیز کند ... ۲) افزایش تقاضای #مسکن به واسطه رشد جمعیت را به رسمیت بشناسد ... ۳) جهت حل مشکلات آمایش جمعیت از اعمال سیاست‌های تنبیهی در حوزه مسکن دوری کند. ۴) نیاز واقعی مردم را قربانیِ تصمیم‌سازی‌های غیرکارشناسی با اسم رمز واقع‌گرایی نکند ... ۵) شهرسازی مبتنی بر تراکم زیست پذیر را هدف قرار داده و از هر سیاست مرتبط با تراکم افزایی دوری کند. ۶) دست از مداخله فاجعه بار دولت در مسکن که مهم‌ترین آن قاعده گذاری اشتباه برای استفاده از زمین است بردارد ... ۷) مطابق با وعده رئیس جمهور منتخب قانون برنامه هفتم را در زمینه افزودن ۳۳۰ هزار هکتار به مساحت سکونت‌گاهی کشور محقق سازد ... ۸) دلایل شکل‌گیری سکونت‌گاه‌های غیررسمی را بداند و به حل ریشه اساسی این معضل بپردازد ... ۹) اصلاح بافت‌های فرسوده نباید باعث تراکم‌ افزایی در شهرها شود ... ۱۰) به توسعه بافت مناسب شهری به جای ساخته شدن صرف مسکن بیاندیشد ... ۱۱) اصلاح ساختارها و روندهای معیوب فعلی را بر اجرای پروژه‌های تسکینی مقدم بدارد ... ۱۲) مرکز تحقیقات مسکن باید ملزم به تدوین آیین‌نامه‌های مورد نیاز برای ایمنی ساخت در زمین‌های با عوارض مختلف شود ... ۱۳) در جهت مقابله با نهادهای احتکارکننده #زمین گام بردارد ... ۱۴) اجرای تعهدات دولت‌های گذشته خصوصا نهضت ملی مسکن را بر خود لازم بداند ... ۱۵) تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن را به مثابه چشم بینای سیاستگذار با جدیت دنبال کند ... ۱۶) سیاست‌های تسهیلات بانکی صِرف هرگز راهکاری مستقل و منتج به نتیجه برای مسائل حوزه مسکن نیستند اما نیاز به تامین مالی تولید و مصرف کننده بازار مسکن با روش‌های متنوع غیرقابل انکار است ... 📝متن کامل نامه را میتوانید از طریق لینک زیر مطالعه نمایید. www.isna.ir/news/1403052013495 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

دکتر محمد منان رئیسی در برنامه تلویزیونی شیوه: 🔺 ما وقتی انقلاب کردیم قرار بود که رو به جلو حرکت کنیم، مسکن چرا باید این‌گونه باشد؟ 🔺 من می‌گویم برای این‌که ۲۵درصد تولید ناخالص ملی در۳درصد مساحت کشور اتفاق نیفتد این ۳درصد مساحت را افزایش دهیم. #مسکن #مسکن_حمایتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari