⚖📌 پرسش و پاسخ: #سوال برای ریموت دار کردن درب پارکینگ هزینه ها چگونه بین واحدهای با و بدون پارکینگ تقسیم می شود؟ و آیا همه واحدها ملزم به پرداخت آن هستند؟ #پاسخ چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند ( ماده 6 قانون تملک آپارتمانها ) پس چنانچه مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را در مالکیت خود دارند با نصب آیفون تصویری و درب ریموت کنترل موافق باشند می توان اقدام به نصب نمود و سایر مالکین نیز ملزم به پرداخت هزینه آن می باشد. 🔹 البته بهتر است هیات مدیره منصفانه تصمیم گرفته و افراد فاقد پارکینگ را از این هزینه مستثنی نمایند. #قانون_تملک_آپارتمان_ها •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در هنگام نوشتن قولنامه در مورد املاک با مالکیت شرکا و یا ورثه، اسامی تمام شرکا / ورثه با میزان سهم الارث و مطابق با گواهی انحصار وراثت ذکر شود. علاوه بر این ها، گواهی مالیات بر ارث نیز اخذ شود. #معامله •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹توصیه حقوقی در خصوص مشکلات عدم تعویض پلاک خودرو یکی از مشکلات رایجی که فروشندگان خودرو با آن مواجه می شوند، عدم تعویض پلاک توسط خریدار، علی رغم‌ داشتن وکالت برای این کار می باشد که این امر باعث میشود تمام تخلفات و جرایمی که توسط خریدار با خودرو انجام می گردد، به نام فروشنده ثبت و مشکلات عدیده ای برای وی درست کند. برای رهایی از این معضل، فروشنده می بایست، ابتدا با ارسال اظهارنامه برای خریدار از وی بخواهد که اقدام به تعویض پلاک نماید ودر صورت عدم اقدام، دادخواست فک پلاک تقدیم نماید. این دعوی در شورای حل اختلاف طرح و بعد رسیدگی، حکم به الزام خریدار در فک پلاک صادر میگردد که در صورت عدم اجرای حکم توسط وی، مراتب توقیف خودرو در سیستم راهور ثبت و به محض رویت خودرو نسبت به توقیف آن و انتقال به مراکز تعویض پلاک اقدام می نمایند. @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹اصول قرارداد نویسی همان‌طور که می‌دانید، قرارداد نویسی یک امر تخصصی و حساس است. برای این‌که یک قرارداد بی‌نقص بنویسید؛ لازم است که از تمام جزئیات قرارداد نویسی آگاه شوید تا هیچ چیزی از قلم نیافتد و ضرری متوجه شما نباشد. در ادامه‌ی این مطلب، جزئیات کاملی از نحوه‌ی تنظیم قرارداد را خواهیم آورد. 🔹طرفین قرارداد هر قرارداد، بین دو شخص منعقد می‌گردد. اشخاص طرف قرارداد می‌توانند حقیقی یا حقوقی باشند. در قرارداد نویسی با یک شخص حقیقی باید توجه کنید که شخص مقابل شما به سن بلوغ و رشد عقلی رسیده باشد. علاوه ‌بر آن باید توجه داشته باشید که آن شخص شما ممنوع ‌المعامله نباشد. هم‌چنین، لازم به ذکر است که اگر طرف مقابل شما به وکالت از شخص دیگری با شما قرارداد می‌بندد، حتماً برگه‌ی وکالت او را مطالعه کنید. اگر قصد قرارداد نویسی با یک شخص حقوقی را دارید، لازم است که اساسنامه‌ شرکت متعلق به آن شخص را مطالعه کنید. چرا که ممکن است آن شرکت در مورد موضوع قرارداد شما اهلیت نداشته باشد و قرارداد شما پشتوانه‌ی قانونی خود را از دست بدهد. مورد دیگری که هنگام بستن قرارداد با یک شخص حقوقی باید مورد توجه قرار بگیرد، این است که اقامتگاه قانونی شرکت متعلق به آن شخص، باید در قرارداد ذکر شود. این مورد، هنگام بروز اختلاف، برای ابلاغ اوراق قضایی و هم‌چنین شناخت دادگاه صالح، بسیار مفید است. 🔹موضوع قرارداد موضوع قرارداد، مال یا عملی است که طرفین قرارداد متعهد به تسلیم یا انجام آن هستند. البته در انتخاب موضوع قرارداد محدودیت خاصی وجود ندارد مگر آنکه به لحاظ شرعی و یا قانونی مخالف قوانین امری تلقی شود. هرچه موضوع قرارداد به طور دقیق مشخص و واضح باشد؛ اختلاف نظر‌ها و برداشت‌های مختلف از آن کمتر خواهد بود. ۳) مبلغ قرارداد مبلغ قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد نویسی محسوب می‌شود. مبلغ قرارداد و نحوه ‌ی پرداخت آن، می‌توانند به شیوه‌ های گوناگونی در قرارداد قید گردند. ۴) زمان اجرای تعهد زمانی که طرفین ملزم به انجام تعهدات خودشان می‌باشند را زمان اجرای تعهد می‌گویند. در هر قرارداد، می‌توان ضمانت‌های اجرایی متعددی را برای عدم اجرای تعهد در زمان تعیین شده مشخص کرد. ۵) محل اجرای قرارداد محلی که تعهد باید در آنجا انجام شود را محل اجرای تعهد می‌نامند. اگر در قرارداد نویسی، محل اجرای تعهد ذکر نشده باشد، مکان انعقاد قرارداد را به‌عنوان محل اجرای تعهد در نظر می‌گیرند. #حقوق_کاربردی •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹مراجع رسیدگی به تصادفات در تصادفات خسارتی، اگر میزان خسارت کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد، زیان‌دیده باید با مراجعه به شورای حل اختلاف طرح شکایت کند، اما اگر میزان خسارت بیشتر از ۲۰ میلیون تومان باشد، باید با مراجعه به دادگاه حقوقی شکایت کند. در تصادفات جرحی و فوتی، باید به دادسرا مراجعه شود. دادگاه کیفری دو، مسئول رسیدگی به پرونده این تصادفات است. #تصادفات •|@law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ: #سوال آیارسید خودپرداز در کارت به کارت، مدرک قانونی است؟ #پاسخ رسیدهای خودپرداز قابل استناد هستند اما از زاویه کیفری و طرح ادعاهایی با مضامین کیفری مستلزم ارائه مستندات و ادله دیگری نیز است. 🔹تفسیر ماده ۲۶۵ قانون مدنی حاکی از این موضوع است که هیچگونه نقل و انتقالات پولی به صورت بلاعوض و مجانی انجام نمی‌پذیرد و در واقع دیونی در پیشینه آن مفروض است. در قالب این ماده قانونی، شخص واریزکننده می‌تواند خواستار استرداد مبلغی شود که به حساب اشخاص حقیقی یا حقوقی واریز کرده است؛ مگر اینکه مدرک و مستنداتی ارائه شود که ثابت کند قرض و بدهی از قبل میان واریزکننده و دریافت‌کننده وجود داشته و در مبلغ واریز شده در ازای قرض انجام شده است. #حقوق_کاربردی •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹استعلام پارکینگ رانندگان محترم می‌توانند با ارسال پیامک به سامانه 30005353، از پارکینگ محل انتقال خودرو اطلاع کسب کنند. برای نمونه اگر شماره پلاک خودروی شما |ایران۲۲|۶۷۸ ج۱۷| باشد باید فقط اعداد شماره پلاک خود را به ترتیب به شماره پیامک اعلام شده ارسال کنید. مثال: ۱۷۶۷۸۲۲ #حقوق_کاربردی •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: درصورتی که شخصی شناسنامه مکرر دریافت نماید یا از شناسنامه شخص دیگری خواه زنده باشد یا مرده، به نام خود استفاده نماید، به مجازات حبس تا یک سال و نیز پرداخت جزای نقدی محکوم میگردد. #کیفری •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: عدم استرداد سفته امانی کارگر از سوی کارفرما، بعد از اتمام قرارداد کار و به اجرا گذاشتن آن توسط کارفرما، مصداق خیانت در امانت است. #قانون_کار •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: رانندگانی که وسیله نقلیه آنها، وسیله امرار و معاش آنهاست، در مقابل بدهی های مالی، وسیله نقلیه آنها قابل توقیف نیست و جزء مستثنیات دین می باشد. #حقوقی •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر افراد متاهل تغییر جنسیت بدهند، ازدواج باطل می شود اما اکثر تکالیف آن ها باقی می ماند، مثلا پدری که تغییر جنسیت داده و اکنون یک زن است، باید همچنان نفقه فرزند خود را بپردازد. #حقوق_کاربردی #خانواده #تغییر_جنسیت •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: حبس یا زندان قابل خرید نیست و قانون، تنها در مواردی امکان تخفیف مجازات را به دادگاه داده است و نیز در مواردی پس از تحمل یک سوم از مجازات یا نصف مدت حبس، شخص زندانی به صورت مشروط آزاد می شود که به آن آزادی مشروط می گویند. #کیفری #حبس •|@law_cafee