⚖📌 بیشتر بدانیم: در صورتی که طرفین دعوا با توافق کتبی حق تجدیدنظرخواهی خود را ساقط کرده باشند تجدیدنظرخواهی آنان مسموع نخواهد بود(پذیرفته نخواهد شد) مگر در خصوص صلاحیت دادگاه یا قاضی صادر کننده رای. @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: به موجب ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری: در تمام محکومیت های تعزیری در صورتی که دادستان از حکم صادره درخواست تجدید نظر نکرده باشد، محکوم علیه می تواند پیش از پایان مهلت تجدید نظر خواهی با رجوع به دادگاه صادر کننده حکم، حق تجدید نظر خواهی خود را اسقاط یا درخواست تجدید نظر را مسترد نماید و تقاضای تخفیف مجازات کند. در این صورت، دادگاه در وقت فوق العاده با حضور دادستان به موضوع رسیدگی و تا یک چهارم مجازات تعیین شده را کسر می کند. این حکم دادگاه قطعی است. @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر در قرارداد مشارکت، مالک زمین متعهد به اخذ کلیه مجوزها شود، علاوه بر آن هزینه دریافت مجوزها نیز بر عهده وی بوده و به عنوان آورده او محسوب می شود. #مشارکت_در_ساخت @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: بعد از پیشرفت 30 تا 40 درصدی پروژه، شریک می تواند به منظور تامین بخشی از هزینه های ساخت و ساز، حداکثر 80 درصد از قدرالسهم خود را پیش فروش نماید. همچنین 20 درصد سهم وی نیز تا پایان قرارداد به عنوان ضمانت(مبنی بر انجام تعهدات) نزد مالک باقی می ماند. #مشارکت_در_ساخت @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: تغییر شرایط ساخت و ساز طی اجرای عملیات، اعم از افزایش یا کاهش امتیازات، منجر به اصلاح قرارداد و تغییر سهم هر یک از طرفین خواهد شد. #مشارکت_در_ساخت @law_cafee

#فرهنگ_سازی @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: ماده 638 قانون مجازات اسلامی هرگاه کسی علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید، علاوه بر کیفر عمل به حبس از 10 روز تا 2 ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نباشد؛ اما عفت عمومی را جریحه‌دار نماید، تنها به حبس از 10 روز تا 2 ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد. #حقوق_کاربردی #حجاب @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: ماده 638 قانون مجازات اسلامی تبصره زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر می‌شوند، به حبس از 10 روز تا 2 ماه و یا 50 تا 500 هزار ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد. #حقوق_کاربردی #حجاب @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: خلع ید مشاعی در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد، از تمام ملک خلع ید می شود ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده، مشمول مقررات املاک مشاعی است. بنابراین قانونگذار به طور استثنایی اجازه داده است مالک قسمتی از ملک مشاع بتواند کل ملک را خلع ید نموده و از تصرفات شریک یا غاصب جلوگیری به عمل آورد. #خلع_ید @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: سه شرط لازم برای طرح دعوای خلع ید: 🔹مالک بودن خواهان (ارایه سند رسمی مالکیت الزامی است. اعم از سند ثبتی یا دادنامه دادگاه مبنی بر مالک بودن خواهان) 🔹تصرف خوانده 🔹غیرقانونی و غیرمجاز بودن تصرف (غصبی) وجود این سه شرط باید از سوی دادگاه احراز و معلوم گردد. @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود: 🔹صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید. 🔹صورت دوم، تعلق پارکینگ به هر واحد به طور مشاع است.به این معنا که این پارکینگ‌ها در صورت‌جلسه تفکیکی واحدهایی که می‌توانند به صورت مشاع از پارکینگ ساختمان استفاده کنند، نام برده می‌شوند. در این صورت فقط آپارتمان‌هایی که حق استفاده از پارکینگ مشاع برای آن ها شناخته شده است، می‌توانند از پارکینگ ساختمان به طور مشاع استفاده کنند. @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی می بایست حتماً دو نفربه عنوان شاهد زیرسند اجاره نامه را امضا کنند تا دوطرف از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ بهره مند شوند. #اجاره @law_cafee