سلام 🍃 اخذ تامین دلیل، فقط در صلاحیت شورای حل اختلاف است. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

معلم سیاست معلم دیانت ... سایه‌تون مستدام #پدر 🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر اصرار به انتقال بخشی از اموالتون به نام یکی از فرزندانتون دارید، از مکانیزم #صلح_عمری یا صلح بلاعوض در دفترخانه استفاده کنید و از تنظیم وصیت نامه یا مبایعه نامه دستی و تک نسخه ای اکیدا خودداری کنید❌❌ #صلح ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر قصد تمدید قرارداد اجاره رو دارید، حتما سعی کنید یک #قرارداد‌جدید تنظیم کنید و پشت قرارداد قبلی تمدید نکنید❌❌ اما اگر تمدید رو پشت قرارداد سابقتون انجام دادین، به این نکات توجه کنید⚠️ 🔹تمدید پشت هر دونسخه قرارداد قید شود. 🔹حتما دو شاهد، تمدید را پشت هر دو نسخه امضا بزنند. 🔹حتما در تمدید قید کنید " کلیه تعهدات قرارداد اصلی مانند خسارت روزانه به قرارداد تمدید منتقل می‌گردد" #اجاره ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

#استوری_تایم حالِ دلتوݩ خوب ... 🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: وقتی تصمیم گرفتید ملک وکالتی بخرید، پس حتما به این نکات توجه کنید❌❌ 1⃣ استعلام از وکالتنامه بگیرید دوستان شما باید مطمئن بشید که وکالت نامه وکیل جعلی نباشه؛ حالا چطور استعلام بگیریم؟ از طریق مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی یا مراجعه به سامانه ثبت من به آدرس: www.my.ssaa.ir #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 2⃣ بررسی حدود اختیارات وکیل خیلی مهمه که بررسی کنید وکیل چه اختیاراتی داره❌ مثلاً آیا وکیل اختیار داره اصلا ملک رو بفروشه؟ یا اختیار داره که ثمن معامله رو دریافت کنه؟ که اگه اختیار دریافت ثمن یا وجه معامله رو نداره، حتما ثمن رو به حساب فروشنده یا مالک اصلی واریز کنید.⚠️ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 3⃣ اسقاط کافه خیارات توسط وکیل معمولاً در مبایعه نامه ها بندی وجود داره که تمامی خیارات قانونی (حق فسخ ها) از طرفین سلب و ساقط میشه. حالا شما بررسی کنید که آیا در وکالتنامه قید شده که وکیل حق اسقاط تمامی خیارات رو از جانب موکل یا مالک اصلی داره یا نداره.⚠️ چون اگر وکیل این حق رو نداشته باشه، نمیتونه از جانب موکل در مبایعه نامه خیارات قانونی را ساقط کند.❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 4⃣ چهارمین و مهمترین نکته دوستان این نکته را گفتم چون مطمئنم اکثراً به این مورد در قراردادها و مخصوصاً وکالت نامه ها توجه نمیکنید ❌❌ شما باید در وکالتنامه توجه به سن موکل یا مالک اصلی و فروشنده کنید، چرا چون ممکنه فروشنده سن بالایی داشته باشه. ببینید تاریخ تنظیم وکالت نامه برای چه تاریخی بوده. ⚠️ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ⚠️ از وکیل بپرسید فروشنده کجاست؟ چون ممکنه مثلا خارج از کشور باشه و به دلیل کهولت سن فوت کرده باشه و مراتب فوتش به ایران اعلام نشده باشد و در نتیجه وکالت نامه هم اعتباری نداشته باشد ❌ ولی نقل و انتقالات رو میشه با وکالتنامه انجام داد، چون فوت موکل اعلام نشده ⚠️ با این فرض ممکنه بعدا هر یک از ورثه دادخواست بطلان معامله را مطرح کنه و شما به عنوان خریدار بعد از بطلان معامله قطعاً متضرر خواهید شد.❌❌ پس حتما به این نکات قبل از امضای مبایعه نامه ها در خصوص خرید ملک وکالتی توجه کنید.⚠️ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ڪـــافه حقوق ⚖کانال تخصصی اطلاع رسانی حقوقی و قضایی ⚖ https://eitaa.com/joinchat/2476343328C7559a2e20e اینجا سوالات حقوقی‌تون رو بپرسید؛ خانم وکیل زینب حسین‌پور پاسخ خواهند داد👇 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 جهت هماهنگی وقت مشاوره #پیامک ارسال بفرمایید 📱0915 33 828 30 ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖

کافه‌حقوقی های عزیز گروه جهت درج سوالات شما باز است👇 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78