⚖📌 بیشتر بدانیم؛ #پاسخ بله ورثه می‌تونن درخواست رفع تصرفات ورثه دیگر را مطرح کنند ❌ در املاک مشاعی، تصرفات هر یک از شرکا باید با رضایت تمام شرکا باشه⚠️ یعنی اگر یکی از ورثه بخواد در ملک ساکن باشه، همه باید رضایت بدن یعنی حتی اگر یک نفر از شرکا راضی نباشد امکان سکونت و تصرف نیست اجرت المثل هم قابل مطالبه است. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ یک نکته کاربردی⚠️ تا زمانی که ملک توقیف شده مورد ارزیابی قرار نگرفته، امکان ثبت درخواست رفع توقیف به علت مستثنیات دین نیست. ❌❌ اگر اداره اجرای ثبت، نظر بر رفع توقیف داشته باشد، ⚠️ به دلیل عدم ارزیابی ملک، در هیات نظارت با رفع نقص مواجه خواهید شد. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

دوستان خوبم🌸🍃 سلام سوالاتِ #کوتاه و #فوری رو اینجا بپرسین👇 https://harfeto.timefriend.net/16777564463674

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ یک نکته مهم در خرید زمین👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ فرض کنید قصد خرید زمینی در اطراف شهر رو دارید، با توجه به اینکه سند زمین، دفترچه‌ای است و در سند دفترچه‌ای آدرس زمین مشخص نمیشه⚠️ لذا شما یا باید به فروشنده اطمینان کنید و یا ریسک آن را بپذیرید که این زمینی که می‌خرید همون جایی است که مشاور املاک و یا فروشنده به شما نشان میدهد. ❌❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ برای اینکه شما کار پُر ریسکی انجام ندهید، یک #توصیه به شما میکنم⚠️ قبل از روز مبایعه نامه و قبل از هر امضایی❌❌ ابتدا به اداره ثبت مراجعه کنید. حتی المقدور کپی سند دفترچه‌ای که پلاک ثبتی در اون درج شده، را همراه داشته باشید❌ اگر کپی سند را دراختیار ندارید، پلاک ثبتی ضروری است. ❌❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ از کارمند اداره ثبت درخواست کنید، با توجه به پلاک اصلی ملک، محدوده این پلاک را به شما اعلام کند. که مطلع شوید این پلاک در کجا جانمایی شده است⚠️ حالا اگر این دو موقعیت (موقعیت اعلامی فروشنده و موقعیت اعلامی پلاک ثبتی) نزدیک به هم باشند، می‌توانید به جلسه امضای مبایعه‌نامه برید و اقدامات خرید زمین را انجام دهید ⚠️ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر کارمند اداره ثبت با شما همکاری نکرد❌ که البته وظیفه ایشان هم نیست که همکاری داشته باشند👇👇 #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ شما می‌تونید به یک کارشناس رسمی دادگستری مراجعه و درخواست جانمایی این پلاک ثبتی را داشته باشید❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ آیا بخشیدن مهریه در دفترخانه، نیاز به حضور پدر دختر دارد؟ 👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ قانونا خیر و هیچ نیازی به حضور پدر نیست، ولی معمولا دفترخانه ها قبول نمیکنند و خصوصا نسبت به خانم های جوان، حساسیت بیشتری به خرج داده میشود⚠️ که با آگاهی اقدام انجام شود و به جهت اجبار و اکراه مهریه خود را نبخشند❌❌ به همین دلیل حضور پدر دختر را الزامی میدانند. #مهریه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee