⚖📌 بیشتر بدانیم؛ یک نکته کاربردی⚠️ تا زمانی که ملک توقیف شده مورد ارزیابی قرار نگرفته، امکان ثبت درخواست رفع توقیف به علت مستثنیات دین نیست. ❌❌ اگر اداره اجرای ثبت، نظر بر رفع توقیف داشته باشد، ⚠️ به دلیل عدم ارزیابی ملک، در هیات نظارت با رفع نقص مواجه خواهید شد. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌دعوای ابطال رای داوری دعوای غیر مالی است، هرچند موضوعِ رای داور، مالی باشد. (نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه👆) ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 ۶۰ نکته مهم در باب دادگاه‌های صلح ✍️ به قلم: محمد وهابی، بازپرس دادسرای عمومی و انقلاب تهران، مهرماه ۱۴۰۳ با توجه به اینکه قانون جدید شوراهای حل اختلاف در خصوص دادگاههای صلح تغییرات قابل توجهی بهطور ویژه در خصوص مقررات آیین دادرسی و صلاحیتها به وجود آورده است در متن حاضر سعی میشود تا تغییرات قانونی و نکات و ابهاماتی که بموجب این قانون ایجاد شدهاست در قالب نکته بیان گردد. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌دادگاه آنلاین؛ 🔹دادگاه های علنی برخط استان یزد 🔹 چهارشنبه 4مهرماه 1403 🔹شهرستان اردکان 🔸جلسه اول 🔸موضوع: اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 زمین شهری 🔸قاضی رسیدگی کننده: جناب آقای جمال قوه(رییس شعبه اول حقوقی و رییس حوزه قضایی اردکان) 🔸ساعت شروع: 10 🔹جلسه دوم 🔸موضوع: اعسار از پرداخت مهریه 🔸قاضی رسیدگی کننده: جناب آقای جمال قوه(رییس شعبه اول حقوقی و رییس حوزه قضایی اردکان) 🔸ساعت شروع: 12 🔗 لینک ورود به جلسه👇 http://skyroom.adliran.ir/ch/edu-yazd ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔸پس از ورود به جلسه، به روی گزینه میهمان (Guest) بزنید. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹یک نکته کاربردی و مهم در خصوص قراردادهای سرقفلی دقت داشته باشید؛ قرارداد سرقفلی را به تنهایی تنظیم نکنید، در کنار قرارداد سرقفلی، حتما قرارداد اجاره نیز تنظیم کنید. #سرقفلی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹در تمام قراردادهای اجاره برای تاخیر مستاجر در تخلیه، خسارت پیش بینی می‌شود؛ ولی برای تاخیر مالک در پرداخت مبلغ ودیعه و قرض الحسنه معمولا خسارت پیش بینی نمی‌شود⚠️ پیشنهاد و توصیه ما این است که؛ حتماً در قرارداد اجاره، برای اینکه مالک در پرداخت مبلغ ودیعه و قرض الحسنه تاخیر کند، وجه التزام پیش بینی نمایید. ❌ #اجاره ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹در موضوع خسارت افت قیمت خودرو؛ اگر این امر در تعهدات بیمه‌ای شما پیش بینی شده باشد❗️ بیمه خسارت افت قیمت خودرو را هنگام تصادفات پرداخت می نماید. اما اگر خسارت افت قیمت خودرو در تعهدات بیمه ذکر نشده باشد، کسی که زیان و خسارت را وارد کرده، علاوه بر تامین خسارتی که بیمه برای زیان دیده انجام خواهد داد، موظف است خسارت افت قیمت خودرو را جبران کند. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹اگر صاحب سرقفلی هستید و مالک از دریافت اجاره بها خودداری می‌کند... 👇👇 ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹اگر سند اجاره شما عادی است؛ _ باید به نزدیک‌ترین دفترخانه محل وقوع مغازه مراجعه کنید، _ معرفی‌نامه از دفتر بگیرید. _ اجاره معوقه را به صندوق بانک ملی تودیع کنید. _ قبض پرداخت را به سردفتر تحویل نمایید که به موجر شما اخطار ارسال کند. #سرقفلی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹اگر سند اجاره رسمی است؛ _ به همان دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی اجاره مراجعه کنید. _با دریافت همان معرفی نامه و پرداخت مبالغ معوق به صندوق بانک ملی جلوی تخلیه مالک را خواهید گرفت. #سرقفلی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸چند نکته در خصوص گرفتن دستور تخلیه #فوری 👇👇 ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 📌دقت داشته باشید⚠️ 🔸برای اینکه بتونید دستور تخلیه فوری بگیرین؛ 1⃣ باید بین شما و مستاجرتون یک قرارداد اجاره وجود داشته باشد که به امضا موجر و مستاجر رسیده باشد. 2⃣ مدت زمان قرارداد اجاره مشخص شده باشد. 3⃣ حداقل دو شاهد قراردادتون رو امضاکرده باشند. 4⃣ قرارداد شما حداقل دو نسخه اصلی داشه باشد. 5⃣ و زمان قرارداد هم به اتمام رسیده باشد. #تخلیه #اجاره ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee