. 🔹برای گرفتن دستور تخلیه فوری و اجرای آن در پایان قرارداد اجاره، مالک باید #تمام مبلغ ودیعه و قرض الحسنه رو در صندوق دادگستری تودیع نماید تا دستور تخلیه قابلیت اجرا پیدا کند. #تخلیه #اجاره ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹حالا اگر مالک مدعی مبالغی مثل اجاره های معوق و خسارات و مبالغ قبوض برق و آب و.... باشد❗️ و قصد داشته باشد که این مبالغ را از مبلغ ودیعه کسر نماید، واحد اجرای احکام این موضوع را نمی‌پذیرد ❌ و مالک می‌بایست تمام مبلغ ودیعه قراردادی را در صندوق دادگستری واریز نماید. #تخلیه #اجاره ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 📌و اما راهکار؛ 🔹مالک می‌بایست ابتدا دادخواست «مطالبه اجور معوق و هزینه‌های ادعایی...» را در دفاتر خدمات قضایی ثبت نماید ❗️ و رسید ثبت دادخواست را به واحد اجرای احکام تحویل نماید. 🔸واحد اجرا در این صورت؛ جمع مبالغ مورد ادعای موجر را از مبلغ رهن کسر می‌کند و مابقی را به مستاجر تحویل می‌دهد. مبالغ باقیمانده در اجرای احکام در اختیار مالک قرار نمی‌گیرد❌ تا زمانی که حکم قطعی محکومیت مستاجر به پرداخت هزینه های ادعایی موجر صادر شود. #تخلیه #اجاره ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📸 نمونه رای الزام زوجه به تمکین با تاکید بر اینکه اجرای احکام توسط مددکار به مدت ۶ ماه به شکل غیرمنتظره و با وسایل الکترونیکی بر تداوم حسن اجرای تمکین و سکونت زوجین در منزل مشترک نظارت خواهد کرد. #تمکین #دادنامه ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 خبـــــــــر؛ 📌 آغاز ثبت‌نام آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه سال ۱۴۰۳/ هزینه ثبت‌نام: ۶۲۰هزار تومان 🔸متقاضیان شرکت در آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه می‌توانند از امروز چهارشنبه تا روز سه‌شنبه دهم مهر با مراجعه به سایت سازمان سنجش آموزش کشور برای این آزمون ثبت نام کنند. 🔸هزینه خرید کارت اعتباری شرکت در آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه ششصد و بیست هزار تومان است و آزمون امسال در روز پنجشنبه بیست‌ودوی آذر برگزار خواهد شد. 🔗 جزییات بیشتر به همراه دفترچه راهنمای ثبت‌نام داوطلبان در لینک: https://register1.sanjesh.org/RegEmpvekalateGhove1403/ #خبر ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 هشــــــدار؛ 🔹پیامک‌های دارای لینک جهت پرداخت وجه، جعلی هستند❌ 🔸معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه: تمامی پیامک‌های ابلاغی از سامانه‌های قضایی، ❌فقط با سرشماره ADLIRAN می‌باشد ❌ و هرگز برای ارسال آنها از شماره سیم‌کارت شخصی استفاده نمی‌شود.⚠️ پیامک‌هایی که دارای لینک جهت پرداخت وجه است جعلی و با هدف کلاهبرداری است. با مرتکبین ارسال پیامک‌های جعلی برخورد قانونی خواهد شد.❌❌ #هشدار ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: این جمله خطرناک رو در قراردادهاتون ننویسین ❌❌❌ "در صورت عدم انجام تعهد، ۲۰% ارزش ثمن به عنوان #خسارت باید پرداخت شود" این جمله اشتباهه⛔️ چون ورود خسارت در این طور مواقع باید اثبات بشه. بهتره بنویسید؛ "در صورت عدم انجام تعهد۲۰% ارزش ثمن به عنوان #وجه‌التزام باید پرداخت شود" در این صورت نیاز به اثبات ورود خسارت ندارید. #قرارداد‌نویسی #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در قراردادها و نوشته ها و رسیدهای عادی‌؛ سعی کنید که مندرجات اون قرارداد و یا نوشته ها و امضاء ذیل ان، در یک جلسه و به طور همزمان انجام شود ❌❌ و حتما در انتهای قرارداد قید کنید که مندرجات و امضای ذیل آن در یک جلسه تحریر و امضا گردیده است. تا در صورت ادعاهای طرف مقابل مبنی بر سفید امضا بودن و یا الحاق بخشی از آن نوشته و تقدیم و تاخر به حواشی کارشناسی گرفتار نشید. #قرارداد‌نویسی #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹یادتون باشه؛ هر وقت ذیل نوشته ای را امضا می‌کنید، دلیل امضای خودتون رو هم ذکر کنید⚠️ تا در متن نوشته چیزی اضافه نکنند ❌ و اینکه اگر امضای شما ساده است و تمایل به تغییر اون ندارید، حتماً اسم و فامیل خودتون رو همیشه زیر امضا بنویسید❗️ و اثر انگشت هم بزنید. اینکه اگه طرف مقابل نسخه‌ای از اون نوشته را به شما نداد و امکان اجبار شخص رو به دادن نسخه نداشتید! حداقل یک عکس با گوشی از آن نسخه نوشته تهیه کنید. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

گروه پرسش و پاسخ #شنبه /ساعت ۲۱:۳٠ الی ۲۳ جهت درج سوالات شما باز خواهد بود. 🔸لینک گروهمون 🔸 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 سوالات حقوقی تون رو اینجا بپرسین👆👆 این پیام رو برای دوستانتون هم ارسال کنید. 🌸🍃 ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖

🚩 أَمَّن يُجِيبُ الْمُضْطَرَّ إِذَا دَعَاهُ وَيَكْشِفُ السُّوءَ وَيَجْعَلُكُمْ خُلَفَاءَ الْأَرْضِ أَإِلَهٌ مَّعَ اللَّهِ قَلِيلًا مَّا تَذَكَّرُونَ ┄┅═✧رادیکال‌خبــــــــر✧═┅┄ 🔸@radikalkhabar