⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر ساختمانی همراه با #پارکینگ و #انباری فروخته شده,⚠️ در دادخواست، الزام به انتقال رسمی توابع ملک (پارکینگ و انباری) رو باید قید کنید❌ #تنظیم_سند ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹اگر در سند ملک، برای واحد مورد نظر پارکینگ اختصاصی مشخص شده باشد (چه در سند خرید ملک چه در قرارداد اجاره)، باید ماشین رو در همان پارکینگ قرار دهید. ▪️ بنابراین، حق استفاده از پارکینگ دیگری رو بدون موافقت آن واحد ندارید. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹اگر پارکینگ در سند مشخص نشده باشد و به صورت مشاع استفاده شود⚠️ هیچ کدام از ساکنین حقی نسبت به پارکینگ خاصی ندارند و استفاده از آن منوط به توافق بین ساکنین است. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹اگر کسی از پارکینگ دیگری استفاده کند، مالک پارکینگ میتواند بابت این استفاده، اجازه / اجرت المثل مطالبه کند⚠️ مگر اینکه خلاف این تعهد یا توافق شده باشد. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹وسیله گذاشتن، شستن ماشین در پارکینگ، برگزاری جشن و… باید با اجازه تمام ساکنین آپارتمان باشد. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹همه واحدهای آپارتمان، چه کسی در آن ها ساکن باشد چه نباشد، باید به صورت ماهیانه شارژ تعیین شده را پرداخت کنند. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹اگر واحدی در اجاره مستاجر باشد، پرداخت شارژ بستگی به توافقی دارد که بین آن دو ( موجر و مستاجر) انجام شده. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹اگر جمعیت ساکنین واحدی اضافه شود، ممکن است حق شارژ آپارتمان و سایر هزینه‌های مشترک نیز اضافه شود. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹اگر کسی از ساکنین، به قسمت مشاعات ساختمان خسارتی وارد کند، پرداخت هزینه خسارت وارده بر آن قسمت، با آن شخص است و هزینه از محل شارژ ساختمان پرداخت نمی‌شود. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 🔹سهم هر واحد از حق شارژ، در مورد هزینه‌هایی که بستگی به مساحت زیربنایی خانه دارد ( مثل آب و برق)، به نسبت مساحت واحد محاسبه می‌شود❗️ و باقی هزینه ها که به میزان مساحت زیر بنا بستگی ندارد (مثل هزینه‌های سرایداری، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگهداری تأسیسات، باغبان، تزئینات قسمت‌های مشترک و غیره) به طور مساوی بین ساکنین تقسیم می‌شود. #پارکینگ #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee