⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چک صیادی قابلیت دریافت مستقیم اجرائیه رو داره و شما از روند طولانی رسیدگی و تجدیدنظر عبور می کنید 💯 بنابراین از لحاظ صرفه جویی در زمان، بسیار به نفع شماست ❌ #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اما در صورتی که شما بخواهید برای چک صیادی، خسارت تاخیر تادیه(دیرکرد) یا هزینه های انجام شده و یا حق الوکاله وکیل رو مطالبه کنید ⚠️ نمی توانید ضمن صدور اجرائیه این خواسته‌ها رو مطالبه نماید و نیاز به طرح دعوای حقوقی مجزا دارد. ❌❌ باید دادخواست مستقل ثبت کنید. #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ حالا اگر شخصی چک صیادی رو ضمانت کرده باشه، ⚠️ می توان ضمن تقاضای صدور اجرائیه، محکومیت ضامن رو نیز به پرداخت وجه چک خواست. ❌ #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📍📸 بازگفت؛ رسانه ای برای تبیین ▪️به روایت منابع معتبر ▪️پاسخگویی به شبهات ▫️این کانال در ایتا و شاد را از دست ندهید... https://eitaa.com/joinchat/3989045435C5034fe64fc

دوستان کافه حقوق سلام🌸🍃 گروه در ساعت ۲٠:۳٠ الی ۲۲:۳۰ جهت درج سوالات شما باز خواهد بود. 🔸لینک گروهمون 🔸 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ هنگام معاملات ملکی؛ اصول مدارک فروشنده و خریدار رو حتما کنترل و استعلام بگیرید⚠️ چرا که با فناوری های جدید دستگاه های چاپ، تشخیص اصل از کپی کار بسیار سختی می‌باشد❌❌ #توصیه #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ هنگامی که زوج در سند ازدواج، شرط تنصیف دارایی را امضا کرده و طلاق نیز به درخواست او باشد و زوج سوء رفتار نداشته و یا تخلف از وظایف زناشویی از وی مشاهده نشده باشد؛ دادگاه با #درخواست زوجه #تا_نصف_دارایی به دست آمده زوج، در ایام زناشویی را به وی می دهد⚠️ ❌ولی اموالی که به واسطه #ارث به زوج می رسد، از این شرط خارج است❌ 🔹نکته ممکن است اموال ناشی از ارث، بابت مهریه توسط زوجه قابل مطالبه و توقیف باشد. #طلاق #ارث ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ توضیح پرونده ملکی #خلع_ید 👇🏻👇🏻 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 1⃣ شخصی به نام آقای قدرتی، ملکی داشته که زراعی بوده و این زمین رو در اختیار کشاورزی به نام آقای محمدی قرار می‌دهد، تا آقای محمدی روی زمین فعالیت کنه ( به نظر میرسه که ملک رو به آقای محمدی اجاره داده بوده چون یک اجاره‌بهای ناچیزی سالانه دریافت می‌کرده است) قریبا ۵ سال این ملک در اختیار آقای محمدی بوده تا اینکه آقای محمدی فوت می‌کند. ورثه آقای محمدی پنج پسر هستند که این ۵پسر ملک رو در اختیار داشتند. آقای قدرتی هم در فاصله نزدیک به یک سال بعد فوت میکنه و تنها ورثه او یک پسر است. #خلع_ید ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 2⃣ پسر آقای قدرتی به پسران آقای محمدی اعلام میکنه که از این به بعد نمی‌خواهد این ملک در تصرف اونها باشد.(حالا به هر علتی) اما پسران آقای محمدی در پاسخ اعلام کردند که ما نمیریم! برو شکایت کن! فرزند آقای قدرتی با استناد به اسنادی که پدرش داشته دعوای #خلع_ید رو علیه پسران آقای محمدی مطرح میکنه⚠️ ❌که مسلماً بدون مشورت با وکیل دادگستری چنین دعوایی رو اقامه کرده بود❌ اما دادگاه چه قراری صادر میکنه⁉️ دادگاه دعوای پسر آقای قدرتی را به استناد ماده ۲ رد میکنه و قرار #عدم_استماع صادر میکند.❌ اما به چه علت... ⚠️ #خلع_ید ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 3⃣ الف/ پسر آقای قدرتی عنوان خواسته را درست مطرح نکرده بودند ❌ به نظر میرسه که ریاست محترم شعبه به این نتیجه رسیده بودند که نوع رابطه فیمابین مورث خواهان و خوانندگان، موجر و مستاجر بوده ⚠️ و تا الان نیز این رابطه ادامه داشته است ❌و به این دلیل که در دعوای خلع ید، بین خواهان و خوانده هیچگونه قراردادی که باعث حضور قانونی خوانده در ملک باشه، نباید وجود داشته باشد❌ پس دعوای خلع ید رو صحیح ندانسته اند. معمولاً در رویه، خواهان باید وفق ماده ۳۰۸ غاصبانه بودن تصرفات خواندگان را اثبات کند⚠️ که در فرض این پرونده، گویا مبنای حضور مورث خوانندگان و ورثه او قرارداد منعقده فی مابین آقای قدرتی با آقای محمدی بوده است. #خلع_ید ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 4⃣ ب/ صرف نظر از مباحث مربوط به غصب و استیلا بر حق غیر، در نظر داشته باشید که طبق رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ از هیات عمومی دیوان عالی کشور در سال ۱۳۸۳، ❌ اولین مساله ای که در دعوی خلع بررسی می شود، اثبات مالکیت است❌ یعنی پسر آقای قدرتی باید 🔹اولا اسنادی را به دادگاه ارائه میداد که طبق آن، ایشان ورثه به جا مانده از پدرش تلقی می شد 🔹و علاوه بر این، سند رسمی مالکیت پدر، صادر شده از اداره ثبت اسناد و املاک ⚠️ نه یک فروشنامه (سند عادی) که توسط مشاورین املاک تنظیم شده باشد. #خلع_ید ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee