⚖📌 بیشتر بدانیم:
سه شرط لازم برای طرح دعوای خلع ید:
🔹مالک بودن خواهان (ارایه سند رسمی مالکیت الزامی است. اعم از سند ثبتی یا دادنامه دادگاه مبنی بر مالک بودن خواهان)
🔹تصرف خوانده
🔹غیرقانونی و غیرمجاز بودن تصرف (غصبی)
وجود این سه شرط باید از سوی دادگاه احراز و معلوم گردد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود:
🔹صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید.
🔹صورت دوم، تعلق پارکینگ به هر واحد به طور مشاع است.به این معنا که این پارکینگ‌ها در صورت‌جلسه تفکیکی واحدهایی که می‌توانند به صورت مشاع از پارکینگ ساختمان استفاده کنند، نام برده می‌شوند. در این صورت فقط آپارتمان‌هایی که حق استفاده از پارکینگ مشاع برای آن ها شناخته شده است، می‌توانند از پارکینگ ساختمان به طور مشاع استفاده کنند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی می بایست حتماً دو نفربه عنوان شاهد زیرسند اجاره نامه را امضا کنند تا دوطرف از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ بهره مند شوند.
#اجاره
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر خانه‌ای را خریده‌اید و در سند عادی یا همان مبایعه‌نامه آن قید شده است که فروشنده ملزم به واگذاری خانه، همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما زمان تحویل، فروشنده از انجام این کار خودداری می‌کند و خانه‌ای بدون پارکینگ به شما تحویل می‌دهد، اصلا خودتان را ناراحت و نگران نکنید، به راحتی می‌توانید علیه او اقامه دعوی کنید و حق پارکینگ آپارتمان را بگیرید.
برای این کار باید به دادگاه مراجعه و دادخواست «الزام به انجام تعهد» بدهید
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
پیرو پیام قبلی:
اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش‌بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین می‌شود. زیرا قیمت پارکینگ در هر منطقه‌ای از شهر متفاوت است و بنابراین بستگی به ارزش منطقه‌ای آپارتمان، رقمی که به شما تعلق می‌گیرد کم یا زیاد می‌شود.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود:
🔹صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید.
🔹صورت دوم، تعلق پارکینگ به هر واحد به طور مشاع است.به این معنا که این پارکینگ‌ها در صورت‌جلسه تفکیکی واحدهایی که می‌توانند به صورت مشاع از پارکینگ ساختمان استفاده کنند، نام برده می‌شوند. در این صورت فقط آپارتمان‌هایی که حق استفاده از پارکینگ مشاع برای آن ها شناخته شده است، می‌توانند از پارکینگ ساختمان به طور مشاع استفاده کنند.
@law_cafee
12.87M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
یه زمانی داعش داشت میرفت سمت اقلیم کردستان ؛ تمام سران‌شون از ترس و وحشت هنگ کرده بودن و هیچ کسی حتی امریکایی‌ها کمک‌شون نکردن
اما بارزانی وقتی به حاج قاسم تماس میگیره در اسرع وقت میره کمک‌شون و خطر داعش رو دور میکنه
ولی الان این نمک به حروم‌ها شدن پایگاه ترویست علیه ایران
حتما ببینید این روایت واقعی رو ببینید
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
طبق قوانین، در صورتی که پدر یا مادر قبل از پدر بزرگ و مادر بزرگ فوت کنند، پدر بزرگ و مادر بزرگ هر کدام یک ششم ارث می برند. اگر پدر بزرگ و مادر بزرگ فوت کنند سهم الارث به عمو و عمه یا دایی و خاله می رسد.
#ارث
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
تعمیرات ملک اجاره ای
تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل ملک یا تاسیسات اصلی آن مانند تهویه، آسانسور یا دستگاه های حرارت مرکزی باشد به عهده موجر (صاحب ملک) است و تعمیرات جزئی و تزئینی که برای استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود.
#اجاره
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
وکالت بلاعزل پس از فوت وکیل یا موکل باطل می شود. پس از خرید ملک و … در اولین فرصت باید سند قطعی را تنظیم کرد.
از تنظیم مبایعه نامه در کنار وکالت، فراموش نکنید.
#قولنامه
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
عدم اجبار در تمکین زن
اگر زنی منزل را ترک کند و رای الزام به تمکین او صادر و اجرایی شود، به این معنی نیست که مرد می تواند به اجبار زن را به منزل برگرداند. زن می تواند همچنان تمکین نکند اما نفقه یا خرجی به او تعلق نمی گیرد.
#تمکین
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
عدم اجبار در تمکین زن
اگر زنی منزل را ترک کند و رای الزام به تمکین او صادر و اجرایی شود، به این معنی نیست که مرد می تواند به اجبار زن را به منزل برگرداند. زن می تواند همچنان تمکین نکند اما نفقه یا خرجی به او تعلق نمی گیرد.
#تمکین
@law_cafee