⚖📌 خبــــــــــــــر: تغییر ساعت کاری قوه قضاییه در ۲۱ فروردین 🔸️بنابر اعلام منابع انسانی قوه قضاییه، به مناسبت شب‌های قدر فعالیت تمام مجموعه‌های این قوه (اعم از قضایی و ستادی) در روز دوشنبه ٢١ فروردین با دو ساعت تاخیر ‌شروع می‌شود. #خبر ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: دقت کنید ک شورای حل اختلاف #صلاحیت پذیرش دعوی اثبات مالکیت رو نداره ❌ و حتی مجاز نیستند در صورت توافق طرفین راجع به مالکیت، برای اونها گزارش اصلاحی تنظیم کنند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: قبل از رفتن به دادگاه، نکاتِ ذیل رو توجه داشته باشین⚠️ 🔹در سامانه ثنا ثبت‌نام داشته باشید👇 ثبتِ نامِ ثنا رو از دفاتر خدمات قضایی انجام بدید. 🔹حتما کارت ملی رو به همراه داشته باشین. 🔹بدونِ اجازه و هماهنگی با دفتر شعبه وارد اتاقِ قاضی نشید. 🔹اگر دفاعیات یا اظهاراتتون طولانیه حتما به صورت مکتوب همراهتون باشه. 🔹اگر به عنوان متهم به دادسرا احضار شدید، حتما به فکر تودیع وثیقه یا معرفی ضامن باشین. 🔹شماره پرونده‌ رو همراهتون داشته باشید. 🔹همراهی! به داخل مجتمع قضایی راه نمیدن. و در نهایت... صبور باشید... #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: برای #فروش خودرو بهتره که #قولنامه تنظیم کنید نه #مبایعه‌نامه❌ چرا؟! چون اگ مبایعه‌نامه تنظیم کنید؛ خریدار از روز اول مالک خودروی شما می‌شود، حتی اگر پولش را کامل پرداخت نکند و ممکنه شما توی دردسر بیفتید! و باید برای دریافت مابقی پول دنبالش بدوید!! ولی اگر قولنانه بنویسید؛ خیلی بهتره ✔️ خریدار باید تمام تعهداتش رو عمل کنه تا مالک خودروی شما شود. #معاملات #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر نسبت به موضوعی که در رای آمده با قاضی محترم اجرای احکام کیفری و یا حقوقی اختلاف‌نظر داشتید، پیشنهاد می‌کنم؛ حتما از قاضی اجرای احکام بخواهید تحت یک گزارشی به دادگاه صادر کننده رای، #ارشاد‌قضایی را درخواست کنند. #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: یک مساله کاربردی؛ متراژ انباری جزء متراژ آپارتمان محسوب نمیشه ❌ و در واقع با متراژ آپارتمان جمع نمیشه.🚫 البته اگر انباری اختصاصی باشه، متراڗ آن در سند بصورت جداگانه قید می‌شود. #آپارتمان_نشینی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🔸لینک گروهمون 🔸 سوالاتِ حقوقی خودتون رو اینجا بپرسین👇 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 خانم وکیل حسین پور پاسخ میدهند. ‌⚖ گروه پرسش و پاسخ حقوقی ‌⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖

بِفٰاطِمَةَ اِلٰهی العَفوْ ... عرضِ تسلیت دعا بفرمایید ....🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹اگر در ملکی ساکنید که با همسرتون به صورت مشاعی مالک هستید (مثلا هر کدام مالک سه دانگ از ملک) به این دو نکته دقت کنید؛ ❌اجرت‌المثل ایام تصرف؛ خانم (زوجه) میتونن اجرت‌المثل ایام تصرف رو از شوهرش مطالبه کنند، مگر اینکه زوج ثابت کند سکونت وی در منزل مشاعی، با اذن همسر و به صورت مجانی بوده است. نکته ❗️ زوج نمیتونه از خانومش اجرت‌المثل ایام تصرف بگیرن، چون تامین نفقه بر عهده زوج است و تهیه مسکن بخشی از نفقه محسوب میشود. ❌خلع ید؛ #زوجه میتونه خلع ید شوهرش رو نسبت به ملک مشترک از دادگاه بخواهد، در صورت صدور حکم بر خلع ید زوج، ایشان باید از ملک خلع ید نماید. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹نکته بسیار مهم در تقسیم ترکه در تقسیم ترکه از سوی #دادگاه در صورتی که مالی، اعم از منقول (مثل خودرو) یا غیر منقول(مثل ملک) قابل تقسیم و تعدیل بین وراث نباشد، مال فروخته میشه و بهای اون بین ورثه تقسیم میشود. 👈🏻 فروش اموال هم به صورت عادی انجام میشه مگر اینکه یکی از وراث فروش رو از طریق مزایده درخواست کند. (ماده ۳۱۷قانون امور حسبی) اما گاهی اوقات در دادگاه، رویه به صورت دیگری است❌ زمانی که اشخاص در ستون خواسته دادخواست، صرفا تقاضای #تقسیم‌ترکه رو داشته‌اند و به "فروش ترکه و تقسیم وجوه حاصل از آن بین ورثه" اشاره ای نمیکنند، ❌برخی قضات بعد از رسیدگی، چنانچه ترکه رو قابل تقسیم و تعدیل بین وراث ندانند، وارد موضوع فروش اموال و ترکه نمیشن و فروش رو مستلزم دادخواست جداگانه میدونند.❌ 🔸در حالی که فروش نیز نوعی تقسیم ترکه محسوب میشه و در صورت عدم امکان تقسیم و تعدیل اموال بین ورثه، می‌بایست دستور فروش اموال صادر، تا وجوه و مبالغ حاصل از فروش، به نسبت سهم‌الارث بین ورثه تقسیم بشه. و اما راهکار💯 ❌ب دلیل اینکه با رویه های متفاوت از سوی قضات محترم مواجه نشید، از باب احتیاط در ستون خواسته بنویسید: "تقسیم ترکه و عنداللزوم فروش ماترک و تقسیم بهای آن بین وراث بر اساس حصه و سهم‌الارث قانونی آنها"❌ 👈🏻تا اگربعد از رسیدگی از سوی دادگاه مشخص شد اموال قابل تقسیم فیزیکی بین وراث نیست، قاضی پرونده دستور فروش اموال رو صادر و بهای حاصل از فروش بین ورثه تقسیم شود. #ارث ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: بعد از ثبت چک صیادی هم میتونید مندرجانت آنرا تغییر بدید یا اصلاح نمایید، گیرنده باید ابتدا در سامانه گزینه " رد کردن" یا "ریجکت" انتخاب تا صادرکننده بتونه مندرجات چک رو اصلاح کند. #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در معاملات ملکی، تمام پرداخت‌هاتون رو به صورت چک تضمینی و با اخذ رسید انجام بدید.⚠️ حتی‌المقدور از کارت به کارت و یا واریز به حساب فروشنده یا شخص ثالث خودداری کنید.❌ چرا که ممکنه فروشنده منکر قضایا شده و حتی پرداختی شما رو منتسب به مراوده مالی دیگری نماید و درگیر پروسه قضایی برای اثبات حقانیت ‌خود شوید. #توصیه #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee