⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹اگر در ملکی ساکنید که با همسرتون به صورت مشاعی مالک هستید (مثلا هر کدام مالک سه دانگ از ملک) به این دو نکته دقت کنید؛ ❌اجرت‌المثل ایام تصرف؛ خانم (زوجه) میتونن اجرت‌المثل ایام تصرف رو از شوهرش مطالبه کنند، مگر اینکه زوج ثابت کند سکونت وی در منزل مشاعی، با اذن همسر و به صورت مجانی بوده است. نکته ❗️ زوج نمیتونه از خانومش اجرت‌المثل ایام تصرف بگیرن، چون تامین نفقه بر عهده زوج است و تهیه مسکن بخشی از نفقه محسوب میشود. ❌خلع ید؛ #زوجه میتونه خلع ید شوهرش رو نسبت به ملک مشترک از دادگاه بخواهد، در صورت صدور حکم بر خلع ید زوج، ایشان باید از ملک خلع ید نماید. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹نکته بسیار مهم در تقسیم ترکه در تقسیم ترکه از سوی #دادگاه در صورتی که مالی، اعم از منقول (مثل خودرو) یا غیر منقول(مثل ملک) قابل تقسیم و تعدیل بین وراث نباشد، مال فروخته میشه و بهای اون بین ورثه تقسیم میشود. 👈🏻 فروش اموال هم به صورت عادی انجام میشه مگر اینکه یکی از وراث فروش رو از طریق مزایده درخواست کند. (ماده ۳۱۷قانون امور حسبی) اما گاهی اوقات در دادگاه، رویه به صورت دیگری است❌ زمانی که اشخاص در ستون خواسته دادخواست، صرفا تقاضای #تقسیم‌ترکه رو داشته‌اند و به "فروش ترکه و تقسیم وجوه حاصل از آن بین ورثه" اشاره ای نمیکنند، ❌برخی قضات بعد از رسیدگی، چنانچه ترکه رو قابل تقسیم و تعدیل بین وراث ندانند، وارد موضوع فروش اموال و ترکه نمیشن و فروش رو مستلزم دادخواست جداگانه میدونند.❌ 🔸در حالی که فروش نیز نوعی تقسیم ترکه محسوب میشه و در صورت عدم امکان تقسیم و تعدیل اموال بین ورثه، می‌بایست دستور فروش اموال صادر، تا وجوه و مبالغ حاصل از فروش، به نسبت سهم‌الارث بین ورثه تقسیم بشه. و اما راهکار💯 ❌ب دلیل اینکه با رویه های متفاوت از سوی قضات محترم مواجه نشید، از باب احتیاط در ستون خواسته بنویسید: "تقسیم ترکه و عنداللزوم فروش ماترک و تقسیم بهای آن بین وراث بر اساس حصه و سهم‌الارث قانونی آنها"❌ 👈🏻تا اگربعد از رسیدگی از سوی دادگاه مشخص شد اموال قابل تقسیم فیزیکی بین وراث نیست، قاضی پرونده دستور فروش اموال رو صادر و بهای حاصل از فروش بین ورثه تقسیم شود. #ارث ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: بعد از ثبت چک صیادی هم میتونید مندرجانت آنرا تغییر بدید یا اصلاح نمایید، گیرنده باید ابتدا در سامانه گزینه " رد کردن" یا "ریجکت" انتخاب تا صادرکننده بتونه مندرجات چک رو اصلاح کند. #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در معاملات ملکی، تمام پرداخت‌هاتون رو به صورت چک تضمینی و با اخذ رسید انجام بدید.⚠️ حتی‌المقدور از کارت به کارت و یا واریز به حساب فروشنده یا شخص ثالث خودداری کنید.❌ چرا که ممکنه فروشنده منکر قضایا شده و حتی پرداختی شما رو منتسب به مراوده مالی دیگری نماید و درگیر پروسه قضایی برای اثبات حقانیت ‌خود شوید. #توصیه #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: یادتون باشه،☝️ وارد هر شغلی بشید، پس از چند سال، ظاهر و باطنتون ناخودآگاه شبیه اون شغل میشه و رفتار و گفتار و طرز فکرتون رو شکل میده. #تلنگر #وکالت ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

مݩ ضرر کردمـ و تو معتمد بازارے ... بارِ ما را نخریدند؛ تو بر مے‌داری...؟! مثلِ طفلی کِ زمیݩ خورده دویدم سویت ... آمدمـ گریه کنم، حوصله امـ را دارے ... #امام_رئوف عرضِ تسلیت ، ما را هم دعاےِ خیر بفرمایید . @law_cafee

🖤🖤🖤

کافه‌حقوقی‌هاےِ عزیز سلامـ 🌸🍃 پاسخ چندتا از پیام‌های شما کِ در لینک #پیام_ناشناس ارسال شده ... سوال‌هاتون ک فوری است یا بنا ب دلایل امکان طرح در گروه رو ندارید #والبته‌پاسخ‌کوتاه‌دارند رو اینجا بنویسید👇 https://harfeto.timefriend.net/16777564463674 🍃

سلامـ 🍃 اصولا خیر، چون ملکی که در زمان حیات صلح شده از مالکیت مالک خارج میشه و بعد از فوت مالک، جزء ما‌ترک وی محسوب نخواهد شد که وارثین نسبت به اون ملک بتونن ادعایی داشته باشن. حتی شامل وصیت تا ثلث هم نخواهد شد. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلامـ🍃 در مقابل الزام به تمکین، دادخواست متقابل مطالبه نفقه ثبت و نفقه رو اعم از مسکن و اثاث‌البیت با جلب نظر کارشناس درخواست کنید. در جلسه رسیدگی هم درخواست مسکن مستقل از خانواده همسر داشته باشید. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلامـ 🍃 اگر طلاق گرفته اید، خیر اما اگر مهریه‌تون رو ابراء و یا دریافت نکرده اید از اموال متوفی قابل مطالبه است. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee