سلام 🍃 خیر #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلام 🍃 باید بتونید اثبات کنید ملک قولنامه ای در تصرف زوج است.... #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلام 🍃 بدهی شما به جهت ناداری از بین نخواهد رفت. در صورت محکومیت، اعسار ثبت کنید و با توجه به تمکن مالی و دارایی تون، مبلغ بدهی قسط بندی خواهد شد. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلام 🍃 اخذ تامین دلیل، فقط در صلاحیت شورای حل اختلاف است. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

معلم سیاست معلم دیانت ... سایه‌تون مستدام #پدر 🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر اصرار به انتقال بخشی از اموالتون به نام یکی از فرزندانتون دارید، از مکانیزم #صلح_عمری یا صلح بلاعوض در دفترخانه استفاده کنید و از تنظیم وصیت نامه یا مبایعه نامه دستی و تک نسخه ای اکیدا خودداری کنید❌❌ #صلح ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر قصد تمدید قرارداد اجاره رو دارید، حتما سعی کنید یک #قرارداد‌جدید تنظیم کنید و پشت قرارداد قبلی تمدید نکنید❌❌ اما اگر تمدید رو پشت قرارداد سابقتون انجام دادین، به این نکات توجه کنید⚠️ 🔹تمدید پشت هر دونسخه قرارداد قید شود. 🔹حتما دو شاهد، تمدید را پشت هر دو نسخه امضا بزنند. 🔹حتما در تمدید قید کنید " کلیه تعهدات قرارداد اصلی مانند خسارت روزانه به قرارداد تمدید منتقل می‌گردد" #اجاره ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

#استوری_تایم حالِ دلتوݩ خوب ... 🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: وقتی تصمیم گرفتید ملک وکالتی بخرید، پس حتما به این نکات توجه کنید❌❌ 1⃣ استعلام از وکالتنامه بگیرید دوستان شما باید مطمئن بشید که وکالت نامه وکیل جعلی نباشه؛ حالا چطور استعلام بگیریم؟ از طریق مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی یا مراجعه به سامانه ثبت من به آدرس: www.my.ssaa.ir #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 2⃣ بررسی حدود اختیارات وکیل خیلی مهمه که بررسی کنید وکیل چه اختیاراتی داره❌ مثلاً آیا وکیل اختیار داره اصلا ملک رو بفروشه؟ یا اختیار داره که ثمن معامله رو دریافت کنه؟ که اگه اختیار دریافت ثمن یا وجه معامله رو نداره، حتما ثمن رو به حساب فروشنده یا مالک اصلی واریز کنید.⚠️ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 3⃣ اسقاط کافه خیارات توسط وکیل معمولاً در مبایعه نامه ها بندی وجود داره که تمامی خیارات قانونی (حق فسخ ها) از طرفین سلب و ساقط میشه. حالا شما بررسی کنید که آیا در وکالتنامه قید شده که وکیل حق اسقاط تمامی خیارات رو از جانب موکل یا مالک اصلی داره یا نداره.⚠️ چون اگر وکیل این حق رو نداشته باشه، نمیتونه از جانب موکل در مبایعه نامه خیارات قانونی را ساقط کند.❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 4⃣ چهارمین و مهمترین نکته دوستان این نکته را گفتم چون مطمئنم اکثراً به این مورد در قراردادها و مخصوصاً وکالت نامه ها توجه نمیکنید ❌❌ شما باید در وکالتنامه توجه به سن موکل یا مالک اصلی و فروشنده کنید، چرا چون ممکنه فروشنده سن بالایی داشته باشه. ببینید تاریخ تنظیم وکالت نامه برای چه تاریخی بوده. ⚠️ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee