⚖📌 بیشتر بدانیم؛ سه توصیه کلیدی برای هر قراردادی اگر می‌خواهی سرت کلاه نره⚠️ 🔸هر توافقی که انجام می‌دهی، حتماً مکتوب کن. 🔸قبل از امضا هر قرارداد، اون رو با دقت بخون. 🔸برای امضا کردن قرارداد، اصلاً عجله نکن! #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ #سوال آیا زن می‌تونه الزام به تمکین مرد را بخواهد؟! 🔸 در قوانین جاری کشور ما واژه تمکین اصولاً تعبیر به تمکین زن از شوهر می‌شود و در عقد دائم، زن مکلف شده تا از همسر خود تمکین کند. بنابراین تکلیف تمکین از شوهر طبق قانون مختص زنان است و مردان تکلیفی ندارند، بلکه مرد صرفاً مکلف شده در قبال تمکین از طرف زن به ایشان نفقه بپردازد. حال اگر زن در دادگاه، دعوایی به خواسته «الزام به تمکین زوج» اقامه کند، این دعوا محکوم به رد است. #تمکین #خانواده ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ تکرار... تکرار ❌❌❌ اگر ملکی رو به صورت مبایعه نامه ای خریداری می کنید، حتما کلیه مبایعه نامه های قبلی آن ملک رو اخذ و کنترل کنید❌ تا هنگام تنظیم سند رسمی با مشکلی مواجه نشید⚠️ #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چند نکته مهم در خصوص چک صیادی 👇👇👇 #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چک صیادی قابلیت دریافت مستقیم اجرائیه رو داره و شما از روند طولانی رسیدگی و تجدیدنظر عبور می کنید 💯 بنابراین از لحاظ صرفه جویی در زمان، بسیار به نفع شماست ❌ #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اما در صورتی که شما بخواهید برای چک صیادی، خسارت تاخیر تادیه(دیرکرد) یا هزینه های انجام شده و یا حق الوکاله وکیل رو مطالبه کنید ⚠️ نمی توانید ضمن صدور اجرائیه این خواسته‌ها رو مطالبه نماید و نیاز به طرح دعوای حقوقی مجزا دارد. ❌❌ باید دادخواست مستقل ثبت کنید. #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ حالا اگر شخصی چک صیادی رو ضمانت کرده باشه، ⚠️ می توان ضمن تقاضای صدور اجرائیه، محکومیت ضامن رو نیز به پرداخت وجه چک خواست. ❌ #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

مهم ترین جمله حضرت آقا در سال ۱۴۰۲ «به قلّه‌ها نزدیک شدیم، خستگی ممنوع!» ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ انتقال سند رسمی مالکیت ملکی که پایان کار، صورتمجلس تفکیکی، مفاصاحساب مالیاتی و مفاصا حساب تامین اجتماعی ندارد، ممکن نیست ⚠️ 🔹لیکن اعتقاد اکثریت قضات این است که نیازی به ذکر این موارد در ردیف خواسته نمی باشد و زمانی که خوانده محکوم به تنظیم سند رسمی انتقال شده است، بالتبع لوازم اجرای حکم نیز بر عهده او میباشد❌ 🔹اما در مقابل گروهی معتقدند این موارد نیز باید در کنار خواسته اصلی که الزام به تنظیم سند رسمی انتقال می باشد، قید شود. ❌❌ 🔹نتیجتا، عنوان خواسته را کامل بنویسید⚠️ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 اگر چه امکان توقیف حق کسب و پیشه وجود دارد اما مزایده این حق بدون رضایت مالک امکان پذیر نیست. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹خبر واریز عیدی نقدی رئیس جمهور دروغ است/مردم فریب کلاهبرداران را نخورند. خبری با عنوان «واریز عیدی رئیس جمهور برای شهروندان» در فضای مجازی منتشر شده و از مردم خواسته شده به یک سامانه مراجعه کرده و برای دریافت عیدی خود اقدام کنند. ❌این خبر جعلی و به قصد کلاهبرداری بوده است.❌ شهروندان، فریب این خبر کذب را نخورده و به این سامانه مراجعه نکنند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 تورهای لحظه آخری شگرد جدید مجرمین سایبری در آخرین ساعات سال رئیس پلیس فتا پایتخت: 🔹️ تورهای لحظه آخری با قیمتی پایین‌تر از قیمت واقعی از جمله شگردهای مجرمین سایبری در واپسین ساعات سال جاری می‌باشد. 🔹️ از هموطنان عزیز درخواست می‌کنیم که از سایت‌های معتبر، خرید و یا خدمات خود را دریافت نمایند و به هیچ عنوان بیعانه پرداخت ننمایند. #خبر ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸نکات مهم خرید ملک ورثه ای که باید رعایت کنید👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله اول؛ احراز مالکیت: قبل خرید املاک موروثی باید از مالکیت ملک مطمئن بشید، چون تنها در صورتی املاک موروثی قابل معامله هستند که به نام متوفی باشند در صورتی که ملک به نام یکی از وراث یا همسر متوفی باشد به عنوان ملک موروثی شناخته نمیشه و سایر اعضای خانواده نمیتونن برای فروش ملکی که متعلق به فرد دیگری است،  اقدام کنند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله دوم؛ دریافت گواهی انحصار وراثت برای اینکه مطمئن بشید ملک ورثه ای تعیین تکلیف شده و تعداد وراث و سهم آنها چقدر است، لازمه که گواهی انحصار وراثت رو که از شورای حل اختلاف دریافت شده، مشاهده کنید. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله سوم؛ مشاهده وصیت نامه متوفی قبل از خرید حتماً از وجود یا عدم وجود وصیت‌نامه مطمئن بشید تا بعداً کسی ادعایی نسبت به ملکی که خریدید نداشته باشه. به این نکته هم توجه کنید که متوفی فقط یک سوم از اموالش رو می‌تونه وصیت کنه و برای وصیت کل داراییش نیاز به موافقت تمام ورثه دارد. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله چهارم؛ بررسی وکالت‌نامه خرید و فروش ملک گاهی ممکنه وراث شرایط و امکان حضور در محل معامله رو نداشته باشد و خرید و فروش ملک رو به یکی از وراث یا شخص دیگری بعنوان وکیل واگذار کند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله پنجم؛ موافقت کتبی همه وراث برای معامله و خرید و فروش در انتقال ملک ارثی باید همه وراث راضی باشد، در غیر این صورت در انجام معامله ممکن اختلال یا مشکل به وجود بیاید. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله ششم؛ پرداخت مبلغ معامله درحالت کلی ممکنه خریدار پول رو به حساب یک نفر از وراث یا کسی که به عنوان نماینده اعلام شده واریز کند تا مبلغ مورد نظر را بین خودشون تقسیم کنند، این موضوع رو دقت بفرمایید که طی اعلام تمام ورثه، حساب مشخص جهت پرداخت تعیین شود. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

آخرین روزِ سالْ در حالِ سپری شدن است... و تا چند ساعت دیگر، پرونده اش بسته خواهد شد با اعتبار امر مختومه! قرار این نبود کـِ ۱۴٠۲ بِ این زودی تمام شود! ولی خب... گذشت... با تمامِ خاطراتش خوب ها و بدها، بودن ها و نبودن ها، آمدن ها و رفتن ها... و النهایه.. چگونه "میگذرد" ها، "گذشت" شد ناگاه... حضورتون در کافه حقوق و همراهی تون برای بنده بسیار ارزشمند و غنیمت بود و البته هست... حالِ خوب را از خداوند متعال برای شما خواستارم و این حالِ خوبتون رو گره بزنید به ۱۴٠۳... ان شاءالله عاقبتتون ب خیر حرفی اگر ک هست... حدیثی ناگفته ای... اینجا بنویسید برام🌸🍃 👇👇👇 https://harfeto.timefriend.net/16777564463674

💐 هم‌اکنون؛ #تیتر_یک KHAMENEI.IR 🔹️رهبر انقلاب سال ۱۴۰۳ را به عنوان سال «جهش تولید با مشارکت مردم» نامگذاری کردند 👈کلید حل مشکلات اقتصادی تولید است و کلید «جهش تولید»، «مشارکت مردم» 💻 Farsi.Khamenei.ir

کافه‌حقوقی‌های عزیز سلامـ سالِ نو مبارکـــــ ...🌼🍃 با آرزوی بهترین ها برای شما الهی ک سلامت و عاقبت ب خیر باشید 🌱 زینب حسین‌پور اول / فروردین / ۱۴٠۳ 🌼🍃

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ امروز نکاتی رو در خصوص نحوه حضور در جلسات و دادگاه براتون بیان میکنیم👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ بدون اجازه قاضی وارد اتاق وی نشید⚠️ و بدون اجازه قاضی صحبت نکنید❌❌ 🔹در جلسه رسیدگی، همچنین صحبت های طرف مقابل خودتون را قطع نکنید؛ 🔹 به هیچکس بی احترامی نکنید و سعی کنید که فقط از خود دفاع کنید. #توصیه #جلسه_دفاع #دادگاه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر به دادگاه می روید؛ باید شماره پرونده خودتون رو حفظ کنید و یا اون رو یادداشت کنید ⚠️ چرا که در مراحل بعدی پیدا کردن پرونده شما بدون شماره پرونده مشکل و دشوار است. #توصیه #جلسه_دفاع #دادگاه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ یادتون باشه که حتی‌المقدور در جلسه رسیدگی دفاعیات مورد نظر رو خودتون بنویسید ⚠️ و اگر قاضی به جای شما اظهارات را نوشت، حتماً ابتدا کامل بخونید و بعد امضا کنید❌❌ چون در یک سند رسمی دارید اقرار می‌کنید و بعداً نمی‌تونید تغییرش بدید. ❌❌ #توصیه #جلسه_دفاع ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

تو یه اسطوره ای تو واقعیتــــ ... که مثلت حتی تو افسانه ها نیست 🌼🍃 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

آجرک الله یا صاحب الزمان (عج) 🖤 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹 بیگناهی خودت رو توی دادگاه اینطوری اثبات کن👇 در دعاوی کیفری،  صرف نظر از ادله و امارات موجود، وقتی شما واقعا مرتکب جرمی نشده اید و بی گناه هستید،  میتونید از این تاکتیک در جلسه رسیدگی استفاده کنید و خطاب به شخص شاکی عنوان کنید که؛  من قسم میخورم واقعا مرتکب این جرم نشده ام و شما اشتباه میکنید. و با زبان بدنتون طوری این حس رو به قاضی القاء کنید که ایشون واقعا متقاعد شوند که شما مرتکب این جرم نشده اید و همین شک و تردید باعث میشه شما از اتهام مربوطه تبرئه شوید #دفاع #دادگاه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

آجرک الله یا صاحب الزمان (عج) 🖤 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee