💐 هم‌اکنون؛ #تیتر_یک KHAMENEI.IR 🔹️رهبر انقلاب سال ۱۴۰۳ را به عنوان سال «جهش تولید با مشارکت مردم» نامگذاری کردند 👈کلید حل مشکلات اقتصادی تولید است و کلید «جهش تولید»، «مشارکت مردم» 💻 Farsi.Khamenei.ir

کافه‌حقوقی‌های عزیز سلامـ سالِ نو مبارکـــــ ...🌼🍃 با آرزوی بهترین ها برای شما الهی ک سلامت و عاقبت ب خیر باشید 🌱 زینب حسین‌پور اول / فروردین / ۱۴٠۳ 🌼🍃

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ امروز نکاتی رو در خصوص نحوه حضور در جلسات و دادگاه براتون بیان میکنیم👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ بدون اجازه قاضی وارد اتاق وی نشید⚠️ و بدون اجازه قاضی صحبت نکنید❌❌ 🔹در جلسه رسیدگی، همچنین صحبت های طرف مقابل خودتون را قطع نکنید؛ 🔹 به هیچکس بی احترامی نکنید و سعی کنید که فقط از خود دفاع کنید. #توصیه #جلسه_دفاع #دادگاه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر به دادگاه می روید؛ باید شماره پرونده خودتون رو حفظ کنید و یا اون رو یادداشت کنید ⚠️ چرا که در مراحل بعدی پیدا کردن پرونده شما بدون شماره پرونده مشکل و دشوار است. #توصیه #جلسه_دفاع #دادگاه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ یادتون باشه که حتی‌المقدور در جلسه رسیدگی دفاعیات مورد نظر رو خودتون بنویسید ⚠️ و اگر قاضی به جای شما اظهارات را نوشت، حتماً ابتدا کامل بخونید و بعد امضا کنید❌❌ چون در یک سند رسمی دارید اقرار می‌کنید و بعداً نمی‌تونید تغییرش بدید. ❌❌ #توصیه #جلسه_دفاع ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

تو یه اسطوره ای تو واقعیتــــ ... که مثلت حتی تو افسانه ها نیست 🌼🍃 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

آجرک الله یا صاحب الزمان (عج) 🖤 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹 بیگناهی خودت رو توی دادگاه اینطوری اثبات کن👇 در دعاوی کیفری،  صرف نظر از ادله و امارات موجود، وقتی شما واقعا مرتکب جرمی نشده اید و بی گناه هستید،  میتونید از این تاکتیک در جلسه رسیدگی استفاده کنید و خطاب به شخص شاکی عنوان کنید که؛  من قسم میخورم واقعا مرتکب این جرم نشده ام و شما اشتباه میکنید. و با زبان بدنتون طوری این حس رو به قاضی القاء کنید که ایشون واقعا متقاعد شوند که شما مرتکب این جرم نشده اید و همین شک و تردید باعث میشه شما از اتهام مربوطه تبرئه شوید #دفاع #دادگاه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

آجرک الله یا صاحب الزمان (عج) 🖤 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ #سوال رای دادگاه بدوی به ضررم صادر شده، چیکار کنم؟! در اینجور مواقع، وقتی پرونده ارسال میشه به دادگاه تجدیدنظر و پیامک شعبه مربوطه برای شما میرسد، سعی کنید فورا با مدارک و مستندات خود، به شعبه مربوطه در دادگاه تجدیدنظر مراجعه کنید و شرح ماوقع و مشکلاتی که در پرونده وجود داشته رو با یکی از اعضای شعبه درمیان بگذارید، این پیگیری شما موجب میشود، پرونده شما در ذهن ایشان هایلایت شود! و زمان صدور رای، اظهارات شما و تصویر شما برای اعضای شعبه تداعی شده و در کیفیت رای صادره موثر خواهد بود، و در صورت نیاز برای شما جلسه رسیدگی مجدد تعیین کنند. #دفاع #دادگاه #تجدیدنظر ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

آجرک الله یا صاحب الزمان (عج) 🖤 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 امکان ثبت‌نام دارندگان مدرک سطح دو حوزوی در آزمون سردفتری ۱۴۰۳ https://www.shenasname.ir/?p=61058 #خبر ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در معامله با افراد سالمند و سالخورده، دقت کنید⚠️ حتما کلیه وراث ذیل قرارداد شما رو امضا کنند و همچنین، #وراث به سلامت عقلی شخص معامله کننده شهادت بدهند. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌فرایند انتقال سهام عدالت متوفیان به وراث در یک نگاه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹چه مقدار از حقوق کارمند به عنوان نفقه همسر قابل توقیف هست؟ بر اساس ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی، از حقوق و مزایای کارکنان سازمان‌ها و مؤسسات دولتی یا وابسته به دولت و شرکت‌های دولتی و شهرداری‌ها و بانک‌ها و شرکت‌ها و بنگاه‌های خصوصی و نظائر آن، در صورتی که دارای زن یا فرزند باشند، ربع (یک چهارم) و در غیر این صورت ثلث (یک سوم) توقیف می‌شود. بنابراین، اگر شما کارمند هستید و دارای همسر یا فرزند هستید، یک چهارم از حقوق شما می‌تواند به عنوان نفقه توقیف شود. #مهریه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹فسخ قرارداد اجاره پیش از تاریخ انقضاء قرارداد اجاره، عقدی است لازم، که جز در موارد معین در قانون، امکان فسخ و برهم زدن آن برای هیچ یک از طرفین وجود ندارد. ⚠️ لذا بدون #توافق بین موجر و مستاجر و موارد و شرایطی که در قرارداد ذکر شده، امکان فسخ آن وجود ندارد. #اجاره ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌شاهزاده سرین امشب در بازداشتگاه 😅 #طنز_حقوقی عیدتون مبارکــــــ ♡ حال دلتون خوب🌸🍃

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ۷استعلام ضروری قبل از خرید ملک ⚠️ امروز همراهمون باشید👇🏻👇🏻 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 1⃣ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکن🚫 به راحتی میشه سند جعل کرد⚠️ برای اطمینان از اصالت سند، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه #ثبت_من استعلام بگیرید. ❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 2⃣ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید. ❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 3⃣ استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه⚠️ پس حتما از دفترخونه یا سایت #ثبت_من از این موضوع آگاه بشید. ❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 4⃣ استعلام در رهن بودن ملک اگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه، برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید⚠️ این مورد رو هم از دفترخونه یا سایت #ثبت_من استعلام بگیرید. #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 5⃣ استعلام ممنوع المعامله نبودن ممکنه مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه ⚠️ که معامله با این اشخاص باطله❌❌ حتماً از دفترخونه یا سایت من استعلام بگیرید. #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 6⃣ استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع بشید⚠️ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 7⃣ استعلام از منابع طبیعی اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید، از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع بشید ⚠️چون دولت ملک رو ازتون می‌گیره! #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌نمونه دادخواست الزام به تهیه مسکن #دادخواست ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee