◾شرایط سلب حضانت از پدر #به_دلیل اعتیاد ▫ماده 1173 قانون مدنی برخی از مهم ترین موارد سلب حضانت را بیان نموده #که اعتیاد زیان آور به الکل، مواد مخدر و قمار نیز از جمله آن ها میباشد با عنایت به این مطلب در می یابیم #که اگر پدری به الکل، مواد مخدر و #یا قمار اعتیاد داشته باشد به دلیل اینکه مصلحت فرزند به خطر می افتد #میتوان از وی سلب حضانت کرد @vekalats ..

◾آیا جد پدری پس از فوت پدر طفل و در صورت ازدواج مجدد مادر #میتواند حضانت طفل را از وی بگیرد؟ ▫ازدواج مجدد مادر که از موانع قانونی اجرای حق حضانت به شمار میرود و در ماده 1170 قانون مدنی به آن اشاره شده است فقط حق تقدم مادر در برابر پدر را از بین میبرد #زیرا مادری که شوهر کرده هر چند مانند پدر نمیتواند از فرزند نگهداری کند #ولی در مقایسه با جد پدری و سایر خویشان #هیچ کانونی گرمتر و مطمئن تر از مادر برای پرورش کودک نیست و کودک نیز با مادرش راحتتر است ▫پس حضانت کودکی که پدرش فوت شده و مادرش ازدواج کرده همچنان با مادر است و ازدواج مجدد مادر مانعی در این راه ایجاد نمیکند و دادگاه در صورتی حضانت را به جد پدری میدهد #که ضرورت آن را اقتضاء ببیند #چون با توجه به ماده 1170 قانون مدنی #حق حضانت را در صورتی که مادر #شوهر دیگری اختیار کند برای پدر تعیین کرده است نه جد پدری و در این ماده #نامی از جد پدری برده نشده است #فلذا با فوت پدر و #حتی با ازدواج مادر #حق حضانت فرزند از مادر سلب نخواهد شد ▫علیهذا سلب حضانت کودک از مادر توسط جد پدری زمانی قابل مطرح در دادگاه است #که جد پدری بتواند با دلایل محکم و مستدل #صلاحیت مادر را برای بقای حضانت فرزند از حیث اخلاقی و جسمی و شرافتی زیر سوال ببرد هر چند این ادعا هم #باید حتما در دادگاه بررسی و منتهی به صدور رای گردد @vekalats ..

@vekalats #آگاه_باشید ✋یکی از شروط مهم قرارداد #پیش_خرید آپارتمان تعیین تاریخ تحویل ملک است #که باید برای اجرای آن ضمانت اجرای محکمی قرارداد #تا خریدار بتواند در صورت تاخیر ضرر و زیان خود را دریافت دارد @vekalats ..

@vekalats     .. ◾در چه مواردی ديه از صندوق بيت ‌المال پرداخت میشود؟ ▫هرگاه در اثر خطای قاضی، در حكم، ‌شخص بی‌ گناهی محكوم به مرگ شده و متحمل خسارت بدنی شود ديه قتل #يا جراحت از بيت ‌المال است #خطای قاضی به اين علت كه قاضی شرايط قضاوت را ندارد و #يا خلاف كتاب و سنت حكم كرده است ▫در مواردی كه لوث عليه شخصی محقق شده باشد #ولی اولياء دم حاضر به قسامه نشوند، در صورتی كه متهم و اقربای او قسامه را اجرا كنند، #قصاص از متهم ساقط شده و بيت ‌المال،‌ ديه مقتول را خواهد پرداخت #لوث اماره ‌ای است كه، ظن غالب به صدق مدعی دارد #مانند اينكه يک نفر چاقويب خونی داشته باشد و بر بالای سر مقتولی دستگير گردد #يا مقتولی را در خانه كسی #يا در محله گروهی پيدا كنند #به_شرط آنكه عداوتی ما بين آنها وجود باشد، و گرنه لوث نيست @vekalats     .. ▫در مواردي كه هيچ يک از مدعی #شاکی و مدعی ‌عليه #متهم بينه ندارند و مدعی هم حاضر به قسم ياد كردن نيست و قسم را متوجه مدعی ‌عليه كرده است، با قسم خوردن مدعی ‌عليه، دعوی پايان می پذيرد و در اين صورت ديه مقتول بايد از بيت ‌المال پرداخت شود @vekalats     .. ▫هرگاه شخص #یا اشخاصی در اثر ازدحام کشته شوند و #یا جسد مقتولی در خیابان و اماکن عمومی پیدا شود و #نتوان این قتل را به کسی منتسب کرد #دیه از بیت ‌المال پرداخت میشود ✋ديه افرادی كه در اثر آشوب و اغتشاش مصدوم #يا کشته شده‌ اند ▫ديه مقتولی كه بر اثر سقوط غير ارادی شخصی ديگر كشته شده است ▫در مواردی که عبور عابر پیاده ممنوع است #اگر عابر عبور کند و راننده ‌ای که با سرعت مجاز و مطمئنه در حرکت باشد و وسیله نقلیه او نقص فنی نداشته باشد #راننده مسئولیتی در مورد دیه نخواهد داشت #اما درخصوص اینکه جسد شخصی در خیابان پیدا شود و برای قاضی دلیلی بر وقوع قتل او از سوی شخصی #یا اشخاصی نباشد #دادگاه باید دیه او را از بیت‌ المال بدهد ▫درصورتی که شخصی فوت کند و صدمه غیر عمد باشد اگر شخص مصدوم مجهول الهویه باشد و اولیای دم شناسایی نشود دادستان به نمایندگی از اولیای ‌دم تقاضای تعقیب می‌ کند و دادسرا رسیدگی می ‌کند و دادگاه هم حکم صادر می ‌کند و پرونده برای اجرا ارسال می ‌گردد وقتی محکوم علیه دیه را پرداخت کرد #دیه به حساب بیت ‌المال که یک حساب سپرده مخصوص است #واریز می ‌شود تا زمان شناسایی اولیاء دم در این حساب می ‌ماند و بعد از شناسایی اولیاء دم و ارائه گواهی انحصار وراثت دیه به آنها پرداخت میشود ▫در صورتی که حادثه‌ ای #مانند تصادف اتفاق بیفتد که منجر به فوت غیرعمدی می ‌شود و شخص متوفی شناسایی می ‌شود و اولیای دم نیز شناسایی می‌ شود #ولی شخص متهم شناسایی نمیشود در اینجا دادیار رسیدگی می ‌کند و در صورتی که مشخص شد که مقصر حادثه قابل شناسایی نیست بنابراین از دادگاه درخواست می ‌کند که طبق ماده 255 ق.م.ا دیه از بیت المال پرداخت شود ▫درصورتی که تصادفی اتفاق بیفتد #که نه اولیای دم متوفی شناسایی شود و نه مقصر حادثه ✋با ما هم💐راه باشید   👈

@vekalats     .. ◾در صورت تغییر در مالکیت کارگاه #تلکیف کارگران شاغل در کارگاه‌ چه میشود؟ @vekalats     .. #طبق ماده دوازدهم قانون کار ▫هر نوع تغییر حقوقی در وضع مالکیت کارگاه #از_قبیل فروش #یا انتقال به هر شکل #تغییر نوع تولید #ادغام در مؤسسه دیگر #ملی شدن‌کارگاه #فوت مالک و امثال این‌ ها در رابطه قراردادی کارگرانی که قراردادشان قطعیت یافته است #مؤثر نمیباشد و ✋کارفرمای جدید، قائم مقام تعهدات و‌ حقوق کارفرمای سابق خواهد بود @vekalats      .. 👈اگر چه ماده 12 قانون کار در جهت حمایت از کارگران بیان شده است #اما در ماده بیان شده است کارگرانی #که      قراردادشان قطعیت یافته است ◾به عبارت دیگر شامل کارگران که به صورت #آزمایشی به کار مشغول هستند و #یا قراردادشان خاتمه یافته است نمیشود #حتما باید بین کارگر و کارفرما قرارداد قطعی وجود داشته باشد

@vekalats    .. ◾چطور میتوان از دادگاه درخواست رسیدگی خارج از نوبت گرفت؟ ▫دربسیاری از مواقع شاهد این موضوع هستیم #که با گذشت چند روز و #یا حتی چند ساعت تأخیر در رسیدگی به دعوا به یکی از طرفین خسارت وارد شده و حق او پایمال میشود #در_چنین مواقعی باید رسیدگی خارج از نوبت انجام بگیرد #در_غیر اینصورت ضرر و زیان بسیار زیادی به ما وارد میشود ▫برای چنین شرایطی قانون #دستورموقت را پیش بینی کرده است که میتوانید آن را از دادگاه درخواست کنید @vekalats          دستور موقت ممکن است مبنی بر توقیف اموال باشد #برای مثال زوجه میتواند در صورت امتناع زوج از پرداخت مهریه دستور موقتی مبنی بر توقیف اموال زوج به دلیل عدم پرداخت مهریه درخواست کند #یا ممکن است مبنی بر انجام عملی باشد #مثلأ در جریان ساخت و ساز ملک مجاور از حدود مالکیت آن به حیاط همسایه تجاوز شود #ذینفع میتواند با مراجعه به دادگاه تقاضای درخواست صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از ادامه عملیات ساختمانی بدهد ✋این دستور میتواند ضمن دادخواست دعوای اصلی #پس از اقامه ی دعوا‌ #یا پیش بینی آن درخواست شود اگر پیش از اقامه ی دعوای اصلی باشد #باید حداکثر ظرف بیست روز از تاریخ صدور دستور موقت #اصل دعوا در دادگاه اقامه شود در غیر اینصورت این درخواست رفع اثر می ‌گردد #استناد مواد 311 و 318 قانون آیین دادرسی مدنی ▫با تشکر: حسن زارع      

@vekalats     .. ◾چند نکته درباره سفته ‌های #ضمانت حسن انجام کار ▫بسیاری از کارفرمایان هنگام عقد قرارداد استخدام نسبت به دریافت سفته #بابت عنوان مبهم #حسن_انجام_کار اقدام می ‌کنند #که بعضاً سؤالات و مشکلات فراوانی را برای کارجویان ایجاد کرده است @vekalats    .. ✋برای پیش ‌گیری از این مشکلات و سوء استفاده‌ های احتمالی #پیش از تحویل سفته به چند نکته توجه کنید #حتماً در قرارداد پایه همکاری #شماره سفته و مشخصات آن را ذکر کنید ✋در قسمتی که می ‌بایست نام گیرنده وجه درج شود #نام شخصی را که با آن قرارداد بسته ‌اید بنویسید اگر با شرکت قرارداد بسته‌ اید نام شرکت و اگر با شخص حقیقی #یک_فرد قصد همکاری دارید #نام وی درج شود @vekalats           #حتماً در سفته علت صدور آن را ذکر نمایید #مثلاً بنویسید بابت حسن انجام کار بابت تضمین قرارداد و... ☝رعایت این نکات به ظاهر ساده #میتواند به جلوگیری از ایجاد اختلاف و طرح انواع دعاوی کمک شایانی کند ▫با تشکر: حسن زارع

@vekalats .. ✋منظور از مفهوم #نقطه_زنی سیم کارت چیست؟ ▫در صورتی که یک جرمی محقق شود و شخص مدعی #یا کسی که جرم برعلیه اوست #برای اینکه بتواند اثبات نماید که شخص مورد نظر در زمان وقوع جرم حضور داشته است @vekalats #یا_نه میتواند از دادگاه درخواست نقطه زنی سیم کارت را تقاضا نماید ▫بنابراین نقطه زنی سیم کارت توسط سیستم های مخابراتی #مثل خدمات اپراتور همراه صورت می گیرد @vekalats #دقت_شود ▫این امر نشان دهنده این موضوع است که فرد در زمان وقوع جرم در کدام مکان قرار داشته است ▫این عمل مکان دقیق شخص را مشخص نمی کند #بلکه حوالی آن منطقه که فرد در آنجا حضور داشته مشخص میشود که این کار توسط آنتن های مخابراتی که در آن منطقه وجود دارد #صورت می گیرد @vekalats #نکته نقطه زنی سیم کارت در جرایمی که دارای پرونده های خاص و مهم هستند صورت می گیرد و این کار نیازمند حکم دادگاه میباشد @vekalats #سوال آیا نقطه زنی سیم کارت در گوشی های خاموش #یا فاقد سیم کارت امکان پذیر است؟ ▫نقطه زنی سیم کارت در تلفن های همراهی که سیمکارت درون آنها وجود ندارد هم صورت می گیرد و صرف وجود سیم کارت #فقط باعث احراز هویت فرد در اپراتورهای همراه میشود اتصال گوشی همراه با آنتن های مخابراتی انجام میشود #که بر اساس آن محدوده تردد مالک تلفن همراه احراز میشود @vekalats #همچنین ▫این عمل در گوشی های خاموش هم صورت میگیرد #به_نحوی که پس از خاموش شدن گوشی #آخرین موقعیتی که گوشی روشن بوده است شناسایی میشود @vekalats #سوال ◾آیا امکان نقطه زنی سیم کارت در شبکه های اجتماعی وجود دارد؟ ▫در شبکه های اجتماعی به دلیل اینکه مواردی مثل پاک کردن اکانت #یا درست کردن اکانت مجازی غیر واقعی انجام میشود و سرورهای این شبکه ها در خارج از کشور میباشد در این صورت @vekalats #نمیتوان درخواست نقطه زنی را تقاضا نمود و پرونده قابل پیگیری نمیباشد

@vekalats      #آیا_میدانید                         احضار تلفنی ◾بر اساس ماده 175 قانون آیین دادرسی کیفری         #احضار_تلفنی قانونی است در این ماده قانونی گفته شده است #که استفاده از سامانه ‌های #سیستم ‌های رایانه ‌ای و مخابراتی از قبیل پیام‌نگار #ایمیل، ارتباط تصویری از راه دور، نمابر و تلفن، برای طرح شکایت یا دعوی، ارجاع پرونده، احضار متهم، ابلاغ اوراق قضایی و همچنین نیابت قضایی با رعایت مقررات راجع به دادرسی الکترونیکی بلامانع است @vekalats              #اما باید توجه شود که این ماده به قوه قضائیه اختیار احضار تلفنی را داده است #نه نهادهای دیگر از طرف دیگر در متن این ماده قانونی از واژه #متهم استفاده شده است @vekalats           #بنابراین اگر شخصی ابتدا متهم به جرمی شود #امکان اینکه قوه قضائیه از طریق تلفن او را برای تحقیقات مقدماتی #یا دادرسی احضار کند #وجود_دارد ▫در اغلب موارد قوه قضائیه این کار را از طریق سامانه ثنا انجام میدهد #مگر اینکه شخص در این سامانه حساب کاربری نداشته باشد ▫با تشکر: حسن زارع https://eitaa.com/zandahlm1357

@vekalats           #سوال ◾درخواست اجرت ‌المثل                    #بعد از مرگ همسر ▫در تعریف اجرت‌ المثل باید گفت #که زن وظایف خاصی در زندگی زناشویی دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است این وظایف شامل تمكین عام و تمكین خاص است #تمكین_عام به معنای حضور زن در زندگی مشترک و عمل به وظایفی است #كه شرع و قانون تعیین كرده است @vekalats             #مثلا زن شرعا نمیتواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج شود ادامه تحصیل و كار كردن زن در خارج از منزل نیز #باید با اجازه شوهر باشد #هر_چند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در عقدنامه دریافت می ‌كنند #تمكین_خاص نیز به معنای عمل كردن زن به وظایف زناشویی است #حال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود #كاری به جز این موارد را به دستور شوهر انجام دهد #مستحق_پاداشی است كه به آن اجرت ‌المثل گفته میشود ✋قانون در صورت فوت شوهر #تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن #زوجه_میتو اند در صورت مطالبه اجرت المثل ایام زندگی مشترک خود را از ماترک زوج متوفی #با جلب نظر كارشناس مطالبه كند ▫با تشکر: حسن زارع https://eitaa.com/zandahlm1357

◾آیا فرزند خوانده ارث میبرد؟ ▫مطابق ماده 861 قانون مدنی دو امر موجب ارث بردن میشود رابطه ی نسبی و رابطه ی سببی #در_ادامه ی قانون مذکور اشخاصی که به واسطه ی رابطه ی نسبی با متوفی ارث می برند سه طبقه هستند 1-▫پدر و مادر و فرزندان و فرزندانِ فرزندان 2-▫اجداد و برادر و خواهر و اولاد آنها 3-▫اعمام و عمات و اخوال و خالات و اولاد آنها ✋لازم به ذکر است #که وجود هر طبقه مانع ارث بری طبقه ی بعدی می گردد ▫بدین معنا که مطابق ماده 863 قانون مدنی #وارثین طبقه ی بعدی وقتی ارث می برند که از وارثین طبقه ی قبل کسی وجود نداشته باشد #منتها وجود افراد در یک طبقه مانع ارث بری افراد دیگر در همان طبقه نبوده و تنها در میزان ارث یکدیگر تأثیر دارند ▫همانطور که گفته شد علاوه بر رابطه ی نسبی #رابطه ی سببی نیز موجب ارث بری میشود بدین ترتیب هریک از زوجین که در حین فوت دیگری زنده باشد از دیگری ارث می برد اگرچه زن و شوهری به موجب قانون فرزندی را به سرپرستی گرفته و نام او در شناسنامه ی آنها می آید و قانوناً فرزند آنها محسوب می گردد #اما از آنجایی که میان فرزندخوانده و پدر و مادری که او را به سرپرستی گرفته اند رابطه ی خونی وجود ندارد فرزندخوانده از آنها ارث نمی برد #مگر اینکه پدر و مادر با رضایت خود ارثی را در وصیتنامه خود به نفع فرزند خوانده مشخص نمایند و به موجب الزاماتی که بهزیستی در ابتدا از پدر و مادر متقاضی فرزند می خواهد #تامین اقتصادی آینده طفل در قالب ملک #یا حساب بانکی و... مالی از سرپرست به او منتقل شود #یا آنکه سرپرست پیش از فوت از راه های قانونی اموال و دارایی اش را به نام فرزندخوانده کند ✋شب خوش

.. ◾فرق تراس و بالکن از                         لحاظ ثبتی چیست؟ ▫▫در دستورالعمل سی بندی تفکیک آپارتمان بندهای هیجده الی بیست #یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است #که حداقل یکطرف آنها بسمت خارج باز باشد #که به آنها تراس و #یا بالکن یکطرف باز دو طرف باز #یا سه طرف باز میگویند ✋ #تفاوت ایندو در اینست که تراس غیر مسقف است و                        بالکن مسقف است یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمیبینید #تراس جزء مشاعات است ✋ #بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است vekalats #ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان بحساب نمی آید #بلکه به آن منضم میشود vekalats #مثلا آپارتمانی به مساحت هشتاد متر مربع بانضمام تراسی به مساحت پنج متر مربع vekalats #اما در خصوص بالکن گفته میشود vekalats #مثلا آپارتمانی به مساحت نودوپنج متر که چهار متر مربع آن بالکن است ▫با تشکر: حسن زارع