📌پرسش و پاسخ:
#سوال
آیا در صورت انصراف از دعوا می توانم هزینه دادرسی را از دادگستری مطالبه کنم ؟
#پاسخ
خیر. مبالغ هزینه های دادرسی در بند 12 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب 1373 مشخص گردیده است و اصولا وصول هزینه دادرسی توسط مراجع قضایی به شرط نتیجه نمی باشد و وظیفه اصحاب دعوا یا وکلای آنها است تا زمانی که اطمینان نسبی از صحت دعوا حاصل ننموده اند مبادرت به طرح دعوا ننمایند تا هم خود را درگیر هزینه مادی و معنوی نکنند و هم دادگستری را درگیر دعاوی غیر واقعی نکنند
#حقوق_کاربردی
@law_cafee
📌بیشتر بدانیم:
قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی شامل زمین، تاسیسات مشترک مانند سیستم گرمایش و سرمایش مشترک، چاه، انشعاب برق مشترک، بالابر، فاضلاب، انشعاب آب مشترک ، انبار مشترک، لوله ها و سیم های برق، اسکلت ساختمان، بام، راهرو و راه پله ها، درب و پنجره ها در قسمت های عمومی، رختشوی خانه، حیات، محوطه ساختمان که بخشی از ملک است، حیات خلوت، اتاق سرایدار، نمای ساختمان، انبار عمومی و تلفن مرکزی و به اصطلاح مشاعات ساختمان است. هر آنچه که مطابق صورت جلسه تفکیک آپارتمان ها اختصاص به آپارتمان خاصی ندارد مشترک و مورد استفاده همه مالکان و متصرفان قانونی است. این قسمت ها غیرقابل انتقال است و هر مالکی یا قائم مقام او به نسبت مالکیت خود و مساحت آپارتمانش در آن به صورت مشترک و مشاعی سهیم است.
#قانون_تملک_آپارتمانها
@law_cafee
📌بیشتر بدانیم:
🔹مشکلات طلاق توافقی
پس از صدور حكم طلاق توافقی، شوهر هیچ اجباری برای آمدن به محضر ندارد و چون این طلاق با توافق طرفین صورت می‌گیرد، به لحاظ قانونی رفتن به محضر هم باید با توافق باشد و نمی‌شود توافق طرفین را با الزام همراه كرد.
🔹برای حل این مشكل شاید بهترین راهكار این باشد كه طرفین الزام رفتن به محضر را نیز جزیی از تعهدات خود در دادخواست ذكر كنند تا در حكم دادگاه منعكس شود. در این صورت می‌توان الزام شوهر را به آنچه خود تعهد داده است، از دادگاه درخواست كرد.
#طلاق
@law_cafee
📌بیشتر بدانیم:
چک های صیادی بابت ضمانت باید تاریخ و مبلغ داشته باشند.
#چک
@law_cafee
📌بیشتر بدانیم:
در صورتی که چند طلبکار علیه یک بدهکار اقدام کنند، حق توقیف و فروش اموال فرد بدهکار، با طلبکاری است که زودتر از بقیه اموال بدهکار را
توقیف کرده است.
#حقوق_کاربردی
@law_cafee
📌بیشتر بدانیم:
پیشنهادمی شود در معاملات ملکی، برای تسویه ثمن در روز انتقال سند در دفترخانه، از چک بین بانکی استفاده شود و این نکته درمبایعه نامه قید شود.
#حقوق_کاربردی
@law_cafee
📌پرسش و پاسخ:
#سوال
برای ریموت دار کردن درب پارکینگ هزینه ها چگونه بین واحدهای با و بدون پارکینگ تقسیم می شود؟ و آیا همه واحدها ملزم به پرداخت آن هستند؟
#پاسخ
مطابق ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها، چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند.
بنابراین چنانچه مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را در مالکیت خود دارند با نصب آیفون تصویری و درب ریموت کنترل موافق باشند می توان اقدام به نصب نمود و سایر مالکین نیز ملزم به پرداخت هزینه آن می باشد.
البته بهتر است هیات مدیره منصفانه تصمیم گرفته و افراد فاقد پارکینگ را از این هزینه مستثنی نمایند.
#قانون_آپارتمان_نشینی
@law_cafee
📌بیشتر بدانیم:
تصادف منجر به مرگ بدون داشتن گواهینامه قتل عمد بحساب نمی آید.
برخی افراد بدون گواهینامه اقدام به رانندگی می کنند که در مواردی نیز در تصادفات باعث مرگ فرد دیگری می شوند. متاسفانه این فرهنگ غلط در بین افراد جامعه رواج پیدا کرده است که هر فردی بدون گواهینامه تصادف کند و شخص در تصادف فوت کند مرتکب قتل عمد شده است که این موضوع اصلاً صحت ندارد.
این در حالی استکه، تصادفات رانندگی جزء جرایم غیرعمد محسوب شده و فرد تنها به جریمه نقدی محکوم می شود. نداشتن گواهینامه نیز یکی از مهمترین علتهای فرار در تصادفات است.
#حقوق_کاربردی
@law_cafee
📌بیشتر بدانیم:
کلیک نکن!
لطفا بر روی لینک های موجود در پیامک های ارسالی از شماره های شخصی با عنوان سامانه ثنا، سامانه همتا، ابلاغیه الکترونیک، شکایت علیه شما و ... هرگز کلیک نکنید.
#حقوق_کاربردی
@law_cafee