⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در زمان تنظیم قرارداد اجاره، مدت اجاره، یعنی آغاز و پایان قرارداد و همچنین تاریخ هایی که مستاجر باید اجاره بها رو پرداخت کند، بنویسید. #اجاره ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ نحوه استفاده مستاجر از ملک رو حتما در قرارداد ذکر کنید و متذکر شوید که اگر در غیر از موردی که در قرارداد اجاره مشخص شده از ملک استفاده کند، برای موجر حق فسخ به وجود می آید. #اجاره ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چنانچه قصد فروش ملک رو در طول مدت اجاره پیدا کنید، مستاجر این حق را دارد که اجازه بازدید به مشتریان شما ندهد، مگر اینکه در زمان نگارش اجاره نامه، حق بازدید از ملک رو برای زمان های مشخصی درنظر بگیرید و نسبت به انجام نشدن آن و ممانعت مستاحر از اجرای شرط، ضمانت اجرای مناسب پیش بینی کنید. #اجاره ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در قرارداد ذکر کنید؛ مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به دیگری را ندارد. و قرارداد اجاره تون رو حتما در دو نسخه تنظیم کنید و دو نفر هم به عنوان شاهد، ذیل قرارداد اجاره رو امضا کنند. #اجاره ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

مهرت افتاد بِ قلبمـ، ضربان شکل گرفت... عرض تسلیت شهادت امیرالمومنین، علی علیه السلام🖤 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

این پرچم، حکم ناموس را دارد برای ما ... #دمشق ‏مِنَ الْمُؤْمِنِينَ رِجَالٌ صَدَقُوا مَا عَاهَدُوا اللَّهَ عَلَيْهِ... شهید سردار سرتیپ زاهدی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

‏مِنَ الْمُؤْمِنِينَ رِجَالٌ صَدَقُوا مَا عَاهَدُوا اللَّهَ عَلَيْهِ... شهادتت مبارک. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🇮🇷 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ #سوال چه راهي براي ثابت کردن مالکيت زن بر جهيزيه وجود دارد؟ 🔹در زمان عقد، فهرستي را تهيه کنند که به نام "سياهه جهيزيه" معروف است. به خانواده ها توصيه مي شود اين فهرست را به امضاي زوج، زوجه، دو نفر از بستگان زوج و دو نفر از بستگان زوجه برسانند و اگر شهود هم دارند به امضاي شهود نيز برسانند و همانند سند ازدواج از اين سياهه جهيزيه، مراقبت کنند، تا در روز مبادا دچار اختلاف نشوند. 🔹 شهادت شهود  🔹مراجعه به عرف  🔹ارايه برگه خريد از سوی زوجه (فاکتورهای خرید) 🔸توصیه ها صرفا حقوقی است #جهیزیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

نمونه اظهارنامه #تمکین زوجه #نمونه_دادخواست ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

دعا بفرمائید...

شادی روح شهدای امنیت... صلوات🌸🍃

📌 خبــــــــر؛ 🔹اتفاق عجیب آزمون سردفتری؛ ثبت نام آزمون سردفتری ۱۴۰۲ متوقف و از ۲۰ فروردین ثبت نام آزمون ۱۴۰۳ آغاز خواهد شد 🔸بر اساس اعلام قبلی سازمان سنجش، قرار بود مهلت جدید ثبت نام آزمون سردفتری از پانزدهم تا ۲۰ فروردین ادامه داشته باشد. اما یک روز پس از شروع این مهلت جدید، لینک ثبت نام غیرفعال شد و سازمان سنجش اعلام کرد فقط کسانی که تا ۱۵ فروردین موفق به ثبت نام شده‌اند می‌توانند در آزمون سردفتری که روز ۲۸ اردیبهشت برگزار می‌شود، شرکت کنند. سایر داوطلبان باید از روز ۲۰ فروردین برای آزمون سردفتری ۱۴۰۳ ثبت نام کنند. 🔸به این ترتیب قرار است دو آزمون سردفتری در سال جاری برگزار شود. جزییات بیشتر درباره شرایط ثبت‌نام و برگزاری دومین آزمون سردفتری امسال، روز بیست فروردین اعلام می‌شود. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌خبـــــــر؛ 🔹نرخ جدید بیمه شخص ثالث انواع خودرو در ۱۴۰۳ ابلاغ شد/ تسنیم ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چک صیادی قابلیت دریافت مستقیم اجرائیه را دارد و شما از روند طولانی رسیدگی و تجدیدنظر عبور می کنید❌ بنابراین از لحاظ صرفه جویی در زمان،  بسیار به نفع شماست. 👌 اما در صورتی که شما بخواهید برای چک صیادی، خسارت تاخیر تادیه(دیرکرد) یا هزینه های انجام شده و یا حق الوکاله وکیل را مطالبه کنید ، نمی توانید ضمن صدور اجرائیه این خواسته‌ها را مطالبه نماید و نیاز به طرح دعوای حقوقی مجزا دارد و باید دادخواست مستقل ثبت کنید .❌❌ #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🔹 ۱۷ فروردین، 🔸سالروز تأسیس مرکز وکلا،کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چگونه ملک قولنامه ای رو توقیف کنیم؟ همراهمون باشید👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ توقیف ملک قولنامه ای دو حالت داره؛ 🔸ملک سابقه ثبتی نداره و کلا قولنامه ای است 🔹ملک سابقه ثبتی داره اما طرف مقابلمون با قولنامه خریداری کرده و اصلا سندی به نامش منتقل نشده. #توقیف_ملک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر سابقه ثبتی ندارد، ماده ۱٠۱ قانون اجرای احکام مدنی تکلیف رو روشن کرده که این ملک قابل توقیف است👇 «توقیف مال غیرمنقول که سابقه ندارد به عنوان مال محکوم‌علیه وقتی جائز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد. و یا محکوم‌علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی‌ ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است» #توقیف_ملک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر ملک سابقه ثبتی دارد و شخص ملک رو با قولنامه خریداری کرده و سند به نامش نباشد؛ طبق ماده ۲۲قانون ثبت اسناد و املاک کشور هر کسی که در دفتر املاک، سند به نامش باشد، محاکم آن شخص را مالک میشناسند،⚠️ اما سه راهکار رو اینجا بهتون پیشنهاد میکنم که بتونید قاضی اجرای احکام رو متقاعد کنید به توقیف ملک؛ 👇👇👇 #توقیف_ملک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اول؛ استفاده از حکمی که به نفع محکوم علیه صادر شده باشد که مالکیت ایشان نسبت به اون ملک، در دادگاه احراز شده باشد. دوم؛ محکوم علیه ات در جایی اقرار به مالکیت خودش کرده باشد؛ مثلا اینکه دادخواست الزام به انتقال سند ثبت کرده و تمام مدارک رو مبنی بر خریداری این ملک ارائه کرده باشد. سوم؛ با توجه به مدارک و ادله از جمله مبایعه نامه و دیگر مدارک که در اختیار دارید، بتوانید قاضی اجرای احکام رو متقاعد کنید که این ملک رو باید توقیف کند. #توقیف_ملک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

فایل نگارش انواع دادخواست حقوقی ( نکاح ، طلاق ، چک و ...) مشتمل بر ۱۳۷ دادخواست فایل pdf #نمونه_دادخواست ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر ملک فاقد سند رسمی رو خریداری میکنید؛ حتما ملک رو تصرف کنید⚠️ چرا؟! اگر بعد از خرید شما، شخص دیگری ملک رو تصرف کند، چون ملک سند رسمی ندارد، نمیتونید از دادگاه «خلع ید» شخص را بخواهید. همچنین❌ نمیتونید از دادگاه « رفع تصرف عدوانی» شخص متصرف رو بخواهید⚠️ چرا که در اون ملک سابقه تصرف نداشته اید❌❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌ببینیـــد؛ 🔸سازوکار «عفو رهبری» چگونه است ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌خبــــــــر؛ 🔸موافقت رهبر انقلاب با عفو یا تخفیف مجازات بیش از ۲ هزار نفر از محکومان 🔹به‌مناسبت سال نو و عید فطر، رهبر انقلاب با در خواست رئیس قوه‌قضائیه برای عفو، تخفیف و تبدیل مجازات ۲۱۲۷ نفر از محکومان محاکم موافقت کردند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ محکومینی که مجازات حبس داشته اند و در حال حاضر با پابند الکترونیک آزاد هستند، تا یک حدودی اجازه رفت و آمد دارند (مثلا چند کیلومتر) ، تحت نظارت اجرای احکام و مامور ناظر. حال اگر شخص از محدوده تعریف شده خارج شود، چه اتفاقی برای ایشان می افتد؟ غیبت محسوب میشود یا دربردارنده مجازات خواهد بود؟ 🔹 اگر شخص دارای پابند الکترونیک، از محدوده تعریف شده خارج شود، مامور ناظر به مقام قضایی گزارش ارسال کرده و مقام قضایی، «لغو تصمیم» نموده و شخص به زندان /حبس برگشت داده میشود. #کیفری #حبس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee