⚖📌 بیشتر بدانیم: #وکالتنامه_بلاعزل که در بین مردم به #وکالت_فروش معروف است ، #اثر_تملیک را ندارد ، به بیان ساده تر اگر در خصوص مالي (خانه ، زمین ، ماشین و...) ، بدون تنظیم ( #مبایعه_نامه ) ، اقدام به اعطای #وکالت_بلاعزل به شخصي نمایید ، این اقدام به منزله #انتقال_مال تلقی نمی شود. 🔹 همیشه در کنار #قرارداد_فروش ، نسبت به اعطای #وکالت_بلاعزل اقدام نمایید. @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: وکالت بلاعزل داده‌اید ولی پشیمانید؛ میتوانید موضوعی را که وکالت داده اید، خودتان انجام دهید، به طور مثال اگر وکالت فروش خودروی خود را داده اید، خودتان زودتر خودرو را بفروشید، در این صورت موضوع وکالت از بین میرود. #وکالت_بلاعزل @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر در وکالت، موکل حق انجام مورد وکالت یا عمل منافی مورد وکالت را از خود سلب نماید و همچنین حق عزل یا ضم وکیل را هم از خود ساقط نماید، دیگر اختیارات وکیل محدود شدنی نیست. البته هر نوع وکالتی با مرگ هر یک از طرفین عقد وکالت منحل می‌گردد. #وکالت_بلاعزل ‌ @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹خطرات خرید وکالتی ملک چیست؟ چرا نباید اقدام به خرید وکالتی کرد؟ امکان بروز مشکل وجود خواهد داشت؛ چه اینکه از نظر قانون مالک كسی است كه در دفتر املاک اداره ثبت ملک بنام وی ثبت شده است و سند بنامش می باشد؛ اگرچه وكالت بنام شما تنظيم شده است؛ اما در صورت فوت هركدام از طرفين، وكالتِ مزبور بی اعتبار می باشد. در بدترين حالت هم امکان انتقال مجدد ملک به خریداری دیگر با تنظیم یک قولنامه دستی دیگر از سوی فروشنده فعلی وجود خواهد داشت. #معامله #وکالت_بلاعزل •|@law_cafee

⚖📌بیشتر بدانیم: 🔹دادن وکالت بلاعزل به دیگری، مانع انجام معامله بوسیله صاحب مال نخواهد بود 🔸اگر به کسی برای انجام انتقال ملکی وکالت با اجازه اختیار وکیل داده شود (وکیل در توکیل) و این فرد دوم بر خلاف مصالح موکل اصلی تمام اموال موکل را بنام وکیل اول کند عنوان مجرمانه وکیل دوم چیست؟ و اینکه راه از بین بردن وکالت بلا عزل چیست؟ 🔸بدون آگاهی از مفاد وکالت نامه نمی‌توان پاسخ دقیقی ارائه داد. اما به طور کلی باید بیان داشت بلاعزل بودن وکیل مانع انجام عمل مورد وکالت توسط موکل نخواهد بود. 🔸انجام مورد وکالت به وسیله شخص موکل منع قانونی ندارد و موکل می‌تواند همان کاری را که به دیگری وکالت داده است، خود انجام دهد. #وکالت_بلاعزل •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹دو روش مهم ابطال وکالت بلاعزل ۱- انجام کار مورد وکالت توسط خود موکل (مثلا فروش ملکی که وکالت بلاعزل فروش آن به شخص واگذار شده ) ۲- اعطای وکالت جدید در خصوص همان موضوع وکالت سابق (ضم وکیل) و محدود نمودن اختیارات وکیل سابق #وکالت_بلاعزل ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: برای خرید املاک، صرفا به تنظیم وکالت‌نامه بلاعزل اکتفا نکنید ❌ و حتما مبایعه‌نامه نیز تنظیم نمایید؛ با وکالت، مالکیت منتقل نمی‌شود.❌ #توصیه #وکالت_بلاعزل ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیــم؛ 📌 وکالت بلاعزل، پایان ماجرا نیست! 🚫 ▪️بسیاری از افراد تصور می‌کنند که وقتی وکالت بلاعزل صادر می‌شود، دیگر هیچ‌گونه تغییر یا لغو آن امکان‌پذیر نیست ❌ اما واقعیت این است که؛ ▫️وکالت بلاعزل در شرایط خاص می‌تواند با مراجعه به مراجع قضایی ابطال شود. اگرچه این نوع وکالت به معنای عدم امکان فسخ از سوی موکل است، اما مواردی چون؛ تقلب، عدم توانایی وکیل، عدم رعایت مصلحت موکل یا تعارض منافع می‌تواند موجب لغو و ابطال وکالت شود. ▫️همیشه حواستان به شرایط وکالت‌نامه‌ها باشد! حتی وکالت بلاعزل هم از طرف مراجع قانونی ممکن است تغییر کند. #وکالت_بلاعزل #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌وکالت بلاعزل دادی و پشیمان شدی؟! اولین فرصت، این اقدامات رو انجام بده؛ ▪️اموالی که دارای سند رسمی هستند، در دفترخانه و اموالی که سند رسمی ندارند، به موجب مبایعه نامه، صلح یا هبه به شخص مورد اعتمادت منتقل کن. ▫️برای وکیل، اظهارنامه ای ارسال کن با این مضمون « مالکیت و هیچگونه حقی نسبت به مال موضوع وکالت ندارد و هر گونه نقل و انتقال نسبت به موضوع وکالت، فروش مال غیر / انتقال منافع غیر خواهد بود» #وکالت_بلاعزل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌راز ابطال انتقال با وکالت ❗️ ▪️اگر سابقا برای خانه یا ماشین خود به همسر، فرزند یا هر شخص دیگری وکالت محضری داده‌اید ⚠️ و آن شخص با آن وکالت، ملک یا خودرو را به نام خود یا دیگری منتقل کرده است؛ نگران نباشید❗️ ▫️ مطابق رأی وحدت رویه شماره ۸۴۷ دیوان عالی کشور، اگر وکیل، مصلحت شما را رعایت نکرده باشد؛ یعنی بدون پرداخت پول یا با مبلغی بسیار کمتر از ارزش واقعی، سند را منتقل کرده باشد⚠️ ❌می‌توانید انتقال انجام‌شده را باطل کنید و ملک یا خودرو را به نام خود برگردانید. ▫️اما اگر وکیل، مبلغ ملک یا خودرو را به نرخ روز به شما پرداخت کرده باشد، دیگر امکان ابطال معامله وجود ندارد. #وکالت_بلاعزل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee