⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸عدم حضور فروشنده در دفتر خانه اسناد رسمی اگر شما خریدار هستید و در روز مشخص شده برای تنظیم سند در دفتر خانه حاضر شدید و فروشنده حاضر نشد و سر دفتر گواهی عدم حضور ایشان را به شما نداد⚠️ حتما در همان روز برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر عدم حضور بفرستید.❌ زیرا با این روش می توانید از همان روز حتی بدون گواهی عدم حضور، خسارت مربوط به تاخیر در تنظیم سند را از فروشنده مطالبه کنید. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر برای تعهداتی که در قرارداد میگذارید، ضمانت اجرا درنظر نگیرید، اون قرارداد هیچ ارزشی ندارد❗️ 🔸دقت کنید؛ ممکن است در قراردادتون، طرف مقابل متعهد شود که فلان کار رو انجام بدهد، هر جا در قرارداد، تعهدی قرارداده شد، بپرسید «اگر این کار انجام نشد؟!» و برای عدم انجام آن تعهد، #خسارت_روزانه یا #وجه_التزام یا در شرایطی #فسخ تعیین کنید. ❌❌ برای قراردادهاتون #ضمانت_اجرا تعیین کنید❌ #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌#نمونه_دادخواست های مهم و کاربردی ارائه شده توسط قوه قضائیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖ دادگاههای عمومی و انقلاب شهرستان اردبیل دادگاه علنی برخط (آنلاین) شنبه ۱۹ اسفند ۱۴۰۲ ساعت: ۱۲:۳۰ ظهر موضوع: اعلام بطلان معامله ⚖ شعبه پنجم دادگاه حقوقی اردبیل قاضی پرونده: آقای نریمانی لینک ورود به جلسات👇 https://skyroom.adliran.ir/ch/ardebil-ecourt پس از ورود به لینک جلسه، به روی گزینه میهمان (Guest) بزنید. #دادرسی_آنلاین ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖✨دادگستری استان خراسان رضوی دادرسی علنی برخط(آنلاین) زمان: شنبه ۱۹ اسفند ۱۴۰۲ 🔸 جلسه شماره ۱۳۵ ساعت  ۹ صبح موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی شعبه ۴ حقوقی شهرستان طرقبه و شاندیز 🔸 جلسه شماره ۱۳۶ ساعت ۹:۳۰ صبح موضوع: الزام به تنظیم سند خودرو شعبه ۱ حقوقی شهرستان نصر آباد 🔸 جلسه شماره ۱۳۷ ساعت ۱۰ صبح موضوع:  مطالبه وجه شعبه ۴ حقوقی شهرستان تربت حیدریه 🔸 جلسه شماره ۱۳۸ ساعت ۱۰ صبح موضوع: اثبات وقوع عقد بیع شعبه ۷ حقوقی شهرستان نیشابور 🔸 جلسه شماره ۱۳۹ ساعت ۱۰:۳۰ صبح موضوع: مطالبه حق کسب و پیشه و سرقفلی شعبه ۴۱ حقوقی شهرستان مشهد 🔸 جلسه شماره ۱۴۰ ساعت ۱۱:۳۰ ظهر موضوع: مطالبه وجه سفته شعبه ۲ حقوقی شهرستان زاوه آدرس اینترنتی جلسات شماره ۱۳۵ و ۱۳۷ و ۱۳۹ https://skyroom.adliran.ir/ch/mashhad1 آدرس اینترنتی جلسات شماره ۱۳۶ و ۱۳۸ و ۱۴۰ https://skyroom.adliran.ir/ch/mashhad2 #دادرسی_آنلاین ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چرا باید همراه وکالت نامه مبایعه نامه هم تنظیم کنیم؟! ❌ 👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چون وکالت‌نامه دلیل مالکیت خریدار نیست⚠️ و فروشنده می‌تونه حتی با وجود وکالت‌نامه، خودش (رأسا) مال را به دیگری مجدد بفروشد. ❌ و یا به شخص دیگری برای همان مال، مجدداً وکالت فروش بده تا مال رو به فروش برساند⚠️ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است، لیست متریال هم اضافه میشود... و گاها حدود چهل صفحه قرارداد خواهید داشت. دقت داشته باشید؛ تک تک صفحات رو شما و هر کسی که طرف قرارداد شماست، #باید امضا کنید ❌ روی صفحه امضا شود، نه پشت آن ❌❌ اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود⚠️ دقت کنید، نسخه اصلی قرارداد رو #همه #باید امضا کنند❌❌ و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفتر خانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود، جایی که در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید⚠️ #مشارکت_در_ساخت #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مفهوم عبارت «آزار جنسی» #مستند ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

ماهِ میهمانی خدا ✨ بسمـ الله... همدیگر را دعا کنیم ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 خبـــــــر؛ 🔸 تغییر ساعت کاری کارکنان قوه قضاییه در ماه مبارک رمضان بدینوسیله به اطلاع می‌رساند splus.ir/qazahrm، بنابر اعلام دکتر محمدباقر الفت؛ معاون منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه و در راستای اجرای بند (۳) اصل (۴۳) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و به منظور فراهم آمدن زمینه استفاده مطلوب همکاران از فضایل و معنویات ماه مبارک رمضان، ساعت آغاز به کار تمامی واحدهای تابعه قوه قضاییه اعم از قضایی و ستادی در سراسر کشور، در ایام ماه مبارک رمضان ساعت 8:00 صبح و در روزهای پس از شب های قدر ساعت 9:00 تعیین می گردد. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر میخواهید ملکتون رو با یک ملک دیگر معاوضه یا اصطلاحا تهاتر کنید⚠️ دقت کنید که یک اشتباه رایج رو انجام ندید❗️ معمولا در این موارد افراد برای هر ملک یک مبایعه نامه مستقل می نویسند، که این کار غلط است❌ چون اگر برای یکی از مبایعه نامه ها مشکلی پیش بیاد، به دلیل اینکه دو مبایعه نامه مستقل است، شخصی که ملکش مشکلی ندارد باید تعهدش رو انجام بدهد و نمیتواند به استناد مشکل مبایعه نامه دیگر تعهدش رو انجام ندهد. اما اگر در معاوضه انجام شده، یک مبایعه نامه تنظیم شود، وقتی برای یک ملک مشکل پیش آمد، طرف مقابل میتواند ملک رو تحویل ندهد یا سند نزند یا اقدام به فسخ معامله خودش بکند. #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee