⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر آپارتمانی پیش‌خرید کرده اید ولی فروشنده برای تنظیم سند همراهی و اقدام نمیکند؛
دقت داشته باشید
در مورد املاک پیش خرید شده صرف دادخواست الزام به تنظیم سند کافی #نیست
در این موارد علاوه بر دعوی الزام به تنظیم سند، #باید دعوی اخذ پایانکار و اخذ صورتمجلس تفکیکی نیز مطرح شود.
#پیش_فروش
#الزام_به_تنظیم_سند
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
قولنامه‌ها از اعتبار قانونی در دادگاه برخوردار هستند و میتونن مورد استناد قرار بگیرن.
به همین دلیل #باید در تنظیم اونها دقت کنید و تمام جزئیات رو به صورت شفاف و دقیق قید کنید.❌
#توصیه
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
روز بعد توافق برای خرید، با فروشنده برو تشخیص رنگ و معاینه فنی موتور ماشین❌❌
چرا⁉️
چون اگر ماشین رو معامله کردید و ماشین مشکل داشته باشه⚠️
بعدا #شما #باید اثبات کنید که ماشین از قبل مشکل فنی داشته ❌و کارتون خیلی سخت میشه❌❌❌
#معاملات
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
روز بعد توافق برای خرید، با فروشنده برو تشخیص رنگ و معاینه فنی موتور ماشین❌❌
چرا⁉️
چون اگر ماشین رو معامله کردید و ماشین مشکل داشته باشه⚠️
بعدا #شما #باید اثبات کنید که ماشین از قبل مشکل فنی داشته ❌و کارتون خیلی سخت میشه❌❌❌
#معاملات
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
🔸پس از رسیدگی #باید (الزام دارد) یک چهارم مجازات او را کاهش دهند. ❌❌
مثلاً اگر متهم به ۲۰ سال حبس محکوم شده آن را به ۱۵ سال کاهش دهند، رای صادره در این مورد #قطعی است.
#کیفری
#تسلیم_به_رای
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
هنگام پیش خرید #باید توجه کنید⚠️
چه کسی ملک رو به شما میفروشد؟
مالک
یا
سازنده
❌❌
#پیش_خرید
#پیش_فروش
#معاملات
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
🔸پس از رسیدگی #باید (الزام دارد) یک چهارم مجازات او را کاهش دهند. ❌❌
مثلاً اگر متهم به ۲۰ سال حبس محکوم شده آن را به ۱۵ سال کاهش دهند، رای صادره در این مورد #قطعی است.
#کیفری
#تسلیم_به_رای
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است، لیست متریال هم اضافه میشود... و گاها حدود چهل صفحه قرارداد خواهید داشت.
دقت داشته باشید؛
تک تک صفحات رو شما و هر کسی که طرف قرارداد شماست، #باید امضا کنید ❌
روی صفحه امضا شود، نه پشت آن ❌❌
اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود⚠️
دقت کنید، نسخه اصلی قرارداد رو #همه #باید امضا کنند❌❌ و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفتر خانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود، جایی که در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید⚠️
#مشارکت_در_ساخت
#قرارداد
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است، لیست متریال هم اضافه میشود... و گاها حدود چهل صفحه قرارداد خواهید داشت.
دقت داشته باشید؛
تک تک صفحات رو شما و هر کسی که طرف قرارداد شماست، #باید امضا کنید ❌
روی صفحه امضا شود، نه پشت آن ❌❌
اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود⚠️
دقت کنید، نسخه اصلی قرارداد رو #همه #باید امضا کنند❌❌ و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفتر خانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود، جایی که در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید⚠️
#مشارکت_در_ساخت
#قرارداد
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
🔹در دعوای خلع ید، اعم از مشاعی یا غیر مشاعی رو دارید؛
#باید علاوه بر مالکین و انتقال دهندگان،
هر شخص دیگری که متصرف در ملک است رو طرف دعوی قرار بدید. (خوانده قرار بگیرد)
در غیر این صورت نه تنها دعوی شما قابلیت اجرایی نداره، بلکه دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر خواهد کرد.
#خلع_ید
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیـــم؛
🔸 عدم تعیین مدت معین برای حق فسخ
حق فسخی که در قرارداد تحت شرایط قرار می دهید؛ #باید مدت دار باشد ⚠️
در غیر این صورت هم شرط فسخ باطله و هم قرارداد❗️
و طرف مقابلتون به راحتی میتونه به همین مورد برای ابطال قرارداد استناد کند.
#قراردادنویسی
#قرارداد
⚖ کافه حقوق
وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است، لیست متریال هم اضافه میشود... و گاها حدود چهل صفحه قرارداد خواهید داشت.
دقت داشته باشید؛
تک تک صفحات رو شما و هر کسی که طرف قرارداد شماست، #باید امضا کنید ❌
روی صفحه امضا شود، نه پشت آن ❌❌
اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود⚠️
دقت کنید، نسخه اصلی قرارداد رو #همه #باید امضا کنند❌❌ و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفتر خانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود، جایی که در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید⚠️
#مشارکت_در_ساخت
#قرارداد
⚖ کافه حقوق
وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee