⚖📌 بیشتر بدانیم؛ نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت عادی جرم محسوب میشود❌❌ از خرداد ماه امسال که «قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول» اجرایی شده، قراردادهای مشارکت هم پیش فروش محسوب میشوند و بر اساس قانون پیش فروش (ماده ۱۵)، اگر قرارداد پیش فروش در دفتر اسناد تنظیم نشود و به صورت عادی نوشته شود، این عمل جرم خواهد بود. #پیش_فروش #قرارداد #مشارکت_در_ساخت ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اعاده دادرسی کیفری در دادگاه دارای نکات کلیدی و ظریف مهمی است، که عدم توجه به این نکات، موجب رد شدن فوری درخواست اعاده دادرسی میشود⚠️ 🔹ابتدا باید شرایط پرونده خودتون رو با بندهای ماده ۴۷۴ قانون آیین دادرسی کیفری تطبیق بدهید. 🔹مهلت زمان خاصی برای اعاده دادرسی کیفری در قانون پیش بینی نشده است، البته باید هرچه زودتر نسبت به این کار اقدام کنید و ثبت درخواست اعاده دادرسی بعد از اجرای حکم فایده چندانی ندارد. 🔹شاکی حق استفاده از این مکانیزم را ندارد. 🔹پس از تجویز اعاده دادرسی از سوی دیوان عالی کشور و ارسال پرونده به شعبه هم عرض، شعبه مورد نظر تکلیفی به تبعیت از نظر دیوان عالی کشور نداشته و می‌تواند از نقض رای خودداری کند. #دیوان_عالی #اعاده_دادرسی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره امکان اصلاح مشخصات سجلی خوانده که در دادخواست، اشتباه درج شده است. #مستند ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک: تا ۱۵ مرداد، کلیه مشاورین املاک به سامانه کاتب متصل خواهند شد بر اساس ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند.» #خبر ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹اعتراض ثالث اجرایی؛ ممکنه شخصی اموال خودش رو با سند عادی یا با سند رسمی به دیگری منتقل کند، و طلبکار به دلیل مطالباتی که از مالک قبلی داشته، همان اموال منتقل شده رو توقیف میکند. در این موارد، شخص ثالث (خریدار جدید) بدون اینکه نیاز به پرداخت هزینه دادرسی داشته باشد، یا بدون اینکه نیاز به طرح دعوا داشته باشد، میتونه به دادگاه مراجعه و با ارائه ادله و مستندات خودش، به عنوان شخص ثالث تقاضای رفع توقیف از اموال توقیف شده رو داشته باشد. 🔹نکته؛ ❌اما در رویه آنچه اتفاق می افتد الزام به ثبت دادخواست اعتراض ثالث اجرایی است. ❌درخصوص اموال منتقل شده با سند رسمی؛ ممکن است مال به صورت رسمی به نام ثالث باشد اما هنوز خلاصه معامله به اداره ثبت ارسال نشده باشد، مانند املاک در جریان ثبت. 🔸مستند؛ ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی #اعتراض_ثالث_اجرایی #مستند ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee

گروه پرسش و پاسخ جمعه /ساعت ۲۱:۳٠ الی ۲۳ جهت درج سوالات شما باز خواهد بود. 🔸لینک گروهمون 🔸 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 سوالات حقوقی تون رو اینجا بپرسین👆👆 این پیام رو برای دوستانتون هم ارسال کنید. 🌸🍃 ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖

⚖📌 پرسش و پاسخ ؛ #سوال آیا اجازه شوهر برای انجام عمل های زیبایی، مثل ژل لب و عمل بینی لازم است؟ #پاسخ به لحاظ قانونی، خیر اما عملا، بسیاری از پزشکان و کلینیک ها برای جلوگیری از مشکلات حقوقی یا اختلافی، ترجیح میدهند، از شوهر یا ولی خانم رضایت نامه اخذ نمایند. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee

📌تامین خواسته چیست؟ ‌ ‌قرار تامین خواسته، به معنی این است که خواهان از ابتدایِ طرح دعوی یا قبل از طرح دعوی، با توقیف عین خواسته از تضییع آن جلوگیری می‌کند. 🔸بر اساس ماده ۱۲۱ قانون آیین دادرسی مدنی، یکی از امور اتفاقی در قانون، تامین خواسته است که شامل #توقیف هر نوع مال منقول و غیرمنقول برای جلوگیری از تضییع حق خواهان است. 🔹تامین خواسته، فوری است. #تامین_خواسته B2n.ir/e80745 ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee

⚖📌 خبـــــــــــر؛ 🔹رئیس پلیس مهاجرت و گذرنامه فراجا: اگر خانمی یک بار اذن همسر را برای دریافت گذرنامه بین المللی گرفته باشد؛ دیگر برای دریافت گذرنامه زیارتی نیازی به اذن همسر ندارد./تسنیم #خبر ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee

⚖📌 خبـــــــــــر؛ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ⚠️نکات مهم ارث که باید بدونید؛ 🔹محروم کردن وراث از ارث امکان ندارد. 🔹شخصی که زودتر از پدر و مادر خود فوت کند، ارث نمی‌برد. 🔹در ازدواج موقت، زن و مرد از یکدیگر ارث نمی‌برند. 🔹فرزند حاصل از ازدواج موقت، از پدر و مادر خود ارث می‌برد. 🔹زوجه حق قصاص قاتل همسر خود را ندارد اما ز دیه همسر خود ارث می‌برد. در صورت وصیت تا یک سوم اموال، طبق وصیت عمل می‌شود و الباقی اموال طبق قانون ارث تقسیم می‌شود. 🔹فرزند خوانده از سرپرست خود ارث نمی‌برد. #ارث ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 خبـــــــــــر؛ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee