⚖📌 پرسش و پاسخ: #سوال وکالت بلاعزل چگونه باطل می‌شود؟ با سلام. چطور میشه وکالت بلا عزل را باطل کرد وچطور میشه فهمیدکه آیا این وکالت به کسی داده شده یا نه؟ (مادربزرگم نمیدونه که آیا یکی از فرزندانش وکالت بلاعزل از او گرفته یانه؟ فقط میدونه رفته دفترخانه و امضاکرده؟) #پاسخ در خصوص چگونگی برطرف شدن وکالتِ بلاعزل، راه‌های مختلفی وجود دارد، فوت یکی از طرفینِ وکالت و انجام موضوع وکالت توسط موکل از جمله این راه‌ هاست. همچنین ضمِ وکیل (اضافه کردن وکیلِ دیگر به وکیل اول) راهی است که می‌توان بوسیله آن محدودیت ‌هایی برای وکیل بلاعزل ایجاد کرد. اما بهترین و ساده ترین راه، همان انجام مورد وکالت توسط موکل و مرتفع نمودن مورد وکالت می ‌باشد. در مورد قسمت دوم پرسش نیز باید بیان داشت بهتر است به دفترخانه مراجعه نمایید و از طریق کد ملی از وجود یا عدم وجود وکالت نامه مطلع شوید. •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹دستکاری پلاک خودرو برای تردد در ساعات ممنوعیت تردد شبانه چه مجازاتی دارد ؟ رانندگانِ قانون گریز، برای جریمه نشدن توسط دوربین ها، دست به تغییر یا مخدوش کردن یا پوشاندنِ پلاک خودرو می­زنند تا مأمورین و دوربین ها، نتوانند پلاک خودرو را ثبت کنند و نتیجتاً از عواقب تخلفاتِ خود، در امان باشند و هیچ جریمه ای متوجۀ آنها نشود. ماده ۷۲۰ قانون. مجازات اسلامی مصوب 1375باب تعزیرات، مجازات اینگونه اعمال را حبس تعزیری از سه ماه تا شش ماه تعیین کرده است. و راهنمایی و رانندگی نیز خودرو را حداقل به مدت 1 ماه توقیف می­کند. #حقوق_کاربردی •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: زوجه ايرانی که شوهر خارجی دارد، جهت خروج از كشور نياز به اجازه شوهر خارجی ندارد. 🔹یک نکته قانونی در خصوص فرم رضایتنامه خروج از کشور زنانی که شوهر خارجی دارند. بند 3 ماده 18 "قانون گذرنامه": (... زنانی که‌ شوهر خارجی اختیار کرده و به تابعیت ایرانی باقی مانده‌اند از شرط این بند [رضایت کتبی شوهر] مستثنی می‌باشند). #حقوق_کاربردی •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: پسر دوبرابر دختر از ماترک پدر و مادر خود ارث می برند و برخلاف اعتقاد موجود در برخی از اجتماعات ارث پسر و دختر در مورد ماترک مادر یکسان و مساوی نمی باشد. #ارث •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹حدود قانونی اختیارات مدیر ساختمان مدیر ساختمان فقط می تواند خدمات مشترک را قطع کند. پس نمی تواند خدمات اختصاصی واحد دردسر ساز را قطع کند. منظور از خدمات مشترک، خدماتی است که به تمام واحدهای آپارتمان ارائه می شود مثل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم و مانند آن. علاوه بر این حتی اگر مدیر ساختمان خدمات مشترک را بدون رعایت مراتب قانونی قطع کند، خود مجرم محسوب می شود و از نظر کیفری به عنوان "ممانعت از حق" به مجازات حبس محکوم می شود. طبیعتا قطع خدمات اختصاصی هم جنبه کیفری خواهد داشت. #قانون_تملک_آپارتمان_ها •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: انجام هرگونه تعقیب و تحقیق در جرائم منافی عفت ممنوع است و پرسش از هیچ فردی در این خصوص مجاز نیست، مگر در مواردی که جرم در مرئی و منظر عام واقع شده و یا دارای شاکی یا به عنف یا سازمان یافته باشد که در این صورت، تعقیب و تحقیق فقط در محدوده شکایت و یا اوضاع و احوال مشهود توسط مقام قضائی انجام می شود. #کیفری •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: مرد نمی‌تواند به صرف ادعا، از اشتغال یا ادامه اشتغال همسرش جلوگیری به عمل آورد، بلکه در این مورد شوهر ابتدا باید به عنوان مدعی در دادگاه اقامه دعوی کند و بعد از اثبات منافی بودن شغل زن با مصالح خانوادگی یا حیثیت خود یا زن، منع اشتغال او را از دادگاه بخواهد. #خانواده •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: گزارش اصلاحی قابل اعتراض، تجدیدنظر، فرجام، اعاده دادرسی و اعتراض ثالث نیست؛ چون رای محسوب نمی شود. •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹نکات تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت جهت مذاکرات و عقد قرارداد، حتما یک مشاور یا وکیل خبره انتخاب کنید و در همه جلسات با حضور او شرکت کنید. یادتان باشد قرارداد به صورت یک طرفه، توسط مالک یا سازنده تنظیم نشود. #مشارکت_در_ساخت •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹در رابطه با فروش و انتقال ملک مشاع دو موضوع مورد بررسی قرار می گیرد: 1.ملک مشاع قبل از ثبت منتقل شود 2.ملک مشاع بعد از ثبت منتقل شود 🔹انتقال قبل از ثبت :مطابق ماده 114 آیین نامه قانون ثبت: «هر گاه ملک مشاع از طرف چند نفر درخواست ثبت شده و قبل از ثبت ملک به یک نفر منتقل شود با تذکر به اسامی متقاضیانی که ملک به نام آنها آگهی شده و انتقال داده اند به نام منتقل الیه در یک جا ثبت شده و سند مالکیت تمام ملک صادر می گردد.» 🔹انتقال بعد از ثبت ملک: ماده 11 آیین نامه قانون ثبت هر گاه ملک مشاع در نتیجه انتقالات به یک نفر منتقل شود اسناد مالکیت قبلی باطل و سند مالکیت جدید صادر می شود .ومطابق ماده 583 قانون مدنی: هریک از شرکا می تواند بدون رضایت شرکا دیگر سهم خود را جزئا یا کلا به شخص ثالثی منتقل نماید و همچنین مطابق ماده 104 آیین نامه قانون ثبت در موقع انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین ملک سند معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت و خلاصه آن در دفتر املاک زیر ثبت ملک ثبت می شود. #ثبت •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹تفاوت قسامه با سوگند قسامه که در واقع همان قسم خوردن است در موارد قتل کاربرد دارد و آن وقتی است که قاضی ظن به قاتل بودن شخص دارد و دلیل و یا مدرک قطعی یا یقینی ندارد. در اینجا اصطلاحا گفته می شود که مورد از موارد لوث است و با تشریفات خاصی باید یک تعداد افراد یک تعداد قسم که تعداد آن در قانون پیش بینی شده است، بخورند تا ظن قاضی از بین برود. اما سوگند در موادی است که شخص برای اثبات حق خود و یا رد ادعای شخص دیگر بر علیه خود در اموری که قتل نیست، سوگند می خورد. بنابراین، قسامه مربوط به قتل است و سوگند امور غیر قتل. #حقوق_کاربردی •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹مثال هایی مربوط به تهدید: اگر کسی به دیگری بگوید در صورتیکه فلان کار را انجام ندهی عکس های خانوادگی ات را در فضای مجازی منتشر می کنم این تهدید است و مشمول ماده 669 می باشد. اما اگر بگوید اگر فلان کار را کرده بودی من عکس های خانوادگی ات را منتشر می کردم، در اینجا تهدید صورت نگرفته است؛ زیرا تهدید ناظر به عملی است که مربوط به آینده باشد. ماده ۶۶۹ – هر گاه کسی دیگری را به هر نحو تهدید به قتل یا ضررهای نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او نماید،‌اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را نموده یا ننموده باشد به مجازات شلاق تا (۷۴) ضربه یا زندان از دو‌ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. #تهدید •|@law_cafee