⚖📌 بیشتر بدانیم؛ صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک علیه فروشنده ای که ملک به نام وی ثبت نشده است⚠️ ❌{ولو این که دارای حکم قطعی اثبات مالکیت از مرجع ذیصلاح باشد}❌ به جهت اینکه ملک در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک به نام فروشنده ثبت نشده ممکن نیست. #معاملات #تنظیم_سند ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🔹 حداقل و حداکثر عیدی پایان سال کارگران اعلام گردید مطابق قانون کار، حداکثر عیدی نباید از ۹۰ روز حداقل مزد روزانه تجاوز کند #خبر @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹 مبلغ چک رو اشتباه وارد کردم حالا چکار کنم؟ 🔸حالت اول: چک ثبت شده ولی هنوز تایید نشده، در این صورت لاشه ی چک رو به بانک ببرید تا چک ابطال بشه و چک جدید صادر کنید 🔸حالت دوم: چک ثبت و تایید شده، در این صورت باید دارنده چک به شما در سامانه منتقل کنه و بعد چک رو به بانک ببرید و ابطال کنید و چک جدید صادر کنید #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸ماشینم رو دزدیدن چطوری به پولش برسم؟ اگر ماشین شما بیمه بدنه داشته باشه با رعایت شرایطی میتونید ۸۰ درصد قیمت یک خودروی متعارف رو که معادل نصف دیه یک فرد مسلمان است رو بگیرید‼️ 🔹مراجعه به پلیس و گزارش سرقت 🔹مراجعه به بیمه و ارائه گزارش پلیس به بیمه 🔹آگهی سرقت خودرو دو مرتبه در روزنامه با فاصله یک ماه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹در صورت فوت شخص، بیمه عمر او چگونه تقسیم میشود؟ بیمه عمر از جمله اموری است که با قانون ارث متفاوت است‼️ یعنی فرد می تواند شخص خاصی را منحصرا به عنوان ذینفع قرار دهد و در اینصورت بیمه عمر تنها به شخص و یا اشخاص تعیین شده خواهد رسید.⚠️ اما اگر فرد، شخص و یا اشخاصی را به عنوان ذی نفع مشخص نکرده باشد، بیمه با توجه به قانون ارث بین وراث تقسیم میشود.❌❌ #ارث #بیمه_عمر ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹 آیا می شود به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ #شهرداری که دو سال پیش صادر شده اعتراض کرد⁉️ 🔸مهلت اعتراض نسبت به آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ و تمام مراجع شبه قضایی سه ماه از تاریخ ابلاغ است. لذا اگر دو سال از زمان رای ماده ۱۰۰ گذشته باشد در موارد زیر قابل اعتراض است: ۱_ به استناد رای وحدت رویه ۱۳۲۱ مورخ ۳ آبان ۱۴۰۱ ملاک محاسبه سه ماه زمان ابلاغ رای است نه اطلاع از رای بر این اساس اگر ابلاغ صحیح صورت نگرفته باشد مثلا هویت ابلاغ شونده مشخص نباشد این ماده ۱۰۰ با وجود گذشت ۲ سال قابل اعتراض است ۲_ اگر ذی نفع رای مرده باشد ورثه وی یا اگر دارای شریک باشد و رای به آنها ابلاغ نشده باشد شرکایی که ابلاغ به آنها انجام نشده باشد امکان اعتراض برای آن ها باقی است. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

دوستان کافه حقوق سلام🌸🍃 گروه در ساعت ۲۱:٠٠ الی ۲۲:۳۰ جهت درج سوالات شما باز خواهد بود. 🔸لینک گروهمون 🔸 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖

دقایقی قبل، نصب کتیبه ویژه ولادتِ بانویِ دمشق... زینب سلام الله علیها ♡ حال دلتون خوب🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ مسئولیت مشاورین محترم املاک در اخذ بیعانه👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸مطابق ماده ۳۳۸ قانون تجارت؛ دلال نمی‌تواند عوض یکی از طرفین معامله، وجهی دریافت بکند. 🚫 که این قانون شامل #بیعانه هم می‌شود⚠️ همچنین طبق قوانین صنفی، مشاورین املاک حق اخذ بیعانه را ندارند. ❌ اما در مواردی چاره‌ای جز این اقدام (اخذ بیعانه) وجود ندارد، که در این موارد باید این نکات رعایت شود👇🏻👇🏻 #مشاورین_املاک #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹رضایت خریدار از پرداخت بیعانه و توجیه وی که پرداخت به آن به منزله قطعی شدن معامله نیست.❌ 🔹در صورت انجام نشدن معامله، باید کل مبلغ به خریدار عودت داده شود. 🔹تا زمان قطعی شدن معامله، بیعانه خریدار را به فروشنده پرداخت نکنیم و نزد خود امانت قرار دهیم. #مشاورین_املاک #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ و نکته مهم اینکه ⚠️ 🔹بهتر است در رسید اخذ بیعانه ذکر کنیم؛ که مثلاً تا..... روز فروشنده تعهد به فروش ملک مذکور با قیمت توافق شده دارد و غیر آن موعد، تعهد ندارد. 🔹یا هنگام اخذ بیعانه، #قولنامه تنظیم کنید... نه #مبایعه‌نامه #مشاورین_املاک #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee