🔹فی الواقع، مال موضوع دعوی، جزو ماترک محسوب نمیشود.⚠️

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در قرارداد مشارکت در ساخت، حتماً انتقال بخشی از سند به نام سازنده را منوط به انجام تعهداتش به شهرداری کنید❌ علتش؟! #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ گاهی اوقات در قرارداد مشارکت در ساخت، طرفین توافق می‌کنند که بعد از گرفتن جواز توسط سازنده، بخشی از سند به نام وی منتقل گردد. ⚠️ این در حالی است که اغلب سازندگان هزینه‌های اخذ جواز را به صورت اقساطی و چکی به شهرداری پرداخت می‌کنند ❌ و اگر بنا به هر دلیل، اقساط پرداخت نشود، جواز ساخت باطل میگردد. ⚠️ #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ بنابراین در قرارداد مشارکت در ساخت حتماً قید کنید ⚠️ که انتقال سند به نام سازنده، منوط به انجام کلیه تعهدات سازنده به شهرداری و پرداخت هزینه‌های جواز و عوارض و در نهایت جواز ساخت می‌باشد. ❌❌ #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹قرارداد مشارکت در ساخت اینکه بخواهید فقط شما به عنوان مالک سود ببرید و یا سود سازنده را به حداقل برسانید ایده خطرناکی است⚠️ دلیل آن نیز کاملاً واضح است؛ چرا که دست سازنده در اجرای پروژه باز است. ❌ شاید گمان کنید با قرار دادن شروط و تعهدات محکمی که ما ارائه می کنیم، می توانید اختیارات وی را محدود کنید یا دست وی را ببندید، اما توجه داشته باشید که شروط و تعهدات متضمن بازگشت خسارات شما نیستند و فقط از تحمیل خسارات بیشتر به شما جلوگیری می کنند.❌❌ #مشارکت_در_ساخت #قرارداد #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است، لیست متریال هم اضافه میشود... و گاها حدود چهل صفحه قرارداد خواهید داشت. دقت داشته باشید؛ تک تک صفحات رو شما و هر کسی که طرف قرارداد شماست، #باید امضا کنید ❌ روی صفحه امضا شود، نه پشت آن ❌❌ اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود⚠️ دقت کنید، نسخه اصلی قرارداد رو #همه #باید امضا کنند❌❌ و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفتر خانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود، جایی که در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید⚠️ #مشارکت_در_ساخت #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌فایل پی‌دی‌اف 🔸نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در شهریور ۱۴۰۱(۱۱۵صفحه) 🔹دانلود کنید☝️ #نظریات_مشورتی_شهریور۱۴۰۱ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee ‏

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ #سوال فرزند ما فوت کرده است آیا ما (پدر و مادر وی) می توانیم مستمری او را بگیریم؟ 🔸پدر یا مادر در صورتی می توانند مستمری فرزند فوت شده خود را بگیرند که: 1⃣ پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند 2⃣ پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد 3⃣ به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند 4⃣ پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند 🔹نکته: دریافت مستمری در صورت فقدان هر کدام از شرایط فوق باعث می شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری های گرفته شده رو پس دهند. #مستمری ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

#انتخابات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر قصد داشتید چک رو قبل از سر رسید آن پرداخت کنید؛ حتما ابتدائا همزمان با دریافت لاشه چک از دارنده، از وی بخواهید چک را در سامانه به نام شما منتقل نماید. #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

گروه پرسش و پاسخ امشب /ساعت ۲۱:۳٠ الی ۲۳ جهت درج سوالات شما باز خواهد بود. 🔸لینک گروهمون 🔸 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 سوالات حقوقی تون رو اینجا بپرسین👆👆 این پیام رو برای دوستانتون هم ارسال کنید. 🌸🍃 ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖