⚖📌 بیشتر بدانیم: #توصیه دوستان قبل از خرید ملک حتما از منابع طبیعی استعلام بفرمایید که زمین جزو اراضی ملی نباشد. 🔹ملی بودن ملک ربطی به سند داشتن و نداشتن املاک و اراضی ندارد، تصور نکنید چون زمین، سند دارد، نمیتواند جزو اراضی ملی باشد. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹اگر زمینی ملی اعلام شد، مالک باید به کجا اعتراض کند؟ مطابق قانون بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی و بخشنامه رئیس محترم قوه قضائیه؛ رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به املاک ملی شده در صلاحیت شعب ویژه دادگاه عمومی مرکز هر استان می باشد. مالک باید در مرحله رسیدگی، از طریق عکس های هوایی شهادت شهود و تحقیقات محلی ثابت نماید که قبل از سال ۱۳۴۱ این ملک را احیا و آباد نموده است. چنانچه نتواند ثابت نماید، ملک ملی اعلام شده اما قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر نیز می باشد. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹دوستان دقت داشته باشید؛ مجوز ساخت از شهرداری دارای مدت است. اگر این مدت به اتمام رسیده، شروع به گودبرداری و ساخت و ساز نکنید؛ جرم و موجب جریمه است. اما اگر در طول زمان اعتبار مجوز، شروع به ساخت و ساز کردید و بعداً مدت مجوز، منقضی شد، ساخت و ساز را ادامه دهید و جرمی صورت نمیگیرد. #شهرداری #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: چنانچه زنی فوت کند، ورثه او از جمله فرزندان یا پدر و مادر او، می تواند مهریه او را از شوهرش مطالبه کنند. اما اگر شوهر فوت کند و مالی نداشته باشد، زن نمی‌تواند مهریه خود را از ورثه شوهر مطالبه کند. #مهریه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

حالِ دلتوݩ خوش ... 🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر در معاملات خریدار هستید؛ از درج این جمله در قرارداد بپرهیزید؛ "اگر #فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، معامله #منفسخ است." چرا؟ #منفسخ یعنی معامله خود بِ خود و بدونِ اراده طرفین بر هم میخورد، در این شرایط ممکن است به خاطر بالا رفتنِ ارزش ملک، مالک عمدا به تعهدات خود عمل نکند تا معامله منفسخ گردد. در این صورت، خریدار هم ملک رو از دست میدهد و هم ارزش پولش کم شده است. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در صورتی که فردی حساب و کد ملی خود را به فرد دیگری اجاره ‌دهد و به نحو فوق وجوهی که منشا آن ها از اعمال مجرمانه بوده را در حساب خود نگهداری ‌کند یا موجب نقل ‌و انتقال آن ‌شود، علاوه بر معاونت در جرم اصلی و تحمل مجازات مقرر برای آن جرم، به جرم پولشویی نیز، محکوم می‌شود. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: صدای ضبط شده و فیلم‌برداری از طریق موبایلِ خودتان را فقط در مواردی ضروری و برای اثبات ادعای خود میتوانید به مرجع قضایی ارائه نمایید و حق ارسال و انتشار آن را به هیچ کس ندارید؛ چرا که در صورت هتک حیثیت یا آبرو و ضرر طرف مقابلتان، تحت پیگرد کیفری قرار خواهید گرفت. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: #توصیه در صورتی که قصد خرید خودرو یا ملکی رو دارید؛ دقت داشته باشید که حتما وجه معامله را به حساب خود شخص فروشنده واریز کنید و از واریز وجه به حساب نمایشگاه خودرو یا مشاور املاک خودداری کنید. چرا که واریز وجه به حساب این اشخاص به معنی ادای دین شما به فروشنده نیست و فروشنده می تواند ادعا داشته باشد که شما وجه معامله را پرداخت نکرده اید و از شما مطالبه کند. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

شبتون خوش ... 🌸🍃 @law_cafee