⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ یکی از مواردی که مانع صدور اجرائیه مستقیم بر روی چک های صیادی میشود⚠️ این است که صادر کننده در زمان تنظیم برگ چک، به این موضوع اشاره کند که وصول وجه چک منوط به تحقق یک شرط است❗️ در این صورت امکان صدور اجرائیه مستقیم بر روی چک های صیادی نیست. ❌ ▪️دقت داشته باشید؛ بانک برای صدور گواهی عدم پرداخت به این موضوعات توجه نمیکند. و اگر در زمانی که چک به بانک تحویل شده، مبلغ روی چک در حساب بانکی صادرکننده نباشد، گواهی عدم پرداخت صادر و متعاقبا تمامی حساب های بانکی صادر کننده مسدود میشود❌ #چک ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌تغییرات سامانه خدمات قضایی ▪️پس از ثبت موقت و اخذ امضاء در لایحه، چنانچه مراتب ثبت شده مستلزم تغییر یا ویرایش باشد، با هر گونه تغییر جدید و ذخیره اطلاعات، سوابق امضای دریافت شده قبلی حذف و کاربر دفاتر خدمات قصایی می بایست مجدداً اقدام به اخذ امضاء و تأییدیه از شخص نماید. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️اطلاع داشتید جریمه به کارگیری اتباع غیرمجاز در سال ۱۴٠۳ چقدر است؟ ▫️جریمه کارفرمایانی که از خدمات اتباع خارجی غیرمجاز و فاقد پروانه کار استفاده کنند، بابت هر روز اشتغال غیرمجاز مبلغ ۱۱.۹۴۳.۶۴۰ ریال تعیین که در صورت تکرار تخلف، این میزان دو برابر خواهد شد. #قانون_کار #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌واتساپ و گوگل‌پلی ، با اجماع رای مثبت اعضای شورای عالی مجازی رفع فیلتر شد این اقدام گام اول طرح رفع محدودیت و فیلترینگ در دولت چهاردهم است./ ایرنا ┄┅═✧رادیکال‌خبــــــــر✧═┅┄ 🔸@radikalkhabar

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️نکته بسیار مهم در موضوع پیش فروش آپارتمان / اگر سازنده هستید، این نکته را از دست ندید❌ ▫️اگر به عنوان یک سازنده به دنبال پیش فروش واحدهای پروژه ساختمانی خود هستید، باید بدانید که در صورت توسعه بنای مفید پس از پیش فروش، پیش خریدار در توسعه بنای مفید، سهیم است و می تواند ادعای حق کند. #پیش_فروش #قراردادنویسی #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️زمانی که پیش خریدار واحدی را پیش خرید می‌کند، هم در اعیانی و بنا و هم در زمین برای ایشان مالکیت ایجاد می‌شود. لذا با توسعه بنا توسط سازنده، بعد از پیش فروش، سهم پیش خریدار از زمین کسر و وی می‌تواند در این موضوع ادعای حق داشته باشد. #پیش_فروش #قراردادنویسی #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️توصیه برای جلوگیری از ایجاد این مشکل؛ ▫️در قرارداد پیش فروش اینگونه شرط کنید: «در صورت توسعه بنا، پیش خریدار هیچ حقی نسبت به بنای اضافه شده، چه به صورت مشاع و چه به صورت مفید را نداشته و نخواهد داشت.» #پیش_فروش #قراردادنویسی #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌دادگاه آنلاین؛ ▪️دادگستری کل استان خراسان جنوبی ▪️ جلسه دادرسی علنی برخط(آنلاین) ▪️ چهارشنبه ۵ دی ماه ۱۴۰۳ ▪️موضوع: اثبات وقوع بیع ▪️ ساعت: ۹ آدرس اینترنتی :👇 https://skyroom.adliran.ir/ch/edu ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔸 پس از ورود به جلسه، به روی گزینه میهمان (Guest) بزنید. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🎥لااقل رسم جدایی رو درست به جا بیارید. ▪️آنچه که در دادگاه های خانواده نمی‌بینیم! شما چه نظری در این خصوص دارید؟ برامون بنویسید 👇👇 https://daigo.ir/secret/1650971139 ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️خطر تعیین وجه التزام در قرارداد های ملکی ⚠️ معمولا افراد برای جبران خسارات احتمالی، مبلغی را تحت عنوان وجه التزام در قرارداد پیش بینی می کنند، که در صورت اثبات تخلف از تعهدات قراردادی، فرد متخلف ملزم به پرداخت آن خواهد شد. #وجه_التزام #قراردادنویسی #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️ دقت داشته باشید، تعیین وجه التزام در قرارداد، در مواردی ریسک خواهد بود❌ #وجه_التزام #قراردادنویسی #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️اگر در قرارداد وجه التزام پیش‌بینی کنید، نمی‌توانید هیچ نوع خسارت دیگری از شخصی که تخلف از تعهد داشته بگیرید❗️ لذا اگر احتمال می‌دهید که میزان خسارتی که ممکن است در قرارداد به شما وارد شود، بیشتر از مبلغ وجه التزام تعیین شده است، در قرارداد پیش بینی کنید که؛ هم حق دریافت وجه‌التزام را دارید و هم حق دریافت سایر خسارت‌هایی که ممکن است به شما وارد شود. #وجه_التزام #قراردادنویسی #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️ اشتباهات رایج در تنطیم قراردادها رو بخونید و توصیه های ما رو از دست ندید⚠️ همراه باشید👇👇 ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 1⃣ نداشتن شفافیت در موضوع قرارداد⚠️ ▪️حتماً موضوع قرارداد باید واضح، دقیق و بدون ابهام باشد. مثلا خرید "خانه" به‌طور کلی کافی نیست؛ باید مشخصات کامل ملک رو در قراردادتون ذکر کنید. #قراردادنویسی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 2⃣ امضای قرارداد بدون مطالعه دقیق⚠️ ▪️بسیاری از افراد بدون خواندن دقیق بندهای قرارداد آن را امضا می‌کنند. توصیه میشود؛ تمام بندها را با دقت بررسی کنید یا قرارداد رو در حضور وکیلتون امضا کنید. #قراردادنویسی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 3⃣ بی‌توجهی به درج زمان و مکان قرارداد⚠️ ▪️عدم ثبت تاریخ و مکان قرارداد می‌تواند مشکلات قانونی سرراه شما ایجاد کند. گاها در پرونده‌های حقوقی، نبود تاریخ ممکن است اثبات اعتبار قرارداد رو برای شما دشوار کند. تعیین محل انعقاد قرارداد هم به جهت تاثیر در دادگاه صالح هنگام ایجاد اختلافات و محل اجرای تعهدات قراردادی و... دارای اهمیت است. #قراردادنویسی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 4⃣ عدم توجه به تعهدات و ضمانت اجرا⚠️ ▪️طرفین قرارداد باید تعهداتشان و ضمانت‌های اجرایی در صورت تخلف از شروط قراردادی رو مشخص کنند. ▫️نکته مهم این است که هر قرارداد، ضمانت اجرای خاص خود را میطلبد که توصیه ما این است «تنظیم قرارداد رو از وکیل بخواهید» #قراردادنویسی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 5⃣ عدم ثبت کتبی قرارداد ⚠️ ▪️قراردادهای شفاهی اغلب موجب اختلاف می‌شوند و اثبات آن در دادگاه بسیار دشوار است، لذا تمام توافقات خودتون رو حتی در معاملات دوستانه، مکتوب کنید. #قراردادنویسی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

▪️قراردادها، ستون اصلی امنیت مالی و حقوقی شما هستند، اما همین ستون ممکن است با چند اشتباه کوچک فرو بریزد!⚠️ حتماً این ۵ نکته رو قبل از امضای هر قرارداد به خاطر داشته باشید. #قراردادنویسی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 📌خبــــــــــــــــر؛ ▪️ ساعات کاری بانک‌ها تا پایان بهمن اعلام شد اعلام شورای هماهنگی بانک‌ها: ساعت کاری بانک‌ها را به شرح زیر اعلام کرد: ▫️ ستاد بانک‌ها در تهران: شنبه تا چهارشنبه، ۷ الی ۱۴. ▫️ شعب بانک‌ها در کل کشور: شنبه الی چهارشنبه ۷ الی ۱۴ برای کارکنان و ۷:۳۰ الی ۱۳:۳۰ برای مشتریان و پنجشنبه، ۷ الی ۱۳ برای کارکنان و ۷:۳۰ الی ۱۲:۳۰ برای مشتریان. #خبر کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️نکته کلیدی در قانون تملک آپارتمانها که مورد استفاده تون قرارخواهد گرفت؛ "طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیم‌گیری در خصوص مسائل مهم ساختمان (مثل تعمیرات اساسی، هزینه‌ها یا تغییرات در مشاعات) باید در جلسه مجمع عمومی مالکین گرفته شود و نیاز به رأی اکثریت دارد. اما پرداخت شارژ ساختمان برعهده همه مالکین است و قابل مذاکره نیست." #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌سه اشتباه رایج در تنظیم قراردادهای ملکی که میتواند شما را به دردسر بیندازد❗️ ▪️کافه حقوق را در اینستاگرام دنبال کنید👇 https://B2n.ir/x51996 ▫️پست های جدید و استوری های حقوقی رو از دست ندید. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️قراردادن اجناس یا وسایل در پیاده‌روها و معابر عمومی، "سد معبر" محسوب می‌شود و شهرداری حق جمع‌آوری آنها را دارد. این قانون شامل مغازه‌ها و فروشندگان دوره‌گرد نیز می‌شود. #حقوق_شهروندی #سد_معبر ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌نتایج آزمون کتبی کارشناسی رسمی دادگستری اعلام شد ▪️نتایج آزمون کتبی متقاضیان اخذ پروانه کارشناسی رسمی دادگستری مرکز وکلاء، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه‌قضائیه اعلام شد. #خبر کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌دادنامه شعبه ۱۰۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران اشعار می دارد، الزام تجدیدنظرخوانده به ثبت چک در سامانه صیاد ▪️دادگاه در رای خود چنین استدلال کرده است که: «ثبت مالکیت دارنده چک در سامانه صیاد تکلیف صادر کننده است نه حق وی» #چک #مستند ⚖کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️قبل از حضور در دادگاه، این توصیه ها رو مطالعه کنید/ قسمت اول؛ 1⃣ آمادگی پیش از دادگاه + بررسی مستندات: تمامی مدارک و مستندات مرتبط با پرونده را مرور و دسته‌بندی کنید. اصل اسناد را همراه داشته باشید. + آگاهی از پرونده: محتوای دادخواست، لوایح و دفاعیات طرف مقابل را مطالعه کنید. + مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، پیش از جلسه از وکیل مشورت بگیرید. + آدرس دقیق دادگاه: مطمئن شوید محل دقیق دادگاه را می‌دانید و به موقع در جلسه رسیدگی حضور پیدا می‌کنید. #دادگاه #دفاع #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 خبـــــــــــــــــــر؛ ▪️کارمندان قراردادی هم می‌توانند مرخصی بدون حقوق بگیرند هیئت عمومی دیوان عدالت اداری مصوبه سازمان اداری و استخدامی کشور را که بر اساس آن استفاده کارمندان قرارداد کار معین از مرخصی بدون حقوق ممنوع شده بود، غیر قانونی دانست و آن را باطل اعلام کرد. #خبر ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📸 اعتراض شاکی به قرارصادره ❗️ «... شدیدا به قرار مسخره و خنده آور بازپرس باسواد.... این قرار مسخره که با خصومت و کینه و تبانی صادر شده..» !! ▪️به نقل از صفحه دادرس ⚖کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 خبـــــــــــــــــــر؛ ▪️ هشدار رئیس پلیس فتا استان آذربایجان شرقی: مراقب پیامـک های جعلی با عنوان بـروز رسـانی نــرم افزار ها باشید سرهنگ اکبر محمدجعفری: ▫️هنـگـام درج آگـهـی در سایت های واسـط، و یا نـرم افـزارهای خرید کالا درصورت دریافت پیامـک بروز رسـانی برنـامه، هوشیار بوده و هـیـچ گاه از لینـک های ارسال شده بروز رسانی انجام ندهید. ▫️جـهـت اطمینان از عدم نصب بد افزار در تنظیمات تلفن به بخش بـرنـامـه ها مراجـعـه و در صورت مشاهده برنامه‌های هـم نـام، آنهـا را حـذف نصب و سپس نرم‌افزارها را از مارکت های معتبر داخلی دانلود و نصب کنید. ▫️درصورتی که با موارد مجرمانه و مشکوک مواجه شدید مراتب را از طریق تماس با مرکز فوریتهای سایبری به شماره ۰۹۶۳۸۰ گزارش نمایید. #خبر ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️ صدور اجراییه برای چک صیادی یادآوری میکنم که؛ طبق قانون جدید صدور چک، اجراییه‌ای که برای چک‌های صیادی صادر می‌شود، فقط شامل مبلغ اصلی چک است. ❌ اما اگر دارنده چک بخواهد خسارت تأخیر تأدیه یا سایر هزینه‌ها مانند هزینه دادرسی رو مطالبه کند، باید دادخواست مستقل ثبت نماید. ▫️ به زبان ساده: صدور اجراییه مستقیم از طریق سامانه، فقط برای اصل مبلغ چک است و برای دریافت خسارت‌ها باید یک روند قضایی جداگانه طی شود. ⚖️ یک نکته مهم برای مطالبه خسارت، دارنده باید ثابت کند که چک در موعد مقرر پرداخت نشده ❌ و طبق قانون، محاسبه خسارت تأخیر نیز، از تاریخ سررسید چک انجام می‌شود. #چک ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee