⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹ملک قولنامه ای نخر! اگر خریدی، حتما این شرایط رو رعایت کن؛ ۱- ابتدا با تحقیق از اهل محل از سلامت مالک و ملک اطمینان پیدا کنید. ۲- ترجیحا سند عادی ملک (همان قولنامه) که در دست فروشنده است، مهر شورای محل را دارا باشد. ۳- حتما تمامی قولنامه های دست های قبل را چک کنید و تحویل بگیرید. ۴- علاوه بر قولنامه با مهر شورا از فروشنده وکالت و اقرارنامه محضری اخذ نمایید. #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: شکایت از دفتر خدمات قضایی از طریق کانون دفاتر خدمات قضایی میسر است. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر قصد دارید بعد از فوت شما اموالتان به شخص خاصی برسد، حتما در قالب #صلح_عمری اموال را به ایشان منتقل کنید نه وصیت. * بعد از فوت شما، از اختلاف بین ورثه جلوگیری می شود. * تا زمانی که خود شما در قید حیات هستید، حق استفاده از اموالتان برای شما باقی می‌ماند. * آن شخص هم از پرداخت مالیات بر ارث معاف می ‌شود. #صلح_عمری ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: حتی المقدور قبل از طرح دعوی در مراجع قضایی، نسبت به مذاکره حضوری و صلح و سازش اقدام کنید، چرا که بسیاری از اختلافات برطرف خواهد شد و اگرهم رفع اختلاف نشد با اطلاعات مختلفی که بدست آورده اید میتوانید طرح دعوی دقیق‌تر و موثر‌تری برای پیروز شدن داشته باشید. #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

#فوری 📌 نتایج آزمون سردفتری اعلام شد لینک دریافت نتایج: https://www.sanjesh.org/fa-IR/Portal/4936/news/view/14591/10388/Staging @law_cafee

❗️سازمان ثبت: قبولی در آزمون کتبی سردفتری، حقی برای افراد ایجاد نمی‌کند 🔸هم‌زمان با اعلام نتایج آزمون سردفتری ۱۴۰۱، اطلاعیه‌ای از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منتشر شده که در آن آمده است: ▪️مراحل و نحوه انجام تشکیل پرونده جهت پذیرفته‌شدگان متعاقباً از طریق درگاه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی: www.ssaa.ir اعلام خواهد شد. ▪️قبولی در این آزمون صرفاً به معنای کسب حداقل امتیاز علمی لازم برای طی نمودن سایر مراحل از جمله استعلامات و اختبار بوده و حقی را برای داوطلب پذیرفته شده در آزمون ایجاد نمی‌نماید. @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر ملکی را خریداری می‌کنید که سند رسمی ندارد؛ (مبایعه‌نامه‌ای است) حتما ملک را تصرف کنید! چون اگر بعد از خرید شما، ثالثی ملک را تصرف کند، شما به علت نداشتن سند، نمیتوانید خلع ید وی را از دادگاه بخواهید؛ و همچنین چون در ملک در تصرف نداشتید، نمیتوانید دعوی تصرف عدوانی هم مطرح نمایید. #قولنامه #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در پرونده‌های کیفری در دادسرا، اگر شما #شاکی هستید، هرگز اعلام رضایت نکنید، چون پرونده مختومه می شود و بار دیگر نمی‌توانید آن را به جریان بیندازید. 🔹به جای اعلام رضایت... اگر قصد گذشت از متهم را دارید، از مقام قضایی تقاضای #قرار_ترک_تعقیب متهم را داشته باشید، یعنی رسیدگی فعلا متوقف میگردد، اما تا یکسال حق دارید دوباره آن را به جریان بیندازید. #کیفری ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ: #سوال ملک یا ماشینم رو به نام همسرم زدم، میتونم ازش پس بگیرم؟ #پاسخ اگر ملک یا ماشین خودتان را #بدون دریافت پول به نام همسر زده‌اید و بابت پرداخت مهریه یا بدهی دیگری نبوده، هر زمان میتوانید (از هبه) رجوع کنید و ملک یا خودرو را پس بگیرید. اگر از ابتدا ملک یا ماشین را به صورت سه دانگ - سه دانگ با همسر خریداری کرده‌اید، این #هبه نیست و نمیتوانید از ایشان پس بگیرید. اگر همسر شما ملک یا ماشین را به ثالثی منتقل کند، امکان پس گرفتن آن وجود ندارد. #هبه #رجوع_از_هبه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

#استوری_تایم @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: قرار دادن ملکی که هنوز خریداری نشده به عنوان مهریه، چون هنوز وجود ندارد و مالیت پیدا نکرده، باطل است. مثلا سه دانگ از منزلی که در آینده زوج خریداری کند #مهریه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee