⚖📌 بیشتر بدانیم: یادتون باشه؛ زبان بدن و نوع پوشش در دعاوی کیفری نقش بسزایی در تشدید و تخفیف مجازات و تبرئه و مجرمیت #متهم دارد. #قوانین_نانوشته #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

طاعاتتون قبول ...🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در معاملات خودرو مرسوم است شخص خریدار بیعانه پرداخت می‌کند، اگر با خریدار #قولنامه تنظیم و بیعانه دریافت کردید، پیشنهاد می‌شود در قرارداد قید کنید: " تا فلان روز اگر ثمن معامله پرداخت نشود، حق انتقال به غیر دارید." نکته دیگر اینکه؛ اگر وکالت تعویض پلاک دادید، مهلت وکالت محدود باشد و برای عدم انجام آن هم وجه التزام تعیین کنید. #معاملات #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹آیا برای ابراء مهریه در دفترخانه، حضور پدر الزامی است؟ برای بخشیدن مهریه قانونا نیازی به حضور و رضایت پدر نیست ولی برخی دفترخانه ها قبول نمیکنند که این مورد خاص را انجام دهند. مخصوصا نسبت به خانم‌های جوان حساسیت بیشتری نشان می‌دهند. #مهریه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 ویژه آزمون: ❌در خلاصه‌نویسی به این نکات توجه کنید؛ 🔸دور اولِ مطالعه، خلاصه‌نویسی ممنوع 🚫 (اول به مبحث مسلط بشید) 🔸خلاصه‌نویسی پراکنده ممنوع 🚫 (مطالب رو تویِ یک دفتر بنویسید) 🔸قلمبه سلمبه‌نویسی ممنوع 🚫 (مطالب رو به زبانِ خودت بنویس نه کتابی) 🔸درهم نویسی ممنون 🚫 (برای هر درس خلاصه جدا بنویس) 🔸توضیح زیادی ممنوع 🚫 (خلاصه باید کوتاه باشه، رُمان که نمی‌نویسی) 🔸مطالب رو نموداری یا درختی بنویس و به هم ربط بده، 🔸جملات و افعال زائد رو حذف کن 🚫 🔸مطالب مهم و اساسی رو بنویس؛ عین متن کتاب رو کپی نکن 🚫 🔸مطالب باید جمع و جور نوشته بشه اما کلیدی و حتما مرور بشه #ویژه_آزمون ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔸اینطوری پول قرض بدید؛ با #چک پول قرض ندید❌ ۱- حتما رسید بگیرید ۲- قید کنید پرداخت در چه تاریخی باید باشد و نحوه پرداخت را هم مشخص کنید. ۳- تمام متن رسید با یک خودکار واحد نوشته شود ۴- در انتها امضا و اثر انگشت بگیرید، همراه با نام و نام خانوادگی ۵- شاهد هم به رسیدتان اعتبار بیشتری می‌بخشد. 🔹رسید گرفتن باعث میشه قرض گیرنده موضوع روجدی‌تر بگیرد . #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

دوستان عزیز کافه‌حقوق سلام 🌱 سوالات گروه در اولین فرصت و در #گروه ، شخصا، توسط خانم حسین‌پور پاسخ داده خواهد شد. ❌هیچ یک از ادمین های کافه‌حقوق به خصوصی افراد جهت کسب اطلاعات برای پاسخگویی سوالات، مراجعه ندارند. نسبت به حفظ اطلاعات خصوصی خود دقت داشته باشید. ❌ #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: یک هشدار برای مالکین در قرارداد مشارکت ❌ اگر زمانی را برای انتقال سند بنام سازنده معین کردید، در همان زمان مبادرت به انتقال کنید و #به‌هیچ‌وجه توافق شفاهی مبنی بر به تعویق انداختن انتقال سند نکنید. در صورتی که زمان دیگری را برای انتقال سند تعیین نمودید، حتما آن را مکتوب کنید. #توصیه #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ: #سوال پُرتکرار شما👇 اگر ملکی ابتدا بدون کد‌رهگیری و سپس در معامله دیگری با کد‌رهگیری به فروش برسه، کدوم معامله صحیح است؟ #‌پاسخ معامله با تاریخ مقدم، صحیح است، هر‌چند بدون کد‌رهگیری انجام گرفته. نکته ❌ کد‌رهگیری اعتبار خاصی به مبایعه‌نامه نمی‌بخشه؛ تنها باعث میشه که بعد از این معامله فروشنده نتونه معامله جدیدی با دریافت کد‌رهگیری در خصوص این ملک انجام بده. #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ: 🔹یک نکته مهم در خصوص پرونده های کیفری اگر در یک دعوی کیفری شما محکوم به پرداخت جزای نقدی شدید؛ میتونید ظرف ۱۰روز از تاریخ ابلاغ احضاریه اجرای احکام، مبنی بر پرداخت جزای نقدی، به اجرای احکام مراجعه و اعلام آمادگی برای پرداخت داشته باشید، که دراین صورت قاضی محترم اجرای احکام میتونه شما رو از پرداخت ۲۰درصد از کل جزای نقدی معاف کنه. #کیفری ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 ویژه آزمون: نکته مهم ❌ بحث "تعدد " سوال خیز و تله گذار هست... مصادیقی از تعدد معنوی جمع آوری شده برایِ دوستان خوب آزمونی 🔸مصادیق تعدد معنوی؛ - ضرب و جرح مستوجب دیه و تعزیر متضمن توهین - استفاده از سند مجعول و شروع به کلاهبرداری - تحصیل مال با امضا به جای دیگری در دفتر خانه - دادن مال امانی به عنوان رشوه دادن مال غیر به عنوان رشوه - جعل سند رسمی انتقال با قصد فرار از ادای دین - اقدام احد از وراث در انتقال سهم بقیه وراث همراه با جعل امضا - فروش مال مسروقه (البته اختلافی هست این مورد) - پنهان نمودن جسد مقتول برای رهای دیگری از محاکمه #ویژه_آزمون #جزا ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🔸لینک گروهمون 🔸 سوالاتِ حقوقی خودتون رو اینجا بپرسین👇 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 خانم وکیل حسین پور پاسخ میدهند. ‌⚖ گروه پرسش و پاسخ حقوقی ‌⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖

رِزقِ امروزماݩ ... 🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ: 🔹نکات مهم پر‌کردن سفته و تحویل به کارفرما زمان استخدام؛ ۱- حتما در سفته قید کنید که برای حُسن انجام کار تحویل داده شده. ۲- نام دریافت‌کننده رو روی سفته قید کنید؛ به هیچ وجه در وجه حامل نباشه❌ ۳- روی سفته شماره قرارداد با کارفرما حتما قید بشه. ۴- در قراردادتون با کارفرما، حتما شماره سفته رو قید کنید. #قانون_کار #سفته ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌بیشتر بدانیم؛ چگونه مدارک هویتی مفقود شده را جست‌وجو کنیم؟ 🔹شهروندانی که مدارک شناسایی آنها مفقود شده است می توانند پیش از اقدام برای صدور المثنی، با ورود به سامانه شناسنامه و کارت ملی پیدا شده در پرتال ثبت احوال با وارد کردن شماره ملی مدارک خود را جست‌وجو کنند. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ: 🔹اگر کارفرما سفته تضمینی را پس نداد؛ ۱- ابتدا یک اظهارنامه برای کارفرما ارسال کنید و درخواست مطالبه سفته نمایید. ۲- اگر کارفرما سفته را بعد ارسال اظهارنامه پس نداد، از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست استرداد سفته را ثبت کنید. 🔹مدارکی که باید پیوست دادخواست کنید؛ - کپی سفته - اظهارنامه - معرفی شاهد - قرارداد کاری #قانون_کار #سفته ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

ضمن احترام بِ مقامِ والای حضرت خدیجه‌‌سلام‌الله علیها و تسلیت سالروز وفات ایشان ... آقایِ جمهورےِ اسلامی ایراݩ 🇮🇷 تولدت مبارکــــ🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: طبق اصل ۳۹ قانون‌اساسی؛ هتک حرمت و حیثیت کسی که به حکم قانون دستگیر، بازداشت، زندانی و تبعید می‌شود، ممنوع و موجب قانون است. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 خبـــــــــر: 🔹اعلام رسمی خبر شهادت سرلشکر حاج احمد متوسلیان پس از ۴١سال سرانجام پس از ۴١سال، یک مقام رسمی، خبر شهادت حاج احمد متوسلیان را اعلام کرد. سردار سلامی فرمانده کل سپاه، در دیدار نوروزی خود با خانواده حاج احمد متوسلیان اعلام کرد: شهید جاویدالاثر حاج احمد متوسلیان، اولین شهید ایرانی در راه فتح قدس است./اعتماد شادی روحِ #شهید‌حاج‌احمد‌متوسلیان صلوات 🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹اگر چک صیادی اشتباه ثبت شد؛ وقتی چک رو اشتباه ثبت کردید، ۲نکته مهم رو باید رعایت کنید؛ ۱- برای لغو چک باید حتما به بانک مراجعه کنید و فرم لغو چک رو پُر کنید و حتما فیزیک چک هم باید دستتون باشه. ۲- اگر چک رو به دارنده و ذینفع تحویل دادید و بعد متوجه اشتباه شدید باید از دارنده بخواهید چک رو تایید نکند و عدم تایید بزند تا چک را درست ثبت کنید؛ پس اگر صادرکننده فیزیک چک (لاشه) دستش نباشه، راهی برای لغو چک وجود نداره. اما اگر دارنده حواسش نباشه و کلید تایید رو بزنه، دوباره چک را به شما درسامانه، انتقال بدهد و شما هم تایید کنید تا اون چک باطل و چک جدید صادرشود. #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: زمانی که شخصی تصمیم داره مالی به شما بده، سعی کنید از عنوان "صلح غیر معوض" استفاده کنید تا درگیر اثبات شرایط بیع، خصوصا عدم پرداخت ثمن معامله (پولی که به جهت انجام معامله باید واریز شود) و یا هبه و یا قابل رجوع بودن و قبض و تسلیم و سایر شرایط بیع نگردد. #توصیه #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: برای خرید املاک، صرفا به تنظیم وکالت‌نامه بلاعزل اکتفا نکنید ❌ و حتما مبایعه‌نامه نیز تنظیم نمایید؛ با وکالت، مالکیت منتقل نمی‌شود.❌ #توصیه #وکالت_بلاعزل ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: چک های بنفش صیادی، اگر به نام شخص دارنده ثبت نشه❌ در زمان سررسید #در‌بانک ، نه قابل وصول هستند نه قابل برگشت زدن. #چک ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلام🍃 اثبات ادعا بر عهده طرف مقابل شماست. اگر شخصی #مطلع هستند بر انچه شما دفاع دارید، ب دادسرا معرفی بفرمایید. (شخص مطلع غیر از شاهد است) #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلام🍃 اگر بین شما قراردادی تنظیم شده، به استناد قرارداد، #الزام‌به‌ایفای‌تعهد را از طریق دادگاه بخواهید به انضمام خسارت تاخیر در انجام تعهد و خسارات دادرسی اگرقراردادی بین شما وجود ندارد، به استناد اسناد واریز، دادخواست استرداد وجه +مطالبه خسارات . میتونید قبلش اظهارنامه ارسال کنید. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: دوستان یک نکته مهم ک زیاد سوال پرسیدین❌ دادگاه تجدیدنظر نمیتونه مجازات رو تشدید کنه. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

طاعاتتون قبوݪ ... 🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر خانم سند ازدواج رو گم کردن و یا دست همسرشون باشه و بخوان برای مطالبه مهریه و یا طلاق و... اقدام کند؛ به دفترخانه ای که ازدواج رو ثبت کرده مراجعه و درخواست رونوشت سند ارداوج رو داشته باشند. #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: پاسخ یک سوال پرتکرار شما؛❗️ 🔹اگر آپارتمانی پیش‌خرید شد و در زمان تحویل، مساحتش کمتر با بیشتر از مساحت توافق شده در قرارداد باشه؛ تکلیف چیه؟؟ ۱- اگر اختلاف مساحت #تا‌پنج‌درصدبیشتر از مساحت مشخص شده در قرارداد باشه، #هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارن❌ ۲- اگر اختلاف #بالای‌پنج‌درصد (مثلا شش درصد) بیشتر از مساحت مشخص شده در قرارداد باشه، #فقط #پیش‌خریدار حق فسخ داره.❌ ۳- اگر مساحت آپارتمان، کمتر از ۹۵‌درصد توافق باشه، #خریدار دو راه داره: - حق فسخ - مطالبه قیمت کسری با نظر کارشناس و به نرخ روز 🔹اگر #خریدار قرارداد رو فسخ کنه، فروشنده موظف است تمام خسارت خریدار رو به نرخ روز بپردازه. 🔹اما #خریدار مبلغ #ثمن‌مندرج‌درقرارداد رو به فروشنده پرداخت میکنه❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ: #سوال چه زمانی فروش اموال توسط بدهکار، فرار از دِین است؟ 🔹 فروش اموال فقط #بعد از صدور #رای_قطعی بر محکومیت بدهکار ، فرار از دِین است. اما یک استثنا وجود دارد❌ چنانچه ثابت گردد که معاملات بدهکار قبل از صدور رای قطعی، #صوری بوده و واقعی نبوده و به قصد فرار از دین انجام گرفته، این معاملات #باطل و #بلااثر می باشد. #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee