⚖📌 بیشتر بدانیم:
با لباس نامناسب در مشاعات ساختمان ظاهر شدن چه عواقبی خواهد داشت؟
ماده ۶۳۸ #قانون_مجازات_اسلامی بیان می دارد:
هر کس #علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر #تظاهر به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد ولی #عفت_عمومی را جریحه‌دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
تبصره: زنانی که بدون #حجاب_شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر شوند به حبس از ده روز تا دو ماه و یا از پنجاه هزار تا پانصد هزار ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد.
ضمنا در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست. اگر همسایگان که شاهد می باشند، شهادت دهند یا در تحقیقات محلی، مطلعین، موضوع را تایید کنند، دلایل کافی جهت احراز بزه خواهد بود.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
#وکالتنامه_بلاعزل که در بین مردم به #وکالت_فروش معروف است ، #اثر_تملیک را ندارد ، به بیان ساده تر اگر در خصوص مالي (خانه ، زمین ، ماشین و...) ، بدون تنظیم ( #مبایعه_نامه ) ، اقدام به اعطای #وکالت_بلاعزل به شخصي نمایید ، این اقدام به منزله #انتقال_مال تلقی نمی شود.
🔹 همیشه در کنار #قرارداد_فروش ، نسبت به اعطای #وکالت_بلاعزل اقدام نمایید.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
آیا می دانید در هنگام صدور #سفته به چه نکاتی توجه کنید؟
_درج تاریخ صدور #سفته
_درج مبلغی معین برای #سفته
_تعیین گیرنده وجه:
اگر می خواهید #سفته شما در بازار نچرخد حتما این گزینه را پر کنید.
_درج تاریخ وصول #سفته
در صورت پر نکردن موارد بالا بر روی #سفته ، ظاهرا شما به گیرنده #سفته #وکالت دادهاید که سند را از طرف شما تکمیل کن، ️پس او میتواند در تکمیل آن تنها منافع خود را در نظر بگیرد.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
در صورت فوت شوهر ، زن به نسبت سهم خود یعني #یک_هشتم با وجودِ فرزند و #یک_چهارم بدون وجودِ فرزند ، از قیمتِ #اموال_غیرمنقول (قیمت خانه ، قیمت زمین) #ارث مي برد و نسبت به #اموال_منقول (ماشین ، پول) از خودِ اموال، #ارث مي برد.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
در صورت غرق شدن در #نقاط_ممنوعه مانند حاشیه سد ها، رودخانه ها هیچگونه خسارتی حتی #ديه به #ورثه تعلق نمیگیرد .
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
اگر در یک آپارتمان مسکوني زندگی می کنید که برخي از همسایگان #مزاحم تصرفات شما هستند و تذکرات شما به ایشان فایده ای ندارد ، ابتدائاً از طریق #ارسال_اظهارنامه_رسمی ، تقاضای #رفع_مزاحمت ایشان را بنمائید و در صورت تکرار ، #شکایتی با موضوع #مزاحمت_از_حق ، به دادسرای محل زندگي خود تقدیم نمائید.
@law_cafee
⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖
مشاوره دعاوی خانوادگی، ارثی، مِلکی، کیفری و...
تنظیم انواع دادخواست (بدوی، تجدیدنظر، فرجام خواهی) و شکوایه
اعلام وکالت جهت مطالعه پرونده
نگارش و تنظیم انواع لوایح حقوقی و کیفری
پذیرش وکالت دعاوی خانوادگی، حقوقی، کیفری
ارتباط:
09150611117
@Zed_hoseinpour
⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖
⚖📌 بیشتر بدانیم:
هر یک از والدین که حسب مورد ، #حضانت_طفل بر عهده‌ی وی می باشد ، مانع ملاقات اشخاص ذیحق شود ، به #جزای_نقدی تا #یک_میلیون_تومان برای بار اول و در صورت تکرار به #حداکثر مبلغ مذکور محکوم می گردد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر کسی پنهانی و بدون رضایت دیگری صدا و فیلم اورا ضبط کند جرم محسوب میشود یا خیر ؟
🔹صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار آن با شرایط مذکور در ماده 17 قانون جرایم رایانه ای قابل پیگرد قانونی و قابل مجازات است.
🔹ماده 17 قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
شرایط ظاهری سفته
✅ شرط ۱ : کل مبلغ سفته باید به صورت #حروف نوشته شود.
✅ شرط ۲ : مبلغي که در سفته به عنوان تعهد مي آید نباید از #مبلغ_اسمي_سفته بیشتر باشد. #مبلغ_اسمي_سفته همان مبلغي است که روی سفته آمده است.
✅ شرط ۳ : #تاریخ_پرداخت سفته مشخص باشد.
✅ شرط ۴ : سفته در #وجه_شخص یا در #وجه_حامل باشد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
در صورتی که مستاجران در #عین_مستاجره بدون اذن #موجر ، تعمیراتی انجام دهند ،طبق ماده 502 قانون مدنی حق مطالبه قیمت آن را نخواهند داشت .
طبق ماده 486 تعميرات و کلیه مخارجی که در #عین_مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است بر عهده #مالک خواهد بود مگر آن که شرط خلاف آن شده یا #عرف_بلد بر خلاف آن باشد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
#سرقت_جهیزیه فقط از سوی فردی #غیر_از_شوهر ، متصور مي باشد و زوجه مي تواند دعوای #استرداد_جهیزیه به طرف زوج (شوهر) با استناد به #لیست_سیاهه و یا #استشهادیه (شهادت شهود) ، مطرح نماید.
همچنین نسبت به جهزیه‌ی زوجه ، #خیانت_در_امانت از طرف زوج (شوهر) قابلیت تحقق ندارد.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
در صورت فوت شوهر ، #همسر_دائم وی از #حقوق_وظیفه یا #مستمری وی برخوردار می گردد و ازدواج مجدد زن تأثیری در دریافت حقوق مزبور نخواهد داشت .
در صورت فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق به زن ، #بیشترین_مستمری ملاک عمل است.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
تفاوت #فسخ قرارداد با #ابطال قرارداد
در #فسخ ، قراردادی به صورت صحیح منعقد و امضا شده و آثار حقوقی آن محقق می شود.
در این شکل از #انحلال یکی از طرفین به صورت #یک_جانبه قرارداد را برهم میزند؛ اما آثارحقوقی این قرارداد تا لحظه #فسخ باقی است.
در #بطلان ، قراردادی بین طرفین امضا شده اما به دلیل وجود یک سری #ایرادات ، اثر و اعتبار حقوقی ندارد و در واقع اصلا هیچگونه قراردادی به وجود نیامده است.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
امضایی که بر روی #نوشته یا #سندی باشد ، بر ضرر امضاء کننده ، #دلیل محسوب می شود.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
تفاوت #دستور_تخلیه با #حکم_تخلیه
#دستور_تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦ باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشد كه قاضى #شوراى_حل_اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامى محل، ظرف يك هفته اقدام به #تخليه ملك مسكونى مى نمايند.
#حکم_تخلیه زمانی صادر می گردد که بنا به هر دلیلی نتوان به استناد قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦ #دستور_تخلیه را صادر نمود و نياز به #دادرسى و نهايتاً صدور #حكم باشد.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
تفاوت #دستور_تخلیه با #حکم_تخلیه
#دستور_تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦ باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشد كه قاضى #شوراى_حل_اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامى محل، ظرف يك هفته اقدام به #تخليه ملك مسكونى مى نمايند.
#حکم_تخلیه زمانی صادر می گردد که بنا به هر دلیلی نتوان به استناد قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦ #دستور_تخلیه را صادر نمود و نياز به #دادرسى و نهايتاً صدور #حكم باشد.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
دریافت اجرت المثل قبل از #طلاق
با الحاق یک تبصره به ماده 336 قانون مدنی توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام، #مطالبه_اجرت_المثل قبل از #طلاق امکان پذیر شد.
در این تبصره مقرر شده که، چنانچه زن اموری در منزل شوهر انجام داده باشد که مانند تمکین عام و خاص جزء وظایف شرعی وی نبوده و به دستور و خواست شوهر این کار ها انجام شده باشد؛ در صورت #اثبات این موضوع در #دادگاه_خانواده ، دادگاه #اجرت_المثل کارهای انجام شده زن را محاسبه می کند و حکم به محکومیت مرد و پرداخت #اجرت_المثل صادر میکند .
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
حق کسب و پیشه / حق سرقفلی
#حق_کسب_و_پیشه :
این حق #صرفاً در #قانون_روابط_موجر_و_مستاجر مصوب ۱۳۵۶ پیش بینی گردیده است و در خصوص #اماکن_تجاری می باشد و در اثر فعالیت مستمر مستاجر در محل مورد اجاره به وجود می آید و چنانچه مستاجر #تخلف نماید این حق #ساقط می شود ، ضمن اینکه #توافق موجر و مستاجر مبنی بر #عدم_وجود این حق ، خلاف #قانون و #باطل است.
#حق_سرقفلی :
این حق #مختص_املاک_تجاری و #قراردادهای_اجاره از سال ۱۳۷۶ به بعد می باشد و سرقفلی در واقع #وجهی است که #موجر در #ابتدای_اجاره و #جدای_از_اجاره_بها ، از #مستاجر اخذ می کند تا محل را به او واگذار کند و این حق ارتباطی با کسب و کار مستاجر ندارد .
برخلاف حق کسب و پیشه ، میزان حق سرقفلی #مشخص است و #گفقط در صورت #توافق موجر با مستاجر به #وجود آن ، قابل #مطالبه می باشد .
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
#توقیف_اموال
عملی حقوقی و موقت است؛ لذا اموال #توقیف شده پس از #برائت #خوانده و یا پس از #تادیه_دیون به #خواهان ، قابل برگشت به مالک اولیه اموال می باشد .
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
انتقال پارکینگ یا انباری به صورت مستقل و جدا از اصلِ ساختمان، #اصولا ممکن نیست مگر اینکه اولا انتقال به یکی دیگر از مالکین واحدهای همان ساختمان باشد، ثانیا انتقال به صورت #شش_دانگ باشد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر قبل یا هنگام حمل خودرو با جرثقیل، راننده به محل رسیده و خودرو خود را #مطالبه کند؛ #مامورین #موظف هستند خودرو را تحویل و فقط راننده را #جریمه کنند .
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
بر اساس #قانون_بیمه_اجباری خسارات وارد شده به شخص #ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵ ، #بیمه‌گر باید #دیه را به نرخ « #یوم‌الاداء » بپردازد حتی اگر نرخ دیه پرداختی ، بیشتر از سقف تعهدات بیمه گر باشد و افزایش نرخ سالیانه دیه بر اساس قانون ، تحت پوشش بیمه قرار گرفته است.
@law_cafee
ما را در اینستاگرام دنبال کنید 🙏
https://instagram.com/law_cafee?igshid=183fvmjlzc84x
📌⚖ بیشتر بدانیم :
آیا #اسکرین_شات یا #صدای_ضبط_شده سند محسوب می شود؟
قانون ، « #ادله_الکترونیک » را به رسمیت شناخته است.
برخلاف تصور عموم که متن گفتگو در #اینستاگرام ، #تلگرام و شبکه‌های اجتماعی دیگر و یا #ایمیل یا حتی #پیامک را جزء #دلایل قابل استناد به شمار نمی آورند، #دادگاه با مکانیسم مشخصی که توسط #کارشناسان حوزه فناوری ( #پلیس_فتا ) اجرا خواهد شد ، صحت مدارک شما بررسی کرده و در صورت تائید ، ملاک و مبنای #صدور_حکم قرار خواهد گرفت.
@law_cafee
📌⚖ بیشتر بدانیم :
طلای خریداری شده با پول #زوج ،به معنی #هبه و #تملیک است؛ لذا تصاحب آن توسط #زوجه نمی تواند مصداق #خیانت_در_امانت باشد .
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
با توجه ب اصلِ #شخصی_بودن_مجازات ها، در صورتِ فوتِ #محکوم_علیه ؛
#جزای_نقدی را نمیتوان از اموالش #وصول کرد.
اما دیه از اموالِ #محکوم_علیه #متوفی قابل #وصول است.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
حکم جلب سیار
زمانی که #متهم علیرغم احضارش در زمان مقرر شده در #دادگاه (مراجع قضایی، نزد بازپرس و ...) حاضر نشود؛ بنابر درخواست #شاکی ، دستور #جلب صادر میشود.
اگر مکان #متهم مشخص نباشد، این #جلب به صورت #سیار صادر میشود، یعنی اینکه حکم #جلب به جای کلانتری معین، به کلیه نیرو های انتظامي (ضابطین) در #حوزه_قضایی مربوطه نوشته میشود که با راهنمایی #شاکی #متهم را هرجا که بیابند، #دستگیر نموده و به نزد مقام قضایی مربوطه بیاورند .
@law_cafee