⚖📌 بیشتر بدانیم:
در صورتی که صادر کننده #چک #فوت کند، از آنجایی که در زمان #صدور_چک ، زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک میتواند قبل از #حصر_وراثت ، تعیین #ورثه و بررسی اموال متوفی، وجه #چک را به دارنده پرداخت کند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
#زوجه میتواند برای #مهریه و #نفقه زمان گذشته خود #اقامه_دعوی کند و طلب وی از این بابت #طلب_ممتاز بوده و در صورت #ورشکستی شوهر و یا #فوت ، زن مقدم بر سایر #طلبکاران است.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
#ممنوع _الخروجی مرد در صورت وجود بدهی
در صورت عدم پرداخت بدهی ( #مهریه )، زن میتواند تقاضای #ممنوع _الخروجی شوهرش از کشور را بنمايد.
ممنوع الخروج شدن مرد #بدهکار ، ابزاری است که او را جهت پرداخت بدهی #مهریه تحت فشار قرار داده و وادار میکند تا نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام کند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
#خلع_ید
#خلع_ید عنوان دعوایی است که #مالک یک #مال_غیر_منقول مانند خانه، مغازه یا زمین علیه #متصرف_غیر_قانونی مال خود را اقامه میکند و از #دادگاه می خواهد که به روند #تصرف_غیر_مجاز #متصرف پایان بخشیده؛ ملک او را از تصرف خارج کرده و تحویل او بدهد .
نحوه طرح #دعوی نیز به این نحو است که مالک #مال_غیر_منقول با در دست داشتن #سند_مالکیت به #دادگاه #محل_وقوع #مال_غیر_منقول مراجعه کرده و با تنظیم #دادخواست و طرح #دعوی #خلع_ید به طرفیت #متصرف که در اصطلاح #غاصب تلقی میشود حق خود را #مطالبه میکند.
شرط اصلی برای طرح #دعوی #خلع_ید داشتن #مالکیت #بلا_منازع است به این معنی که #مالک باید سندی در دست داشته باشد که #مالکیت او را به طور کامل ثابت کند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
در صورتی که #راننده مقصر #گواهینامه نداشته باشد، شرکت #بیمه باید بدون قید و شرط و تضمین، #خسارت #زیان_دیده را پرداخت کند و #خسارت پرداخت شده را از راننده مقصر #مطالبه کند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات مهم هنگام خرید و فروش اتومبیل
در #مبایعه_نامه روز، تاریخ، ساعت و دقیقه تحویل خودرو را مشخص کنید، تا اگر جرم و جنایتی انجام شد، معلوم شود خودرو در آن دقیقه دست چه کسی بوده است.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات مهم هنگام خرید و فروش اتومبیل
حتما به جز #وکالت_نامه ، #مبایعه_نامه هم بنویسید.
#وکالت_نامه انتقال #مالکیت نمی دهد و اگر هر یک از طرفین #فوت کنند، چیزی خرید و فروش نشده است.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات مهم هنگام خرید و فروش اتومبیل
وقتی برای #تعویض_پلاک خودرو به #خریدار #وکالت میدهیم، برای #وکالت_نامه مدتی حدود یک ماه تعیین کنیم تا خریدار انگیزه لازم را برای #تعویض_پلاک داشته باشد؛ وگرنه با پلاک متعلق به ما حرکت میکند و ممکن است ما را به دردسر بیندازد و مجبور شویم راهی دادگستری شویم!
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات مهم هنگام خرید و فروش اتومبیل
وقتی برای #تعویض_پلاک خودرو به #خریدار #وکالت میدهیم، برای #وکالت_نامه مدتی حدود یک ماه تعیین کنیم تا خریدار انگیزه لازم را برای #تعویض_پلاک داشته باشد؛ وگرنه با پلاک متعلق به ما حرکت میکند و ممکن است ما را به دردسر بیندازد و مجبور شویم راهی دادگستری شویم!
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
طبق مواد ۳۷ و ۳۸ #قانون_تجارت_الکترونیکی
در خریدهای #اینترنتی ، خریدار حق دارد تا ۷روز از تاریخ #تحویل کالا، #انصراف خویش را از خرید کالا، بدون تحمل #جریمه و یا ارائه دلیل، اعلام نماید و فروشنده مکلف است، #عین مبلغ دریافتی را به خریدار #مسترد نماید
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
تزریق ژل و بوتاکس در آرایشگاه های زنانه #تخلف آشکار بهداشتی بوده و نوعی مداخله در امر پزشکی محسوب میشود و میتواند به #پلمپ واحد صنفی ختم شود.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات حقوقی معامله #خودرو
چند توصیه مهم برای #فروشنده
🔸اگر خودرو خود را به صورت #اقساطی می فروشید حتما از #سابقه حساب بانکی و اعتبار خریدار مطلع شوید
🔸سعی کنید اگر چکی دریافت می کنید، شرطی بابت #عدم_پرداخت وجه #چک قید کنید که اگر مثلا #برگشت خورد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت باید مثلا پنجاه هزار تومان #خسارت پرداخت کند
🔸برای #برگشت خوردن #چک در سررسید، اختیار #فسخ قرارداد با دریافت #خسارت روزانه تعیین کنید
🔸حتما در #فروشنامه ذکر کنید که آیا #خسارات نامبرده شده در قرارداد بدل از اصل تعهد است یا خیر؟ به این معنی که در صورت #تخلف طرف مقابل، آیا ضمانت اجرای مقرر، به جای اصل تعهد اجرا می شود یا در کنار اصل تعهد
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات حقوقی معامله #خودرو
چند توصیه مهم برای #خریدار
🔸از سالم بودن خودرو مطمئن شوید و بابت اینکه موتور و یا سیلندر خودرو خرابی نداشته به مکانیک مراجعه کنید و برای سالم بودن اطاق و نداشتن رنگ به صافکار و نقاش مراجعه کنید چون بعد از معامله ممکن است ضمانت اجرای مناسبی پیش بینی نکره باشید
🔸ضمن اینکه از درج عبارت "خودرو به همین شکل معامله گردید" یا عبارات مشابه پرهیز نمایید؛ به جای آن از عباراتی چون "خودرو سالم است و عیبی ندارد" یا عبارات مشابه در قرارداد استفاده نمایید
🔸از اینکه #سند به نام #فروشنده باشد مطمئن شوید چون اگر به نام شخص #فروشنده نباشد، نمیتواند #سند را به شما #انتقال بدهد و باید #مالک_اصلی اقدام کند که شاید در شهر یا استان دیگری باشد و حتی در شرایطی #غیر_نافذ به شمار رفته یا #فروش_مال_غیر تلقی گردد.
🔸حتماً قیمت واقعی خودرو را از چند بنگاه بپرسید که بالاتر از قیمت واقعی به شما فروخته نشود
🔸اگر به صورت اقساط خرید می کنید، حتما شماره سریال #چک و تاریخ پرداخت را قید کنید و #چک ها را در موعد مقرر پرداخت کنید تا متحمل #خسارت #دیرکرد و #فسخ نشوید.
🔸حداقل دو روز برای #فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید که اگر #مغبون شده اید، بتوانید خودرو را پس بدهید
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات حقوقی معامله #خودرو
چند توصیه مهم برای #فروشنده
🔸اگر خودرو خود را به صورت #اقساطی می فروشید حتما از #سابقه حساب بانکی و اعتبار خریدار مطلع شوید
🔸سعی کنید اگر چکی دریافت می کنید، شرطی بابت #عدم_پرداخت وجه #چک قید کنید که اگر مثلا #برگشت خورد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت باید مثلا پنجاه هزار تومان #خسارت پرداخت کند
🔸برای #برگشت خوردن #چک در سررسید، اختیار #فسخ قرارداد با دریافت #خسارت روزانه تعیین کنید
🔸حتما در #فروشنامه ذکر کنید که آیا #خسارات نامبرده شده در قرارداد بدل از اصل تعهد است یا خیر؟ به این معنی که در صورت #تخلف طرف مقابل، آیا ضمانت اجرای مقرر، به جای اصل تعهد اجرا می شود یا در کنار اصل تعهد
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
چه جرایمی موجب #سوءپیشینه میشود؟
بر اساس‌ماده25 قانون مجازات‌اسلامی:
#محکومیت_قطعی_کیفری در #جرایم_عمدی شامل #قطع_عضو ، #قصاص_عضو ، مجازات‌های #اعدام ، #حبس_ابد ، #شلاق_حد و #حبس بیش از دو سال، #سوءپیشینه مؤثر محسوب میشود و فرد را از #حقوق_اجتماعی محروم میکند.
ارتکاب جرایمی غیر از جرایم فوق در پیشینه #کیفری محکوم درج میشود لکن #سوءپیشینه موثر نبوده و در گواهی‌های صادره از مراجع ذی ربط منعکس نمی‌گردد، مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری در مجازات.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
در صورت #غرق شدن در نقاط #ممنوعه مانند حاشیه سد ها، رودخانه ها هیچگونه خسارتی حتی #ديه به #ورثه تعلق نمیگیرد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
پذیرفتن فیلم و عکس در #اثبات #جرم #رابطه_نامشروع
پذیرفتن #فیلم و #عکس در پرونده های #رابطه_نامشروع بستگی به نظر #قاضی دارد و او شرایط و اوضاع و احوال را در نظر میگیرد.
ممکن است #قاضی چنین مسئله ای را به عنوان یک #اماره بپذیرد و ممکن است قبول نکند.
در پرونده هایی با موضوع #رابطه_نامشروع اغلب #شهادت_شهود و #اقرار به عنوان #دلیل ارتکاب #جرم مورد پذیرش قرار میگیرد و فیلم و عکس #ادله_اثبات #جرم تلقی نمیشود و فقط ممکن است برای #قاضی به عنوان #اماره و نشانه تلقی شود.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
محرومیت از #ارث در قوانین وجود ندارد و کسی نمی تواند #وراث خود را از ارث محروم کند .
#وصیت کننده میتواند حداکثر تا #یک_سوم از اموال خود را در #وصیت_نامه به فرد یا مصرف مشخصی برساند ولی وصیت کردن بیش تر از #یک_سوم ، جایز نیست.
اگر فردی در زمان حیات خود اموالی را به یکی از وارثانش #انتقال #رسمی نماید، دیگر #ورثه نمی توانند به این امر اعتراض کنند و بعد از #فوت فرد آن #ورثه که قبل از فوت او اموالی به نامش شده، بازهم از دیگر اموال مطابق قانون #سهم میبرد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
درج عباراتی از قبیل پارک=پنچری برابر ماده ۶۶۹ #قانون_مجازات_اسلامی مطابق با عنوان مجرمانه #تهدید بوده و مجازات تا ۷۴ ضربه شلاق یا دو ماه تا دو سال حبس را به همراه دارد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
درصورتی که زن و مردی از هم جدا شده باشند و مرد در حال پرداخت #مهریه همسر سابق خود باشد، #ازدواج مجدد زن مانع دریافت #مهریه نیست و مرد باید همچنان #مهریه زن را بپردازد .
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
بر طبق #قانون_جرایم_رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیامک را تا شش ماه ذخیره کنند. لذا #پرینت مکالمات شش ماه اخیر آن هم با طرح #شکایت مثل #رابطه_نامشروع با دستور #مقام_قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال می گردد. هر چند در عمل مشاهده میگردد که #پرینت مدت زمان بیشتر از ۶ ماه نیز ارائه میگردد، بدانید به صرف شک داشتن به همسر مجوزی برای #دادگاه نمی شود که اقدام به اخذ #پرینت تلفن همراه کسی را کند؛ مگر #قرائن دیگر نیز موجود باشد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
#حق_حبس در دوران نامزدی چیست؟
ازحقوقی که در قانون مدنی برای #زوجه مقرر شده #حق_حبس می باشد . ماده 1085 قانون مدنی این حق را چنین تعریف می کند : زن می تواند تا #مهریه به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند، مشروط بر اینکه #مهر او #حال باشد و این امتناع مسقط حق #نفقه نخواهد بود .
و ماده 1086 قانون فوق در ادامه آورده است که: اگر زن قبل از اخذ #مهریه به اختیار خود به ایفای وظایفی که درمقابل شوهر دارد قیام نمود دیگر نمی تواند ازحکم ماده قبل استفاده کند مع ذالک حقی که برای مطالبه #مهر دارد ساقط نخواهد شد.
معمولا وقتی که زن به تکالیف خود عمل نمی کند و در واقع #نشوز می کند مرد دعوی #تمکین را طرح می کند زمانی که زن از حق حبس خود استفاده می کند دادگاه در صورت احراز شرایط #حق_حبس ، دیگر دعوی #تمکین را حكم نمی نماید، اعم از اینکه دعوی طرح شده #تمکین بصورت عام باشد یا بصورت خاص.
و در نتیجه این حکم زن به راحتی می تواند #نفقه خود را مطالبه نماید و حتی طرح شکایت کیفری #ترک_انفاق بنماید.
ازطرفی بموجب آراء وحدت رویه مثل رای وحدت رویه 718 مورخ 13/2/90 تقسیط #مهریه موجب سقوط حق حبس زوجه نمی گردد.
به هر حال در زمان فعلی رویه قضایی این است که #حق_حبس مطلق در #مهریه پذیرفته شده وتقسیط #مهریه هم موجب سقوط آن نمی گردد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
برای درخواست #تخلیه عین مستاجره نیازی به ارسال #اظهارنامه به #مستاجر نیست. در صورتی که مدت قرارداد #اجاره منقضی شده باشد #مستاجر مکلف به #تخلیه عین مستاجره است. بسته به آن که قرارداد اجاره تابع کدام یک از قوانین جاری مربوط به روابط #موجر و #مستاجر باشد، درخواست #تخلیه و صدور اجرای حکم نیز متناسب با آن خواهد بود.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام
مطابق ماده۲۲ قانون #ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به #ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت و نیز به موجب مادّه۴۸ قانون فوق‌الذکر، سندی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. بنا به مراتب، صرف ارایه بیع‌نامه عادی نمیتواند #اجرای_احکام را مجاب به پذیرش مالکیت ملک برای محکومٌ علیه و ترتیب اثر دادن به تقاضای محکومٌ له در این خصوص (توقیف ملک) بنماید؛
اما اگر #شخص_ثالث که سند رسمی به نام او است با #اقرار به مالکیت محکومٌ علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکومٌ به بنماید، با عنایت به تبصره مادّه۳۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف آن بلااشکال است.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
یكي از اصطلاحاتی كه ممكن است همكاران در روند دعاوی و رسيدگي به پرونده هايی كه #وكالت آن را بر عهده دارند با آن برخورد نمايند #قرار_قرينه است.
اين اصطلاح در كتب حقوقی كمتر استعمال شده و در نصوص قانونی اصلاً مورد استفاده مقنن قرار نگرفته است؛ ليكن ضرورت دارد كه يك وكيل حرفه ای بر مفهوم آن اشراف داشته باشد.
#قرار_قرينه فی نفسه قرار مستقلی در كنار قرارهای اعدادی يا نهايی نيست؛ ليكن به معنی آن است كه صدور برخی از قرارهای اعدادی توسط مرجع قضايی، می تواند قرينه بر پذيرش اصل ادعا يا رد آن توسط مرجع قضايی در رأی صادره در آتيه باشد.
به عنوان مثال در دعوی #مطالبه_اجرت_المثل ايام تصرف، صدور قرار ارجاع امر به #كارشناس جهت تعيين ميزان اجرت المثل ايام تصرف خوانده، قرينه بر پذيرش اصل ادعای تعلق اجرت المثل به خواهان توسط دادگاه است؛ زيرا در صورتی كه دادگاه، متعاقب رسيدگی به پرونده و بنا به هر دليلي، خواهان را مستحق #اجرت_المثل نداند مبادرت به رد دعوی خواهان می كند و ضرورتی به صدور قرار كارشناسی در پرونده وجود نخواهد داشت؛ ليكن با صدور قرار ارجاع امر به كارشناس؛ اين قرار، قرينه بر آن است كه دادگاه اصل ادعای #خواهان در خصوص استحقاق #اجرت_المثل را پذيرفته كه مبادرت به صدور قرار كارشناسی كرده است.
از اين رو به قرارهايی از اين دست كه حكايت از چگونگی اتخاذ تصميم نهايی توسط دادگاه داشته و سرنوشت دعوی را از پيش معلوم می نمايند، قرار قرينه گفته می شود.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
#کشف_حجاب در فضای #مجازی #جرم است.
#پلیس_فتا با کشف حجاب در فضای مجازی برخورد میکند.
در رابطه با کشف حجاب در فضای مجازی به علت اینکه زیرمجموعه ناهنجاری‌ها قرار میگیرد، تخلف محسوب میشود.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
مطالبه مهریه از اجرای ثبت:
یکی از راه‌های #مطالبه_مهریه از شوهر مراجعه به اجرای #ثبت اسناد رسمی است. در این روش زن میتواند #قباله_ازدواج خود را به دفترخانه محل ثبت عقد ارائه کند و تقاضای صدور #اجرائیه کند. سپس با #اجراییه به اداره #ثبت مراجعه و #مهریه خود را مطالبه کند. در این روش زوجه باید هزینه اجرایی را هم که برابر با نیم عشر دولتی است پرداخت کند که بعدا این هزینه از شوهر گرفته خواهد شد. برای اجرای مهریه مالی اعم از وجه نقد یا مال منقول (ماشین، موبایل یا...) و یا مال غیر منقول (ملک) توقیف میشود البته به شرط اینکه جزو مستثنیات دین نباشد.
بنابراین گام‌های زیر باید به ترتیب طی شود:
۱- مراجعه به دفترخانه محل ثبت عقد و ارایه قباله ازدواج.
۲- مراجعه به اداره ثبت محل با همراه داشتن اجراییه صادره از دفترخانه.
۳-معرفی اموالی برای توقیف.
به موجب آیین نامه اجرایی اداره ثبت، معرفی مال جهت توقیف، 10 روز پس از ابلاغ اجراییه است.
۴- پرداخت نیم عشر دولتی: بابت اجرای اسناد رسمی نیم عشر مبلغ اجراییه گرفته میشود نیم‌عشر مزبور را حق‌الاجرا می‌گویند. (ماده ۱۳۱ قانون ثبت ) حق‌الاجرا حقی است به صورت پول که دولت از بابت اجراییه اسناد رسمی میگیرد که پنج درصد مبلغ اجراست.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر فروشنده ملک، از طریق وکالت‌نامه که متعلق به فروشنده اصلی است، اقدام به فروش ملک نماید، حتما بایستی از اصالت وکالت نامه و در قید حیات بودن فروشنده اصلی، اطمینان حاصل کند.
@law_cafee